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Industria

La primera comunidad de casas hechas con impresoras 3D estará en México

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La tecnología incide de diversas formas en el sector inmobiliario y la construcción no está exenta. 

Mientras que los drones ayudan de forma importante para planear con mayor precisión y la maquinaria se especializa cada vez más, las impresoras 3D hacen su aparición en el escenario

Apenas en 2018, la startup ICON, en conjunto con New Story, obtuvo permiso de construir la primera vivienda en este país diseñada con una impresora 3D, y México será la primera nación del mundo en albergar una comunidad con casas hechas al 100% con esta técnica.

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Foto: Échale a Tu Casa

La viviendera Échale Tu Casa, que se enfoca en proyectos de comunidad para la base piramidal, desarrollará, de la mano con New Story, una serie de casas-habitación impresas con la tecnología que ofrece Vulcan II, una impresora diseñada para trabajar en condiciones de terreno hostiles. 

El proyecto se ubicará en Tabasco y contará con 50 unidades, de las cuales ya fueron terminadas dos.  

Este tipo de viviendas contarán con dos habitaciones cada una y atenderán a un mercado con un ingreso igual o menor a 1,500 pesos mensuales

Los inmuebles cuentan con dos habitaciones, estancia, cocina y una baño completo.

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Industria

Repunta actividad inmobiliaria industrial por auge del ecommerce en la CDMX

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Los indicadores del mercado inmobiliario industrial de la Ciudad de México y su área metropolitana al cierre del 2020 se mantuvieron en una relativa estabilidad, a pesar del impacto en la economía que tuvo la contingencia sanitaria del Covid-19, señala CBRE en su último reporte.

Ante las medidas de confinamiento la baja de actividad industrial fue inminente en todos los subsectores, sin embargo, la manufactura es la que ha tenido una recuperación más rápida. Asimismo, el auge del sector logístico como consecuencia del crecimiento en el ecommerce ha sido un factor determinante para el repunte de la actividad inmobiliaria industrial en la CDMX y su zona conurbada. 

Según el reporte al cierre del cuarto trimestre (4T), el inventario se situó en 9.03 millones de m2, un incremento del 2.8% con respecto al mismo periodo del año anterior, concentrando la nueva oferta en centros de distribución de última milla hacia la segunda mitad del año.

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La construcción ha mantenido su dinamismo, situándose en 379 mil m2, un aumento de más de 153 mil m2 con respecto del 4T de 2019. La mayoría de los nuevos espacios se concentran en Tepotzotlán y Cuautitlán, dos de los submercados que más han crecido, con incrementos de entre el 1 y el 4% en comparación con el 4T del 2019.

La tasa de vacancia cerró en 5.3%, tan sólo 0.2 puntos porcentuales por encima de la de 2019, motivado por la nueva oferta. El precio de salida cerró en US $5.69/m2/mes, 80 centavos más que el 4T de 2019; y  la absorción neta se colocó en 70,972 m2.

Se espera que la demanda de espacio destinado a logística y distribución aumente durante 2021 y continúe impulsada por el cambio en los hábitos de consumo y la expansión del ecommerce, lo que se verá reflejado en esta región del país.

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