Conecta con nosotros
blank blank

Industria

Las ciudades con mayor riesgo de burbuja inmobiliaria en 2019

Publicado

el

Este lunes, UBS publicó su Índice Global de Riesgo de Burbuja Inmobiliaria 2019. Múnich, Alemania; Hong Kong y Ámsterdam, Holanda, encabezan el listado de la consultora, que cada año evalúa las condiciones del mercado de bienes raíces en 24 urbes alrededor del mundo

De acuerdo con el estudio, las ciudades localizadas en la eurozona aparecieron en los primeros lugares del listado debido a las bajas tasas de interés promovidas por el Banco Central Europeo y la disparidad entre el ingreso promedio de posibles compradores y los elevados precios de inventarios en corredores de alta demanda.

Analistas consultados por CNN Business dijeron a este medio de comunicación que las preocupaciones tienen que ver con que “no se espera que las tasas de interés incrementen en el corto plazo y la debilidad en el crecimiento económico de Europa; situación que agrega a la  fragilidad del mercado inmobiliario de la región”.

blank
Foto: Pinterest

Múnich, Alemania, encabeza el ranking de riesgo de cara al crecimiento de los precios a una tasa de doble dígito. En contraste con años anteriores, esta urbe era considerada como ‘asequible’ para los compradores si se comparaba con el mercado cercano de Londres, Inglaterra

Por otra parte, en ciudades como Sídney, Australia, donde el riesgo de burbuja inmobiliaria siempre permaneció latente entre analistas locales e internacionales, UBS encontró una reducción de 5% en los precios de vivienda, impulsado por disposiciones gubernamentales que tenían como objetivo reducir de forma ‘saludable’ el apetito de inversionistas extranjeros en el sector e impuestos adicionales a quienes tuvieran más de una propiedad registrada. 

Las causas de una posible burbuja inmobiliaria, de acuerdo con UBS 

UBS identificó los siguientes factores como desencadenantes del riesgo de burbuja inmobiliaria en las ciudades analizadas

  • El crecimiento de empresas tecnológicas que aumentan considerablemente la demanda de vivienda en centros urbanos. 
  • El incremento del ingreso familiar que impulsa demanda en el mercado de bienes raíces de vivienda. 
  • El crecimiento de la demanda que no corresponde al incremento en el número de construcciones, generado en gran parte por medidas restrictivas de los gobiernos para la industria. 


Desarrollo Urbano

México y Japón realizarán negocios en materia de infraestructura

Publicado

el

blank

Se llevó a cabo una reunión histórica entre la Secretaría de Comunicaciones y Transportes y embajadores de Japón para proponer proyectos en los ámbitos de infraestructura y las comunicaciones; Jorge Arganis Díaz-Leal representó a México y Yasushi Takase habló en nombre de su nación. Japón es el país asiático que más invierte en México y es el cuarto mundialmente.

blank
Foto vía SCT

La reunión nace de un interés mutuo en las ideas, prácticas y tecnologías de cada país; el embajador japonés externó su interés de participar en los proyectos de infraestructura y de telecomunicaciones mexicanos, de esta manera se podrá modernizar el transporte urbano y se crearán ciudades inteligentes

Las negociaciones bilaterales con Japón producen una derrama económica de 22 mil millones de dólares aproximadamente cada año, a partir de que se firmó el Acuerdo de Asociación Económica; momento en que los convenios crecieron 88.5% y comenzaron a reportar un incremento anual de 4.63%. Actualmente operan más de 1,200 empresas nipones en México

blank
Foto vía SCT

A la espera de generar nuevos proyectos, la Cámara Japonesa de Comercio e Industria en México está en proceso de liberar su encuesta anual en la que buscan soluciones para los problemas más mencionados en materia de puertos, aeropuertos, ferrocarriles y carreteras

Otros implicados en la reunión híbrida que será el comienzo de proyectos de desarrollo urbano fueron Hishiyama Satoshi, Ministro Consejero; Paula Meléndez, asesora económica; Isshiki Hiroki, segundo secretario de la embajada; Jorge Nuño Lara, subsecretario de infraestructura; y Bárbara Escudero, representante de la Secretaría de Relaciones Exteriores. 

Sigue leyendo

Descarga la edición

blank

Publicidad

Eventos

  • blank
  • blank
  • blank
  • blank
  • blank

Lo más leído