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Industria

La influencia del comercio electrónico en el sector de bienes raíces

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Mercado Libre, considerada como una de las compañías tecnológicas de comercio electrónico líderes en América Latina. Cuenta con 249 millones de usuarios registrados en el subcontinente, quienes hacen más de 6,000 búsquedas y nueve compras cada segundo, eligiendo de un catálogo de 168 millones de productos, de acuerdo con cifras proporcionadas por la empresa. 

El hecho de que su portal de ecommerce (que tiene 10 millones de vendedores y 33.7 millones de compradores activos hasta 2017) sea el más visitado de LATAM abre importantes posibilidades para el sector de bienes raíces, especialmente en México, país que cuenta con aproximadamente 270,000 publicaciones relacionadas a éste. A nivel regional, Mercado Libre Inmuebles tiene más de 15,800 clientes profesionales activos y 27 millones de visitas al mes. Adicionalmente, destaca la presencia de la compañía en el mercado móvil, ya que siete de cada diez usuarios se registran en su plataforma a través de un smartphone.

La cantidad de clientes profesionales y tráfico mensual sirven para dar una idea sobre la influencia de la tecnología en el sector inmobiliario, la cual se traduce en oportunidades de negocio para empresarios, quienes pueden aprovechar la big data recopilada por plataformas como Mercado Libre para tomar mejores decisiones de negocio.

Hablemos de números y big data

Se conoce como big data al gran volumen de datos recopilados vía digital, los cuales, al ser estructurados y analizados, pueden dar lugar a conocer información como los hábitos de las personas o las tendencias de un mercado o sector determinado.

De esta forma, los datos analizados por Mercado Libre arrojan información como la siguiente respecto a la Ciudad de México:

• Los millennials son el segmento generacional que más demanda departamentos. Así mismo, son los más techfriendly, ya que consideran que la tecnología es una herramienta que les permite avanzar.

• Son más las personas que buscan rentar (53,1%) que las que quieren comprar (46.9%).

• 42% busca comprar departamentos con tres recámaras y 35.8% con dos.

• En el caso de la renta, la mayoría quiere viviendas con dos habitaciones.

• Las colonias con más visitas son Narvarte, Del Valle y Agrícola Pantitlán.

• Por su parte, las colonias con más crecimiento en búsquedas son Agrícola Oriental, Escandón y Agrícola Pantitlán.

Los retos del sector inmobiliario mexicano en la era digital

El sector inmobiliario se caracteriza por ser dinámico, prueba de ello son todos los datos anteriores, los cuales reflejan importantes cambios en el sector que están generando múltiples oportunidades, pero también imponen retos interesantes a todos los actores. Uno de los más importantes es consolidar el uso y aprovechamiento de las proptech, las cuales están redefiniendo la forma en que las personas usan los inmuebles. Si las empresas del mercado inmobiliario quieren trascender en la era digital, tendrán que considerarlas, al igual que las oportunidades que ofrecen la digitalización y el poder de la tecnología.

Por Mercado Libre

Este es un fragmento del artículo La industria de Real Estate en la era digital, de la edición 111 http://inmobiliare.com/inmobiliare-111/

 

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Industria

Fortaleza del mercado industrial: EXNI 2020

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El sector industrial ha sido de los más beneficiados durante este año pese a la pandemia por el Covid-19, y es que lejos de afectar a dicho mercado, el aumento del comercio en línea llevó a diversas compañías del giro logístico y de almacenamiento a requerir mayores espacios para satisfacer la demanda. 

Así como compañías manufactureras, que en los últimos meses han invertido en México para expandir o aperturar nuevas plantas, principalmente en El Bajío del país. De acuerdo con el último reporte de la plataforma inmobiliaria Solili, en el estado de Querétaro, por ejemplo, al cierre del 3T 2020, la estabilidad en precios ha permitido que la entidad mantenga su competitividad con relación al ámbito nacional, ya que 45% de los espacios que se comercializan actualmente se encuentran en moneda nacional.

De Julio a  Septiembre 2020 se registró una demanda bruta de casi 44 mil m², dividida en 12  transacciones, destacando empresas del giro logístico, manufacturero y automotriz, los cuales han potenciado su crecimiento consistente en las últimas dos décadas; lo que se suma a las ventajas que la firma del T-MEC ofrece para la inversión extranjera

Por su parte, el mercado industrial de Guadalajara registró un total de 72 mil m²  de demanda bruta, ejecutada por empresas minoristas y del giro logístico. De igual forma, la plataforma Datoz, apuntó que el 2020 ha sido el segundo año (después del 2017)  con mayor demanda de espacios industriales en la región, impulsado por empresas como Amazon, Mercado Libre, Kavak, Wal-Mart

En cuanto a la industria en San Luis Potosí, Solili reporta que el alto componente de la demanda manufacturera en medio del impacto de la pandemia es uno de los factores que atenuó el  crecimiento del sector en la ciudad, registrando al cierre del 3T 2020 un  incremento de 1.5% en su inventario por la culminación de 5 naves que suman un  área de 46 mil m².

Mientras que el estado de Guanajuato, por su vocación manufacturera y asiento de un clúster automotriz se ha  visto afectada en forma importante con números de demanda inferiores a los que  reportaba previo a la pandemia. En tanto que Aguascalientes no reportó  incrementos en el inventario, la tasa de vacancia cerró con casi un punto porcentual  por encima de lo reportado al cierre del período anterior, mientras que los precios y la  construcción se mantuvieron estables, con niveles similares a los del 2T 2020.

Para abordar este y otros temas importantes sobre la industria inmobiliaria en el país, B2B Media e Inmobiliare Magazine llevarán a cabo Expo Negocios Inmobiliarios (EXNI) del 3 al 6 de noviembre; el cual en esta ocasión, se llevará a cabo de manera 100% digital. 

En un espacio en que se discutirán los retos y oportunidades que la actual situación ha dejado para el sector, así como las perspectivas y estrategias que cada uno de ellos están tomando desde sus trincheras. EXNI+ ofrecerá a sus asistentes el mejor contenido en temas de vivienda, construcción, turismo, hotelería, inversiones, mercados financieros, etc.  

Para mayor información y compra de boletos en https://exni.mx/

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