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La industria del Senior Living con potencial en el mercado mexicano #exni

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Traer a México la industria del Senior Living es una gran oportunidad de negocio debido a la masa crítica de retirados extranjeros, que incluso podría ser generadora de divisas. En cuanto al tema de la operación de los centros, Javier Govi, de AMAR, refirió que se tendría que definir cuál es la institución que podría manejar esta industria y así capacitar a la gente.
Belmont es una empresa americana que arrancó hace más de 20 años en los Estados Unidos, y que el día de hoy tiene presencia en México ante la demanda de lugares con un cuidado especializado. De acuerdo con Jorge Noriega, de Belmont, el proyecto de Santa Fe de usos mixtos, con dos torres conectadas al Hospital ABC, que próximamente abrirá sus puertas, tiene una inversión de dos mil millones de dólares y se prevé la apertura de cinco comunidades más. “No somos un enfoque médico, sino social”.senior-living-1
Durante el panel “El boom inmobiliario en la industria de asistencia en el retiro Senior Living”, Andrés Portillo, de Le Grand Senior Living, señaló que desde hace 10 años empezaron a incursionar en esta industria cuyo mercado principal ha sido el europeo y el americano; sin embargo, el modelo tiene gran potencialidad en México debido a la tasa demográfica que indica, que en los próximos 15 años, cuatro de cada diez personas serán mayores de 60 años. Agregó que en México, el Senior Living se basa en el servicio y en reactivar la parte social, cultural para que los adultos mayores se sientan productivos.
Asimismo, indicó que la primera residencia de Le Grand en México fue abierta hace ocho años, y hoy el modelo se ha abierto a la parte de licencias y franquicias, cuya función también es brindar asesoría a asilos con el fin de que aumenten su calidad en el servicio. Andrés Portillo resaltó que los lugares no son solamente de retiro, sino de integración a una comunidad; sin en cambio, indicó que en el país no hay suficientes enfermeras capacitadas.
Por su parte, Antonio González, de Ballesol México, intervino para mencionar que el grupo español llegó a México con una inversión de 50 a 70 millones de dólares, para invertir en cinco centros. El primero instalado en la ciudad de Querétaro, y el segundo en Santa Fe, mientras que siguen buscando las mejores ubicaciones, incluyendo ciudades más pequeñas.
González recalcó que prevén que esta industria se desarrolle a largo plazo como en Europa o Estados Unidos, y resaltó que tanto las instalaciones como los programas no tienen nada que ver con el abandono.
En cuanto al tema normativo, Fabián Monsalve Agraz, de Baker&McKenzie, dijo que está muy poco regulado el uso de suelo y que esto abre una oportunidad de inversión en la República Mexicana. Además, comentó que ya hay plazas fuera de capitales que tienen masa crítica como lo son San Miguel de Allende en Guanajuato, y Chapala en Jalisco.
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Por Cyndi Lilibeth Pérez Ramírez

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REB+ Summit Monterrey 2020: 27 de agosto

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Hoy se llevó a cabo el primer ciclo de paneles del REB Summit Monterrey 2020 organizado por B2B Media e Inmobiliare, un evento que se ha adaptado a la nueva normalidad con un formato totalmente digital y con transmisiones en vivo. 

Este día contó con destacados speakers especializados en diversos temas, quienes compartieron los nuevos enfoques y retos que atañen al mercado inmobiliario no solo de la región norte, sino de todo México. 

Asimismo, es importante destacar la participación de las empresas patrocinadoras: Colliers International, GM Capital, Global Businesses Inc, IDEI, CEMEX, Grupo GEA, COBRA, HSBC, Cushman & Wakefield, Vitro, Newmark Knight Frank, JLL, Festival Internacional Santa Lucía, Consejo Nuevo León, Paseo de la Mujer Mexicana,  BECK, Lamudi, Mercado Libre, Brickwalling, Rockhopper Studios, Sky Capital, WeWork, Procore y Central de Abastos y Centro Logístico Playa del Carmen. 

“Presente y Futuro Sostenible en Nuevo León” fue el título de la exposición inaugural que fue moderada por Lourdes Salinas, Fundadora de Three Consultoria Ambiental, y a la que asistieron Miguel Treviño, Alcalde San Pedro Garza García Nuevo León; Patricia Zambrano, Coordinación Parque La Huasteca; Marco Garza, GM Capital & Patronato Parque Rufino Tamayo y Lorena Vázquez, Directora General Parque Ecológico Chipinque,  para conversar sobre la importancia de los espacios públicos en las ciudades.

El Alcalde de San Pedro Garza destacó que los parques permiten crear una ciudad más comunitaria e inclusiva para sus habitantes. Del mismo modo, Lorena Vázuqez y Patricia Zambrano señalaron que las áreas protegidas como Chipinque, Huasteca y Rufino Tamayo son la mejor fuente para crear oxígeno limpio. Por su parte, Marco Garza apuntó que desde la perspectiva inmobiliaria, los proyectos colindantes con  entornos verdes tienden a producir mayor plusvalía y oportunidades de venta. Concluyeron que los ciudadanos son el principal actor de los escenarios urbanos, por lo que tienen el poder de impulsar las iniciativas de empresas y organizaciones que buscan preservar el espacio público. 

El evento continuó con el panel “Los mercados inmobiliarios, la estabilidad financiera y la economía”,  momento dedicado a que Alberto de la Garza Evia Presidente de Consejo en Internacional de Inversiones; Juan Carlos Mier y Teran Head of Real Estate MX & LAM en HSBC; Gerardo Zambrano VP de Administración y Finanzas y Pedro Azcué Presidente de JLL presentaran sus puntos de vista respecto al financiamiento, créditos e impacto de la crisis en los subsectores inmobiliarios. 

Coincidieron en que los bancos y otros organismos de financiamiento se muestran cautelosos ante las repercusiones, en diferente medida, para el terreno industrial, de oficina, retail, y hoteles. También evaluaron aquellos en los que se vislumbran más oportunidades, así como la importancia de generar acuerdos entre propietarios y tenants y la reestructuración crediticia. 

En el panel “Transformando nuestra ciudad – Sociedad, arte y cultura, beneficios y retos”, Lorenia Canavati, Directora en Festival Santa Lucía Nuevo León; Liliana Melo de Sada, Promotora de la cultura, de las mujeres, del desarrollo social y del cuidado de la naturaleza; y Martha Herrera, Directora Global de Negocio Responsable de CEMEX y Directora del Centro CEMEX-TEC de Monterrey para el Desarrollo de Comunidades Sostenibles, compartieron su visión sobre el rol del arte y la cultura para el desarrollo social, la responsabilidad empresarial y el papel de las mujeres en la toma de decisiones.  

Lorenia Canavati habló del poder transformador de la cultura para construir comunidades con sentido de pertenencia, empáticas e inclusivas. Mientras que Martha Herrera dio a conocer el valor que tiene la responsabilidad ambiental, social y de gobernanza de las empresas, a través de las acciones que Cemex realiza en las localidades en que opera para provocar impacto positivo. Asimismo, Liliana Melo comunicó algunos detalles sobre el proyecto del “Paseo de la Mujer Mexicana”, además de manifestar la necesidad de reconocer y dar mayor apertura a la participación de las mujeres en los ámbitos profesionales.

Para cerrar con broche de oro, Ricardo Álvarez, Group Director, Supply Chain Solutions Ryder México; Héctor Ibarzabal, Managing Director Prologis México y José María Garza Treviño, Presidente de Grupo Garza Ponce, dieron una conferencia magistral sobre el mercado industrial, moderada por Victor Lachica, Presidente de Cushman & Wakefield. 

La posición de México como nodo logístico en Norteamérica, las cadenas de valor que muestran potencial tras la pandemia y las ventajas que representa el nuevo acuerdo comercial entre México, Estados Unidos y Canadá, fueron algunos de los temas que abordaron los especialistas. 

Héctor Ibarzabal reconoció que el sector industrial mexicano es muy resiliente ante los retos y la necesidad de transformarse en esta coyuntura histórica. Ricardo Álvarez distinguió que México se beneficia de su posición geográfica, mano de obra calidad, costos competitivos, así como de sus profesionales logísticos para ser atractivo para el resto del mundo. Por su parte, Garza Treviño abundó en la transformación tecnológica de las instalaciones industriales, cuya calidad no sólo iguala, sino que supera a las de países con economías avanzadas.

Así concluyó el primer día del REB Summit Monterrey 2020 como un espacio en el que se fomentan discusiones y se comparten estrategias para enriquecer a todo el sector inmobiliario nacional. 

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