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Finanzas

Lo que debes saber antes de solicitar un crédito hipotecario

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Decidir comprar una casa es uno de los momentos más importantes en la vida de las personas, por lo que para facilitar este paso en el aspecto económico existen los créditos hipotecarios, mismo que requieren de una fuente de ingresos comprobable para poder ser otorgados, los cuales determinar la capacidad de pago.  

De acuerdo con el portal de asesoría y trámite de créditos hipotecarios, Creditaria, el ingreso mensual mínimo requerido suele ser entre 10 mil y 15 mil pesos, debido a que el pago del crédito otorgado no debe superar 30% del ingreso neto de la persona.

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Imagen de archivo

Asimismo, señala que otro de los requisitos es contar con un ahorro o monto inicial de entre 10% y 20% del valor total de la casa o departamento para proporcionarlo como enganche.

Sin contar los gastos notariales que normalmente son del 5% y 9% del valor total del inmueble; registro de propiedad; gastos de gestoría, el cual es impuesto por la entidad bancaria para lo relativo a la tramitación del documento notarial, liquidación de impuestos e inscripción de la hipoteca en el registro; y la tasación, misma que es necesaria para que el banco determine el importe máximo del préstamo, y garantiza el valor real de la vivienda.

Finanzas

GAP anuncia emisión de certificados bursátiles por 4, 500 mdp

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Grupo Aeroportuario del Pacífico dio a conocer a través de un comunicado que concretó con éxito la colocación de 45 millones de Certificados Bursátiles de largo plazo con valor nominal de cien pesos cada uno.

La emisión se realizó por un monto total de 4 mil 500 millones de pesos, bajo la modalidad de vasos comunicantes. La compañía comunicó que el monto planteado era de hasta 3 mil mdp, con opción de sobreasignación de hasta 50%, la cual se concretó al cierre de la emisión.

De acuerdo con GAP, los recursos obtenidos de estas emisiones serán destinados para inversiones comerciales, y para cumplir con las inversiones comprometidas en el Programa Maestro de Desarrollo en México, así como para liquidar pasivos financieros que tienen fecha de vencimiento en julio de 2021. 

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Imagen vía Wiki Commons

Asimismo, la empresa con presencia en la región pacífico de México, destacó que dicha operación obtuvo calificaciones crediticias de “Aaa.mx” por parte de Moody’s y de “mxAAA” por parte de S&P.

Además, detalló que la colocación de certificados mostró una sobre demanda de 5.8 veces sobre el monto de 300 millones de pesos.

La transacción se realizó bajo las siguientes condiciones:

  • Emisión de 25 millones de Certificados Bursátiles a 4 años con clave de pizarra “GAP21”, con un valor nominal de Ps. 100 (Cien pesos 00/100 M.N.) cada uno, para un monto total de Ps. 2,500 millones (Dos mil quinientos millones de pesos 00/100 M.N.). Intereses pagaderos cada 28 días a tasa variable de TIIE-28 más 60 puntos base; el pago del principal será al vencimiento, el 2 de mayo de 2025, con opción de amortización anticipada.
  • Emisión de 20 millones de Certificados Bursátiles a 7 años con clave de pizarra “GAP21-2”, con un valor nominal de Ps. 100 (Cien pesos 00/100 M.N.) cada uno, para un monto total de Ps. 2,000 millones (Dos mil millones de pesos 00/100 M.N.). Intereses pagaderos cada 182 días a tasa fija de 7.91%; el pago del principal será al vencimiento, el 28 de abril de 2028, con opción de amortización anticipada.

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