Conecta con nosotros
blank blank

Finanzas

La inversión extranjera en el mercado inmobiliario ante la actual administración

Publicado

el

A finales de 2018, la Comisión Económica para América Latina y el Caribe, CEPAL reportó que, con respecto a 2017, la Inversión Extranjera Directa (IED) en América Latina registró una variación de -3.8%, lo que significó para México una baja de 8.8%. A pesar de lo anterior, la inversión extranjera en el país significó el 19.5% del flujo total en América Latina, lo que beneficia directamente al sector inmobiliario.

Tras resolverse la incertidumbre por la elección presidencial, la plusvalía en lugares de alta demanda habitacional se mantuvo entre un 10% y 18% en 2018, llamando así la atención de inversionistas extranjeros, quienes mantienen el apetito por el mercado de bienes raíces del país. 

blank

Asimismo, una mayor claridad en la negociación del T-MEC dio un respiro a las firmas de corretaje extranjeras que operan en México a través de filiales locales. La promesa de niveles de rentabilidad que oscilan entre el 11% y el 11.5%, superiores a las del mercado en Estados Unidos, ponen al sector en una posición privilegiada de cara a la caída en esta cifra con respecto al 14% que existía en 2001. 

Por otra parte, el crecimiento industrial se agrega como un atractivo al mercado de vivienda habitacional, dada la necesidad de construcción de casa-habitación en las zonas aledañas a nuevas plantas, en los estados de Querétaro, San Luis Potosí y Aguascalientes.

Desaparición de ProMéxico

Con la llegada del gobierno de Andrés Manuel López Obrador, terminó la era de ProMéxico, el organismo encargado de fomentar y promover la inversión extranjera en el país. El plan de la cuarta transformación es el de concentrar sus funciones en las embajadas y consulados, cancelando así las representaciones de ProMéxico en países ‘clave’ para la inversión. 

Uno de los sectores que resulta directamente afectado por la extinción del organismo es el inmobiliario ya que desde su momento fundacional, uno de sus ejes de acción era el de promover la inversión extranjera en la industria inmobiliaria del país.

Ante la incertidumbre por la desaparición del brazo del Estado para darle difusión, promover y dar seguimiento a la inversión en el sector de bienes raíces en el extranjero, queda pendiente quiénes serán los encargados de velar por la promoción y seguimiento del fomento a la inversión extranjera en el sector así como la forma en que esta se llevará a cabo

Aunque aún no queda claro cuáles serán las acciones concretas con las que las embajadas y consulados darán seguimiento a los proyectos que tenía a su cargo ProMéxico, la iniciativa privada planea encargarse de las funciones que tenía a cargo el organismo creado durante la administración de Felipe Calderón

Se desconoce aún, sin embargo, la forma en la que el adiós de ProMéxico impactará, o no, al mercado inmobiliario del país.

Con información del Informe de Mercado Inmobiliario 2018 de Lamundi


Finanzas

PIB nacional creció 0.4% en primer trimestre del 2021

Publicado

el

blank

El Producto Interno Bruto (PIB) mostró un crecimiento del 0.4% durante los primeros tres meses del año según el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI); ante este suceso el presidente Andrés Manuel López Obrador celebró este pequeño aumento en su conferencia matutina

“Estamos creciendo y el pronóstico de crecimiento de este año es de 5% a 6%. Esto es lo que se está pronosticando por grupos financieros y esa también es nuestra perspectiva, es la proyección que estamos llevando a cabo […] Si crecimos poco este trimestre es porque nos afectó la pandemia en enero, febrero y marzo”. 

blank
Foto vía pexels.com

Las cifras del INEGI señalan que el aumento se debió a la reactivación de las denominadas actividades terciarias, como la compraventa de productos y servicios, estas crecieron 0.7% con relación a los mismos meses del año pasado. Mientras que las actividades primarias, es decir, agricultura, pesca y ganadería, bajaron su producción 1.3 por ciento

Aunque hubo un crecimiento chico, el PIB está 2.9% más contraído que en la misma estacionalidad del 2020. Además, este alcanzó un mínimo histórico que no se había visto desde 1932 en el 2T2020, llegando a casi una caída del menos 20% en esos meses y una contracción del 8.5% en todo el año. Es importante mencionar que este retroceso económico comenzó a principios de 2019

blank
Gráfico de INEGI

El INEGI también destaca que el estado con mayor crecimiento durante los primeros meses de 2021 fue Oaxaca con 4.5%. Aquí el sector primario creció 11.5% y el secundario 33.6%, además, gran parte de la derrama se debe a un aumento en el valor de las empresas constructoras del 239.7 por ciento

Sigue leyendo

Descarga la edición

blank

Publicidad

Eventos

Lo más leído