Conecta con nosotros
blank blank

Desarrollo Urbano

Las ciudades más atractivas de México para invertir en bienes raíces

Publicado

el

Economía por definición es la “ciencia social que estudia los medios para satisfacer las necesidades humanas ilimitadas a partir de los recursos escasos disponibles”. Desde el punto de vista financiero, una persona es igual a una empresa. Todo individuo tiene diferentes activos (casa, coche, ropa, celular, computadora) y tiene pasivos (préstamos bancarios, tarjetas de crédito o alguna hipoteca) y como cualquier persona, la mayoría queremos sumar a nuestra economía y tener muchos más activos que pasivos.

Una forma de sumar estos activos, son las inversiones. De acuerdo a la Secretaría de Economía las inversiones más confiables son los bienes inmuebles pues generan una valoración tangible y rendimientos de hasta el 30% de ganancia en el primer año de adquisición debido a su estabilidad.

blank

En los últimos diez años, México se ha convertido en uno de los puntos de atención para los inversionistas de renombre internacional y sobre todo al comienzo de una nueva administración, ya con la entrada de nuevas reformas estructurales el panorama se torna positivo para la Bolsa Mexicana de Valores y el Banco Mundial. México ocupa la segunda posición en la economía de Latinoamérica y el quinceavo lugar a nivel mundial.

La República Mexicana y sus 125 millones de habitantes son un volumen potencial de consumidores para los diferentes segmentos hipotecarios: residencial, desarrollos de lujo, hoteles, casas vacacionales y oficinas. Conforme estos segmentos crecen en diferentes ciudades, la búsqueda de estos mismos hace que podamos dar un panorama en cinco ciudades que son idóneas para invertir, ya sea como primer patrimonio o como una segunda inversión de renta.

Publicidad
Descarga Inmobiliare 126 Junio Julio 2021

De acuerdo a Lamudi.com.mx, hay algunas ciudades del país que se distinguen no sólo por lograr potencializar su mercado interno y su baja inflación; sino por su alta oferta y demanda, así como su rentable precio de la tierra. Además, cuentan con una mejor calidad de vida y un crecimiento industrial que ha permitido el desarrollo económico.

Estas ciudades son:

San Luis Potosí, San Luis Potosí

Este estado se ubica en segundo lugar en el país por debajo de Baja California Sur, debido a que su actividad industrial ha tenido un crecimiento del 17% en los últimos diez años, generó más de 63 mil empleos formales. Los resultados presentados por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) en el 2017, fundamentan que este crecimiento se debe a la actividad económica de la industria turística, pero sobre todo a la manufactura, construcción y minería.

blank
San Luis Potosí

Tulum, Quintana Roo

Turísticamente es considerado el estado con las mejores playas del país, cuenta con una ocupación anual de 17 millones de visitantes. El desarrollo de esta ciudad va a pasos agigantados, el valor de la propiedad en esta zona del país, ha tenido un aumento del 8% anual desde el 2015. Convirtiéndose así, en un verdadero imán para exclusivos inversionistas del sector Residencial Plus, que encuentran una posibilidad de negocio al arrendarlas al turismo nacional y extranjero que visita la zona año con año, ya que con los ingresos que se generan en esta ciudad debido al turismo y las rentas vacacionales, se puede tener una ganancia de 28 mil pesos mensuales según el Reporte del Mercado Inmobiliario Residencial de Quintana Roo.

blank

Tulum

Mérida, Yucatán

Considerada por la Organización de las Naciones Unidas (ONU) como una de las ciudades con mejor calidad de vida debido a los altos índices de seguridad, las facilidades para invertir y la creciente plusvalía que permite la creación de nuevos empleos en promedio un 1.5% anual, estos factores convierten a esta ciudad en la mejor opción para la inversión de vivienda Residencial Premium. Es la ciudad más barata para invertir en un inmueble ya que el precio por metro cuadrado fue en el 2018 un 50% menor en comparación con la Ciudad de México según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI). El constante crecimiento del turismo en Yucatán y la cercanía con la Riviera Maya, además de la proximidad con los principales puertos de exportación, hacen aún más atractiva esta zona del sur del país.

blank
Mérida

Tijuana, Baja California

Esta ciudad fronteriza se está consolidando fuertemente como una de las más importantes para la inversión inmobiliaria, según la AMPI se encuentra entre las 10 ciudades con mayor oferta de inmuebles a nivel nacional. El futuro prometedor que la industria inmobiliaria tiene en esta ciudad es el resultado de una combinación de factores que la vuelven sumamente atractiva para los desarrolladores. Al tener la cercanía con Estados Unidos, Tijuana concentra casi el 50% de la población de Baja California y se prevé que para 2020, los habitantes de esta ciudad fronteriza asciendan a 1.8 millones de personas. Ante este escenario, la ciudad se ha visto en la necesidad de construir más desarrollos inmobiliarios que cubran las demandas de la población, particularmente a través de desarrollos verticales en puntos clave de la ciudad.

blank

Xalapa, Veracruz

Durante el sexenio pasado, Veracruz se consolidó como el segundo estado con mayor inversión en infraestructura, pues en seis años se invirtieron 70 millones de pesos en esa área del país. Xalapa es una excelente opción en cuanto a vivienda media y residencial se refiere, ya que es una de las ciudades con mayor crecimiento en el estado. Existen muchas oportunidades para nuevos negocios, pues aun cuenta con zonas sin desarrollar lo cual permitirá el desarrollo comercial, de entretenimiento y cultura de la zona. Para concluir, al invertir en bienes raíces incluso en tiempos de crisis e inestabilidad económica, la mayoría de las veces resulta rentable. El valor capital de la adquisición difícilmente decrecerá confirmando que invertir en activos, siempre será una excelente opción.

blank
Xalapa

Por Lamudi

Este es un artículo de la edición 112 http://inmobiliare.com/inmobiliare-112/

Publicidad
blank

Desarrollo Urbano

Las ciudades más habitables del mundo en el 2021

Publicado

el

ciudades-mas-habitales-mundo-1-alt

Las ciudades más habitables del mundo en el 2021 son aquellas en las que su población tiene una mejor calidad de vida pero este año, el factor pandemia ha sido uno de los que más se ha tenido en cuenta, según el reciente informe de The Economist Intelligence.

Auckland ha sido nombrada la ciudad más habitable del mundo y esto se debe al manejo que llevó a cabo el gobierno de Nueva Zelanda que parece haber domando al virus desde abril del año pasado, con cifras de contagio al mínimo y levantando restricciones sanitarias al poco tiempo.

ciudades-mas-habitables-del-mundo-alt
Auckland, Nueva Zelanda

Por eso, también su capital Wellington, figura en el número 4 de la lista, empatando con la próxima sede de los juegos olímpicos, Tokio. Dentro de las 10 primeras posiciones se encuentran cuatro ciudades de Australia, dónde se han aplicado fuertes controles fronterizos: Adelaide, Perth, Melbourne y Brisbane.

Top ten de las ciudades más habitables en el 2021

  1. Auckland, Nueva Zelanda
  2. Osaka, Japón
  3. Adelaide, Australia
  4. Wellington, Nueva Zelanda
  5. Tokio, Japón
  6. Perth, Australia
  7. Zúrich, Suiza
  8. Ginebra, Suiza
  9. Melbourne, Australia
  10. Brisbane, Australia
Publicidad
Descarga Inmobiliare 126 Junio Julio 2021

Sin embargo, la cuarentena ha afectado a gran parte del mundo; el puntaje de habitabilidad promedio global se ha reducido en siete puntos, comparándolo con el promedio previo a la pandemia por Covid-19. Por esto mismo se ha puesto en la mira la infraestructura en atención médica y se han introducido nuevos indicadores para evaluar los niveles de estrés y restricciones de cada ciudad para eventos: deportivos, educativos, conciertos, restaurantes y bares.

En este ranking de 140 ciudades de The Economist Intelligence Unit, división de análisis e investigación del medio, se le asigna a cada ciudad una calificación de comodidad en la que se toman en cuenta más de 30 requisitos tanto cualitativos como cuantitativos. Estos se organizan en cinco categorías que son:  estabilidad, salud, cultura y medio ambiente, educación e infraestructura. A los cuales se les evalúa como aceptable, tolerable, incómodo, indeseable o intolerable.

La calificación de habitabilidad de The Economist cuantifica los desafíos a los que se enfrentan los habitantes y los pros y contras en la calidad de vida de cada lugar, a su vez, ayuda a plantear políticas y darle datos duros a los inversores y gobiernos.

Varias ciudades de Europa y Canadá han bajado en la clasificación al verse alcanzadas por la segunda ola de Covid-19. Vancouver es la ciudad canadiense que ocupa el lugar más alto en la lista, ubicándose en el puesto 16. Mientras tanto, lugares como Alemania, Frankfurt, Hamburgo y Dusseldorf han registrado las mayores caídas del ranking. 

ciudades-mas-habitales-del-mundo-2-alt
Frankfurt, Alemania

El extremo inferior de la lista no ha cambiado mucho ya que Damasco, la capital de Siria, se mantiene como la ciudad menos habitable del mundo.

Ciudades menos habitables del mundo 2021

  1. Damasco, Siria
  2. Lagos, Nigeria
  3. Port Moresby, Papua Nueva Guinea
  4. Dhaka, Bangladesh
  5. Argel, Argelia
  6. Trípoli, Libia
  7. Karachi, Pakistán
  8. Harare, Zimbabwe
  9. Douala, Camerún
  10. Caracas, Venezuela

Publicidad
blank
Sigue leyendo

Descarga la edición

Descarga Inmobiliare 126 Junio Julio 2021

Publicidad

Lo más leído