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Industria

Las firmas asiáticas Foxconn y Pegatron evalúan abrir fábricas en México

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El brote de coronavirus está incitando a las empresas a reexaminar las cadenas de suministro a nivel global, por lo que de acuerdo con especialistas en el tema, Foxconn y Pegatron, fabricantes de productos electrónicos están entre las firmas con sede en Taiwán que buscan espacios industriales en México.

Estas dos empresas son conocidas contratistas de varios fabricantes de teléfonos, incluidos Apple; y según dos fuentes con conocimiento del tema, en México no está claro qué compañía cubriría los requerimientos del gigante estadounidense. Sin embargo, Foxconn tiene planes de usar sus instalaciones para fabricar iPhones, aunque Apple todavía no ha confirmado la participación directa de la empresa China. El portavoz de Apple, Josh Rosenstock, declinó hacer comentarios, pero es probable que Foxconn tome la decisión sobre una nueva planta a finales de año.

El presidente de Foxconn, Liu Young-way, dijo en una conferencia de inversores en Taipéi el 12 de agosto que el mundo se dividió en dos grupos, a raíz de las tensiones entre China y Estados Unidos, y dijo que su compañía trabaja para “proporcionar dos conjuntos de cadenas de suministro para dar servicio dos mercados”.

Actualmente, la empresa de productos electrónicos tiene cinco fábricas en México que manufacturan principalmente televisores y servidores. Su posible expansión acentuaría un cambio más generalizado hacia las cadenas de suministro fuera de China, en medio de la crisis sanitaria del coronavirus y una guerra comercial entre el país asiático y Estados Unidos.

De acuerdo con la agencia de noticias Reuters, Pegatron también está en conversaciones iniciales con prestamistas sobre una instalación adicional en México, principalmente para ensamblar chips y otros componentes electrónicos.

El director general de la oficina Económica y Cultural de Taipéi en México, Armando Cheng, comentó que Foxconn está interesada en construir otra fábrica en Ciudad Juárez, Chihuahua y que Pegatron estaría considerando expandirse. No obstante, aclaró que no conoce los detalles de los planes de ninguna de las compañías. “México es uno de los países ideales para las empresas, para reconsiderar su reajuste, su cadena de proveedores, de suministros” señaló el directivo.

Los planes de expansión de empresas asiáticas podrían generar miles de millones de dólares en nuevas inversiones muy necesarias durante los próximos años en la segunda economía más grande de América Latina, que se encamina a su peor recesión desde la Gran Depresión de la década de 1930. No obstante, datos del gobierno mexicano señalan que la inversión extranjera se mantiene estable en lo que va del año.

Industria

Mercado inmobiliario industrial del Bajío muestra signos positivos al cierre del 3T2020

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Al cierre del tercer trimestre de 2020, el mercado inmobiliario industrial del Bajío mostró un incremento del 28% en la absorción neta, es decir, 268 mil m2 en con respecto al mismo periodo del año anterior. Mientras que la absorción bruta ascendió a 300 mil m2, lo que significa un incremento de 13 por ciento.

De acuerdo con el Reporte Industrial del Bajío y ZM de Guadalajara, publicado por CBRE, la reactivación del sector continúa avanzando en la región, principalmente en Guanajuato y Querétaro, impulsada por las nuevas inversiones y expansiones recientes.  

“Se espera que el T-MEC aporte un impulso adicional a la confianza en la región, que a nivel nacional es la que cuenta con más superficie para desarrollo industrial dentro y fuera de parque. Sin bien en esta parte del país predominan los espacios BTS, al cierre del trimestre se desarrolla un proyecto para un inquilino de e-commerce que satisfaga el incremento en la demanda de espacio logístico causada por la pandemia”.

El Bajío suma más de 400 mil m2 en proyectos en construcción, con Guanajuato a la cabeza ya que registra 48% de las obras, seguido de San Luis Potosí (27%) y Querétaro (20%). En cuanto al inventario, este tuvo un incremento anual de 3% con respecto del 3T de 2019. Mientras que su tasa de vacancia cerró el 3T-2020 en 6.2%, a la baja durante los últimos 9 meses. 

Por su parte, la capital de Jalisco ha vivido un año récord en términos de construcción de espacios industriales, con 375 mil m2 reportados, es decir, un crecimiento del 86% con respecto al mismo periodo de 2019.

Pese a las dificultades económicas derivadas de la pandemia, Jalisco se mantiene como uno de los estados con mayor captación de Inversión Extranjera Directa (IED), sólo por detrás de la CDMX y Nuevo León.

La reactivación de la construcción propició la incorporación de nuevos espacios al inventario, que al cierre del 3T de 2020 cerró en 3.4 millones de m2, un incremento del 8.8% con respecto al mismo periodo del año anterior. La tasa de vacancia se ubicó en 5.1%, con 172 mil m2, un incremento de casi 1 punto porcentual con respecto al año anterior. 

Asimismo, el reporte señaló que 95% de las operaciones al cierre del 3T-2020 corresponden al sector de logística, transportación, distribución y almacenamiento, siendo los submercados de El Salto y Periférico Sur los que muestran mayor crecimiento en oferta.

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