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Industria

Los humanoides, la tecnología y el mundo inmobiliario

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La robotización y el crecimiento de la inteligencia artificial es un fenómeno que no podemos ignorar. Cada vez es más común escuchar sobre vehículos capaces de conducir de forma autónoma como los de Tesla; también de dispositivos que por medio de comandos de voz nos permiten controlar distintos espacios de nuestro hogar, por ejemplo Alexa de Amazon, Google Home o Home Pod de Apple; incluso nuestro dispositivo móvil puede ser un asistente personal gracias a Siri, en Apple y al Asistente de Google en dispositivos con un sistema operativo Android.

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Gracias a la tecnología los costos de operación y construcción se pueden llegar a decrementar, aunque en un inicio puede llegar a representar una gran inversión por el tema de adaptarse, aprender y empezar a usarla

El mundo inmobiliario no se queda atrás en dichos avances tecnológicos, automatización y robotización. Por ejemplo WinSun Decoration Design Engineering, una compañía constructora china, en 2014 ‘imprimió’ bloques para ensamblar 10 casas en en un lapso de 24 horas. En ese año haber tenido listas las casas en el tiempo mencionado tuvo un costo de $4,800 USD (1). La compañía menciona que la construcción con tecnología de impresión en 3D permite la asequibilidad de la vivienda para sus usuarios, además de reducir tiempos de desarrollo y ahorrar aproximadamente en un 60% los materiales que normalmente se usan. La pasta comprimida con la que se imprime está hecha de fibra de vidrio, acero, cemento y adherentes, además de material de construcción reciclado. En el 2015 la misma compañía construyó una torre de departamentos de 5 pisos, además de una mansión.

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Henn na Hotel ubicado en Tokyo, Japón, es un hotel operado 100% por robots

Gracias al contexto mencionado nos podemos dar cuenta que la tecnología apoya a las formas de construir, optando por pasar de lo tradicional a lo disruptivo, ahorrando costos y tiempo sin sacrificar seguridad y calidad. Sin embargo, los avances no solamente están ahí. Los podemos encontrar en las formas de operar el negocio, el contacto con el cliente y puede brindar ayuda para maximizar la experiencia del consumidor en determinado establecimiento, llámese hotel, plaza comercial, departamentos, etcétera. Lo dejo a su criterio e imaginación.

Ahora veamos como ejemplo a Henn na Hotel (hotel raro en español), ubicado en Tokyo, Japón, el cual es un hotel operado 100% por robots y cuenta con 72 habitaciones. El front desk para realizar el check in y check out es atendido por un humanoide y dos robots con forma de velociraptor, los cuales serán los encargados de facilitar los procesos de entrada y salida.

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La construcción con tecnología de impresión en 3D permite la asequibilidad de la vivienda, reduce tiempos de desarrollo y se ahorra aproximadamente 60% de los materiales que normalmente se usan

De ser necesario, los huéspedes pueden guardar las maletas y un brazo robótico, muy al estilo de los que arman autos, será el encargado de guardarlo. O bien, un robot puede apoyar para llevar el equipaje hasta la habitación. Los cuartos son limpiados por robots barredores, y éstos están diseñados para que sean fáciles de limpiar, además dentro hay un robot el cual le hablas para controlar algunas cuestiones del cuarto, por ejemplo: apagar las luces. Se espera que en unos años más éste robot sea capaz de recordar caras y saludar al huésped, haciendo más personal y cálida la estadía, rompiendo con la frialdad tecnológica.

Gracias a la tecnología los costos de operación y construcción se pueden llegar a decrementar, aunque en un inicio puede llegar a representar una gran inversión por el tema de adaptarse, aprender y empezar a usarla. Las cuestiones aquí son: ¿cuándo podemos ver dicha tecnología en México? y ¿por qué en el desarrollo inmobiliario se sigue optando por hacer las cosas de forma tradicional? El miedo y los riesgos de inversión nos mantienen dentro del status quo.

El futuro es increíble y no es necesario imaginarlo porque ya está aquí. Dentro de los próximos años, si es que la Ley de Moore, la cual menciona que cada 24 meses los procesadores aumentan al 100% su capacidad y desempeño, sigue vigente, esta tendencia de robots, humanoides e inteligencia artificial cada vez será más común en el mundo. ¿En México se nos quitará el miedo?

Por Eduardo Bremer González, Grupo 4S

Este es un artículo de la edición 112 http://inmobiliare.com/inmobiliare-112/

Desarrollo Urbano

México y Japón realizarán negocios en materia de infraestructura

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Se llevó a cabo una reunión histórica entre la Secretaría de Comunicaciones y Transportes y embajadores de Japón para proponer proyectos en los ámbitos de infraestructura y las comunicaciones; Jorge Arganis Díaz-Leal representó a México y Yasushi Takase habló en nombre de su nación. Japón es el país asiático que más invierte en México y es el cuarto mundialmente.

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Foto vía SCT

La reunión nace de un interés mutuo en las ideas, prácticas y tecnologías de cada país; el embajador japonés externó su interés de participar en los proyectos de infraestructura y de telecomunicaciones mexicanos, de esta manera se podrá modernizar el transporte urbano y se crearán ciudades inteligentes

Las negociaciones bilaterales con Japón producen una derrama económica de 22 mil millones de dólares aproximadamente cada año, a partir de que se firmó el Acuerdo de Asociación Económica; momento en que los convenios crecieron 88.5% y comenzaron a reportar un incremento anual de 4.63%. Actualmente operan más de 1,200 empresas nipones en México

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Foto vía SCT

A la espera de generar nuevos proyectos, la Cámara Japonesa de Comercio e Industria en México está en proceso de liberar su encuesta anual en la que buscan soluciones para los problemas más mencionados en materia de puertos, aeropuertos, ferrocarriles y carreteras

Otros implicados en la reunión híbrida que será el comienzo de proyectos de desarrollo urbano fueron Hishiyama Satoshi, Ministro Consejero; Paula Meléndez, asesora económica; Isshiki Hiroki, segundo secretario de la embajada; Jorge Nuño Lara, subsecretario de infraestructura; y Bárbara Escudero, representante de la Secretaría de Relaciones Exteriores. 

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