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La Plataforma Arc: Edificación Sustentable en Tiempo Real

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El distinguido Green Business Certification Inc. –GBCI-, organismo que reconoce la excelencia a nivel global en prácticas sustentables, ha desarrollado la Plataforma Arc. Esta es una herramienta que permite medir y visualizar el desempeño operativo de los edificios en tiempo real, identificando áreas de mejora y creando un benchmark contra otros proyectos equiparables.
¿Qué hace? 

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foto archivo


La plataforma Arc tasa los consumos del inmueble de manera automática al conectarse con los sistemas de monitoreo edificio, o de manera manual, al ingresar datos históricos, creando un ‘tablero de control sustentable’ para cualquier proyecto inmobiliario. Asimismo, el protocolo de comunicación y la escala de medición con la que opera esta herramienta es compatible con los criterios de evaluación de la Certificación LEED en su modalidad de ‘Operaciones y Mantenimiento’, abriendo la posibilidad de obtener este reconocimiento internacional o facilitando el proceso de recertificación para aquellos espacios que ya cuenten con esta acreditación. Más aún, esta plataforma se conectará con otros sistemas de certificación como el WELL Building Standard, Parksmart, SITES y GRESB para convertirse en un punto introductorio a estos nuevos sistemas y cuantificar finalmente el impacto ambiental del entorno construido.
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Específicamente y bajo los rubros de energía, agua, residuos, transporte y experiencia humana, la Plataforma Arc exhibe una calificación desde el 1 hasta el 100, otorgando niveles de excelencia en sustentabilidad dependiendo de la puntuación obtenida. Estos resultados conservan el estatus y son consistentes con la evaluación de una certificación LEED tradicional: nivel “Certificado” si se alcanza a una puntuación desde los 40 hasta los 49 puntos; nivel “Plata” desde 50 hasta los 59 puntos; nivel “Oro” de 60 hasta 79 puntos y el máximo nivel “Platino” si la calificación lograda obtiene 80 o más puntos. Estando directamente ligada a los sistemas del edificio, esta calificación informa el rendimiento en tiempo real del edificio, por lo que la califica ción puede aumentar o disminuir si el software detecta alguna variación en el desempeño del edificio.
La ponderación de cada rubro de calificación atiende al tipo de criterios evaluados, los cuales se regulan con diversas prácticas, desde encuestas simples basadas en la experiencia del ocupante dentro del inmueble hasta pruebas físicas de presencia de compuestos orgánicos volátiles totales, así como otras mediciones constantes del consumo de recursos energéticos y la cantidad de desperdicios que genera la operación del recinto.
Una nueva era en sustentabilidad 
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La Plataforma Arc será un sólido impulsor de la sustentabilidad para los proyectos inmobiliarios de vanguardia, al conectar a las personas, crear nuevos regímenes de eficiencia y comparar el rendimiento de diversos edificios en un mismo big data, apoyando la toma de decisiones asertivas y bien informadas durante la vida útil de las edificaciones.
De acuerdo con el US Green Building Council, existen a la fecha ciudades y comunidades que están participando en ejercicios de medición de indicadores de sustentabilidad en tiempo real. En toda Latinoamérica, el primer proyecto que implementó la Plataforma Arc fue las oficinas de Bioconstrucción y Energía Alternativa en octubre del 2016.
El Internet de las Cosas y su aplicación en herramientas como la Plataforma Arc permiten que los edificios realicen tareas inteligentes de optimización, encaminadas a reducir costos en sistemas de aire acondicionado e iluminación, por ejemplo, aumentando al tiempo sus niveles de seguridad. Cuando los edificios se conectan y multiplican beneficios, aportan trascendentes soluciones al medio ambiente, educación, movilidad, economía, gobierno, seguridad, industria y vivienda.
Las Ciudades Inteligentes del futuro están basadas en modelos de sustentabilidad que incorporan millones de datos agregados en variables como la gestión de recursos, la resiliencia de la economía local y los hábitos de los ciudadanos, contando con la interconexión en la red de los agentes involucrados. Teniendo en cuenta que más del 60% de la población mundial se concentrará en grandes ciudades para el año 2030, es prioritario forjar patrones de consumo -y construcción– de menor impacto o, mejor aún, regenerativos.
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*Bioconstrucción y Energía Alternativa (BEA), empresa consultora pionera y líder en el mercado latinoamericano de Edificación Sustentable y Certificación LEED®, aporta valor al desarrollo de proyectos inmobiliarios rentables que brindan beneficios a la sociedad y al medio ambiente, participando en iniciativas de vanguardia y escala global para el entorno construido.
Por César Ulises Treviño Treviño, MSc LEED Fellow / Director General
utrevino@bioconstruccion.com.mx
Enrique Betancourt, Publicidad y Marketing
ebetancourt@bioconstruccion.com.mx
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Internet de las cosas: edificios y sustentabilidad en tiempo real

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CDMX en semáforo amarillo a partir del 10 de mayo

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Después de más de un año de pandemia la Ciudad de México pasará, a partir del lunes 10 de mayo, a semáforo amarillo, así lo dio a conocer Eduardo Clark, director de Gobierno Digital en Agencia Digital de Innovación Pública.

En conferencia virtual con autoridades capitalinas, señaló que la decisión es el resultado de la disminución de contagios y hospitalizaciones por Covid-19 en la capital, esto tras pasar 12 semanas en semáforo naranja.

“Por primera vez durante toda la pandemia desde la vigencia del semáforo, pasamos en la Ciudad de México a semáforo amarillo derivado de mejorías continuas que hemos visto desde la segunda semana de enero hasta la fecha”. 

Asimismo, destacó que en total existen 1,806 pacientes hospitalizados por Covid-19 en toda la zona metropolitana del Valle de México, lo que arroja una ocupación de camas cercana al 17 por ciento. 

Por su parte, José Merino, titular de la Agencia Digital de Innovación Pública para la Ciudad de México informó que del 10 al 24 de mayo se levantarán, de forma gradual, las restricciones a actividades que durante todo el año no habían podido operar. 

Entre las actividades que se reactivarán en los próximos días, se encuentran: 

10 de mayo

  • Bancos podrán operar sin restricción de horarios
  • Comercios con un aforo del 40 por ciento.
  • Cines al 40% en salas generales y 60% en salas VIP 
  • Convenciones en hoteles podrán operar con un aforo del 50 por ciento. 

12 mayo

  • Eventos deportivos y de entretenimiento podrán operar con público al aire libre, con un aforo permitido del 25 por ciento.
  • Boliches, billares, casinos y parques de diversiones podrán operar hasta las 22:00 horas.

17 de mayo

  • Eventos de entretenimiento y teatros en espacios cerrados con capacidad máxima de 1,500 personas, con 30% de aforo máximo.
  • Si tienen capacidad mayor a 1,500 personas podrán ingresar hasta 500.

24 de mayo 

  • Se permitirán fiestas infantiles hasta las 22:00 horas con un máximo de 50 invitados.
  • Expos podrán operar con 30% de aforo.

No obstante, las autoridades exhortaron a la ciudadanía a no bajar la guardia y mantener las medidas sanitarias como el uso de cubrebocas, gel antibacterial y sana distancia; ya que este calendario será válido sólo si los indicadores continúan con sus tendencias a la baja.

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