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Las cinco ciudades con más crecimiento inmobiliario de México

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La Asociación Mexicana de Profesionales inmobiliarios – AMPI- prevé en 2016 un desarrollo del 6% en el mercado inmobiliario ,crecimiento sostenido importante desde 2013, después de la crisis inmobiliaria de estados Unidos.
Este crecimiento en el sector inmobiliario también apoya al desarrollo de la economía nacional, que según el Banco de México podría llegar a un crecimiento interanual de 2.45%, la ADI – Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios- estima que la inversión podría alcanzar los 21 millones de pesos en 2018.
por lo que Lamudi, portal inmobiliario líder en México publicó en el reporte de perspectivas del panorama Inmobiliario 2015 cuales son las 5 ciudades de mexicanas con mayor crecimiento inmobiliario
articulo3 (1)1.- Querétaro. El sector inmobiliario de esta ciudad aporta 9.7 por ciento del PIB estatal. Este desempeño se debe, principalmente, por el crecimiento demográfico en esta metrópoli, que hasta 2015 se encontraba en más de 2 millones de personas lo cual, origina demanda de viviendas.
2.- La Ciudad de México y Jalisco. Concentran un 65% de la inversión nacional de la ADI por la creciente demanda de proyectos habitacionales, comerciales y de oficinas en la capital. También el crecimiento ha sido impulsado por la construcción de centros comerciales para cuya construcción se espera una inversión de 5 mil 500 millones de pesos
3.- Mérida. Hay un constante crecimiento del mercado de bienes raíces, particularmente, por la expansión urbana. En 2015, la Dirección de Desarrollo Urbano de Mérida contabilizó más de 2 mil 500 nuevas viviendas. Los proyectos residenciales se concentran, sobre todo, en el norte de la ciudad. Cabe mencionar que Mérida ahora tiene casi la misma extensión que la zona metropolitana de Guadalajara. y es uno de los polos más importantes en Turismo
4.- Tijuana. En 2015, el sector de bienes raíces creció 21% en relación a 2014. se construyeron más de 700 condominios en 15 diferentes proyectos entre 2014 y 2015. Además, comienza a existir una demanda por viviendas verticales ocasionada por nuevas inversiones y la necesidad de planificar el desarrollo urbano de la ciudad aumenta.
5.- Monterrey. En 2015, se lograron comercializar 450 mil metros cuadrados, de acuerdo a datos de la consultora Jones Lang LaSalle (JLL). Uno de los actos  más importantes ha sido la construcción de las plantas de KIA Motors, Ball Packagins, y la implantación de industrias manufactureras en alguna ciudad trae consigo el crecimiento de la ciudad y el desarrollo de turismo de negocios . El mercado de viviendas también está teniendo un  gran impacto positivo, y este año la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda de Nuevo León prevé una derrama de 70,000 pesos para la construcción de edificios habitacionales pues en 2015 vivían ahí 5 millones 119 mil 500 personas

Construcción

“Punta Azul” proyecto inmobiliario en Tlalnepantla que proyecta estadio de fútbol

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Mediante una conferencia de prensa, Raciel Pérez Cruz, presidente municipal de Tlalnepantla, presentó el proyecto “Punta Azul”, el cual contará con un estadio de fútbol, centro comercial, oficinas, 500 viviendas, una arena y almacenes.

El complejo estará ubicado en avenida Gustavo Baz y Barrientos, se trata de un predio de 474 mil 800 metros cuadrados que contará con cerca de mil millones de dólares de inversión privada.

Durante el evento,  Pérez Cruz hizo entrega del documento de cambio de uso de suelo a la empresa ‘Central de Almacenaje Metropolitana S.A. de C.V. (MC-2)’ para la construcción de Punta Azul; dicho documento, detalla que se cuenta con un polígono de actuación que facilita la inversión en el territorio.

Fernando Arista Nasr, director general de Empresas MC-2 destacó que el estadio de fútbol tendrá  capacidad para 50 mil espectadores, representa 20% de la inversión total del complejo y será construido en 230 mil metros cuadrados. Asimismo, aclaró que no se trata del estadio para el equipo cementero Cruz Azul. Sin embargo, señaló que no se trata de un proyecto limitativo, por lo que la invitación está abierta a otros inversionistas que deseen sumarse al proyecto.

“No vengo en nombre del equipo o cooperativa Cruz Azul. El alcance del proyecto puede ser para ese o cualquier equipo”.  

Igualmente, detalló que ahora que cuentan con el cambio de uso de suelo, darán inicio con la tramitología, la cual tardará mínimo un año, por lo que se prevé finalizar la construcción del estadio en 36 meses. 

Raciel Pérez Cruz, mencionó que Punta Azul incentivará el dinamismo de la economía de Tlalnepantla, generando más de 100 mil empleos. “El gobierno ha generado confianza en su gestión, con este proyecto nos ponemos a la vanguardia y consolida a Tlalnepantla como una ciudad competitiva a nivel nacional. Reiteramos nuestro compromiso para impulsar la construcción de una ciudad con futuro, para generar condiciones transparentes para atraer inversión privada”. 

Cabe destacar que este mismo terreno, estaba siendo valorado por Cruz Azul para la construcción de su estadio, no obstante, el club deportivo se ha deslindado de esta información. 

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