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Las estrategias para lograr mayor valor agregado en bienes raíces de Credit Suisse

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Ante la disminución del rendimiento de bonos durante 2019, Credit Suisse recomienda a inversionistas voltear a ver al mercado de bienes raíces en Estados Unidos, la región Asia-Pacífico, Europa e, incluso, a Reino Unido, donde aún no se define con certeza el rumbo que tomará el Brexit

En la más reciente edición de “Estrategias de Bienes Raíces: Una Mirada Global a Las Estrategias de Valor Agregado En Medio de Rendimiento de Bonos Notablemente Más Bajos”, el banco de inversión suizo asegura que, de cara a la intensificación de la tendencia bajista en los rendimientos de bonos de inversión, los bienes raíces son el ‘niño bueno del vecindario’

“Dado a que el real estate tiene una volatilidad menor a las acciones y sus rendimientos son altos, pudieron ser superiores a la corrección de precios posterior a la crisis financiera global, invertir en este sector podría traer valor agregado para inversionistas”, indica Credit Suisse

En el mercado de Estados Unidos, la firma encontró que los precios de entrada en inmuebles mostraron una disminución respecto al primer semestre de 2019, mientras que la demanda de espacios en renta continúa sólida, por lo que la recomendación es invertir en ciudades en crecimiento, como lo son San Francisco, Seattle, Austin y Houston.

Foto: LoopNet

En el caso de Japón, Corea del Sur y Australia, el mercado de bienes raíces en renta continúa con un ritmo estable, mostrando signos de mayor recuperación hacia el futuro. Ciudades como Melbourne, Brisbane, Tokio, Osaka y Seúl ofrecen una amplia gama de posibilidades para los inversionistas que busquen “transparencia y mercados de bajo suministro”. 

En Europa, el sector inmobiliario de oficinas muestra altas tasas de ocupación, activos subalquilados y el fortalecimiento del mercado en renta. “La competencia aumenta e inversionistas están pagando demás, debido al fuerte valor agregado de los inmuebles. Quienes quieran hacerse de propiedades en la Unión Europea deberán tener un conocimiento profundo de este mercado y las habilidades analíticas afiladas para rechachazas a las ‘manzanas podridas’ y encontrar buenas ofertas”, sentencia el reporte

Con respecto a Reino Unido, Credit Suisse sigue viendo potencial en la inversión inmobiliaria pero recomienda cautela ante un posible ‘Brexit Duro’, que continúa existiendo como posibilidad ante el complejo clima político que se vive en este país. 

Foto: Accor Hotels

Mirar global: una estrategia para generar ganancias 

Credit Suisse hace énfasis en que quienes deseen generar mayor valor agregado y sobresalir en la industria de bienes raíces están obligados a mirar fuera de los mercados locales y a diversificarse globalmente. 

“Creemos que construir portafolios en ciudades con alta transparencia en Norteamérica, Europa y Asia-Pacífico es un elemento importante para construir valor agregado. En segundo lugar, los inversionistas tienen que ser críticos con las fuentes de retorno así como con el ecosistema financiero que se presente”. 

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