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Vivienda

Los créditos hipotecarios se apreciaron 6.4% en México en el primer semestre del año: SHF

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La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) dio a conocer en su índice de precios de la vivienda que los créditos hipotecarios se apreciaron 6.4% a nivel nacional, en comparación con 2019. Y que en el 2T2020 se apreció 5.8%, respecto al mismo periodo del año anterior. 

Debido a la situación de la pandemia el número de transacciones de hipotecas disminuyó 20.3% en los primeros seis meses del año, en comparación con el primer semestre de años anteriores. 

De enero a junio hubo una variación de vivienda nueva de 6.9%; mientras que de usada aumentó 6 por ciento. “La proporción del mercado de vivienda usada de 54.2% continúa siendo mayor que la de vivienda nueva que fue de 45.8 por ciento”. 

El índice de casas solas creció 6.3%; y el de departamentos y casas en condominio se apreció 6.5 por ciento. El sector de vivienda económica-social observó una apreciación del 6.5%; mientras que el de media-residencial tuvo un incremento de 6.4 por ciento. 

Los precios de los créditos hipotecarios, de menor a mayor, muestran que el 25% de las operaciones realizadas se llevó a cabo por un precio igual o menor a 473,265 pesos; el de 50%, 667,000; y finalmente el 75% fue de aproximadamente de 1,255,499 y el resto tuvo un costo superior a ese monto. 

Resultados por Zona Metropolitana

  • El Valle de México tuvo un incremento de 4.3%, esto por el aumento en los precios de vivienda con una recámara.
  • Guadalajara creció 8.7% debido a la alza de los precios en las propiedades nuevas. 
  • Monterrey ascendió 7.2% por el incremento de costos de departamentos y casas en condominio.   
  • Puebla y Tlaxcala crecieron 7.4% esto derivado de los precios de las vivienda ubicadas en la zona periférica. 
  • Toluca mostró una evolución positiva del 6.3%, esto por los resultados de las propiedades usadas. 
  • Tijuana registró un incremento de 8.5% por el aumento en los costos de casas solas. 
  • Querétaro creció 6.7% guiado por las nuevas viviendas ubicadas en la zona céntrica. 

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