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Industria

Los retos inmobiliarios del E-commerce en México

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En los últimos años , el desarrollo del com ercio electrónico, los avances tecnológicos y las expectativas del consumidor, han propiciado la redefinición del desarrollo inmobiliario y logístico a nivel global y México no es la excepción.

El incremento en las ventas de productos de consumo a través de internet han sido un factor determinante en el crecimiento de los principales mercados inmobiliarios industriales en México, los cuales han registrado en los últimos años cifras récord en bajas tasas de disponibilidad, alta absorción y la construcción de nuevos desarrollos, esto debido principalmente a la ocupación de grandes espacios industriales, ‘big box, fulfillment centers’, enfocados a almacenar y distribuir los productos destinados a las ventas en línea de las grandes cadenas de retail y mayoristas, así como de aquellas especializadas en las ventas en línea como Amazon y Mercado Libre.

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De acuerdo con datos publicados en el Estudio sobre Venta Online en México 2019 elaborado por la Asociación Mexicana de Venta Online (AMVO), el cambio en la forma y medios de compra de los consumidores ha sido significativo, haciendo de las compras en internet un hábito frecuente; durante 2017 sólo el 7% de los consumidores recurrió al e-commerce semanalmente, mientras que en el 2018 esta cifra subió al 38%. Otro dato importante y que sin duda impacta en el tema inmobiliario, son las razones que motivan al consumidor a comprar en línea, entre las que destacan: recibir las compras a domicilio (58%); ahorro de tiempo (53%); encontrar más promociones y descuentos que en tienda física (48%); facilidad para comparar precios y variedad.

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Sin duda alguna, el crecimiento del e-commerce a nivel mundial continuará su dinamismo y los grandes consorcios de retail internacionales y empresas de 3PL enfocarán sus estrategias inmobiliarias en la consolidación y expansión de sus ubicaciones en centros de distribución localizadas en puntos estratégicos, (en los grandes centros urbanos), que les permitan atender el creciente mercado de las compras online. En el caso de México, los principales retos se enfocarán en lograr avances significativos en la automatización de los centros de distribución, la atención a los requerimientos y nuevas condiciones de sustentabilidad y la solución del ordenamiento de usos de suelo.

Por Rafael McCadden, SIOR Director Industrial y Logística Colliers International

Este es un fragmento del artículo LOS RETOS INMOBILIARIOS DEL E-COMMERCE EN MÉXICO de la edición 118 http://inmobiliare.com/inmobiliare-118/

*Nota del editor: Las opiniones aquí expresadas son responsabilidad del autor y no necesariamente reflejan la posición de Inmobiliare.

Industria

Concanaco Servytur propone clasificar a los establecimientos como seguros y no esenciales

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El presidente de la Concanaco Servytur, José Manuel López Campos, destacó que es momento de establecer la diferencia en la clasificación de las empresas de esenciales a establecimientos seguros, esto por si se llegará a retroceder en el semáforo epidemiológico y así se privilegie el funcionamiento de quienes cumplan con los protocolos de higiene, lo anterior podría ser por medio de certificaciones que garantice a los colaboradores y consumidores un espacio seguro. 

Los empresarios hemos manifestado que lo económico no puede estar por encima de la salud, que las acciones se deben complementar y coordinar para ayudar al país a salir de la pandemia y entre con impulso a la recuperación económica para generar los empleos que se convertirán en ingresos de las familias mexicanas, para incentivar el consumo interno, y con esto la producción de bienes y servicios que se reflejarán en el crecimiento del PIB del país.

Asimismo, indicó que para el segundo semestre de 2021, la Concanaco Servytur prevé mejores condiciones económicas, como resultado del avance de los estados en el semáforo epidemiológico, el cual “indica que la pandemia empieza a controlarse y que la reactivación de los mercados económicos están en marcha”. 

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Es una realidad que el sector terciario comienza a recuperarse en los estados donde están en verde y amarillo, lo que significa tener ingresos por ventas en fechas emblemáticas como el 10 de mayo o el día del maestro, por mencionar algunos ejemplos.

Al estar solamente 3 entidades en color naranja se muestra un avance positivo en el control de la pandemia, que permitirá a muchas empresas consideradas no esenciales reabrir, total o parcialmente, para empezar a generar derrama económica, y a contratar personal, para recuperar los empleos perdidos y los nuevos que requiere el país”, expresó José Manuel López Campos.  

De acuerdo con el comunicado, el presidente precisó que los establecimientos comerciales, de servicios y turismo afiliados a Concanaco Servytur asumen esta nueva etapa epidemiológica con responsabilidad y compromiso, pues después de un año es urgente que vuelva la actividad en muchos sectores que han sido severamente dañados y que han ocasionado la pérdida de miles de empleos en México. 

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