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Industria

Los retos inmobiliarios del E-commerce en México

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En los últimos años , el desarrollo del com ercio electrónico, los avances tecnológicos y las expectativas del consumidor, han propiciado la redefinición del desarrollo inmobiliario y logístico a nivel global y México no es la excepción.

El incremento en las ventas de productos de consumo a través de internet han sido un factor determinante en el crecimiento de los principales mercados inmobiliarios industriales en México, los cuales han registrado en los últimos años cifras récord en bajas tasas de disponibilidad, alta absorción y la construcción de nuevos desarrollos, esto debido principalmente a la ocupación de grandes espacios industriales, ‘big box, fulfillment centers’, enfocados a almacenar y distribuir los productos destinados a las ventas en línea de las grandes cadenas de retail y mayoristas, así como de aquellas especializadas en las ventas en línea como Amazon y Mercado Libre.

De acuerdo con datos publicados en el Estudio sobre Venta Online en México 2019 elaborado por la Asociación Mexicana de Venta Online (AMVO), el cambio en la forma y medios de compra de los consumidores ha sido significativo, haciendo de las compras en internet un hábito frecuente; durante 2017 sólo el 7% de los consumidores recurrió al e-commerce semanalmente, mientras que en el 2018 esta cifra subió al 38%. Otro dato importante y que sin duda impacta en el tema inmobiliario, son las razones que motivan al consumidor a comprar en línea, entre las que destacan: recibir las compras a domicilio (58%); ahorro de tiempo (53%); encontrar más promociones y descuentos que en tienda física (48%); facilidad para comparar precios y variedad.

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Sin duda alguna, el crecimiento del e-commerce a nivel mundial continuará su dinamismo y los grandes consorcios de retail internacionales y empresas de 3PL enfocarán sus estrategias inmobiliarias en la consolidación y expansión de sus ubicaciones en centros de distribución localizadas en puntos estratégicos, (en los grandes centros urbanos), que les permitan atender el creciente mercado de las compras online. En el caso de México, los principales retos se enfocarán en lograr avances significativos en la automatización de los centros de distribución, la atención a los requerimientos y nuevas condiciones de sustentabilidad y la solución del ordenamiento de usos de suelo.

Por Rafael McCadden, SIOR Director Industrial y Logística Colliers International

Este es un fragmento del artículo LOS RETOS INMOBILIARIOS DEL E-COMMERCE EN MÉXICO de la edición 118 http://inmobiliare.com/inmobiliare-118/

*Nota del editor: Las opiniones aquí expresadas son responsabilidad del autor y no necesariamente reflejan la posición de Inmobiliare.

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Industria

Rappi y Banorte otorgarán créditos a restauranteros afectados por pandemia

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Rappi-Banorte-créditos

A través del programa RappiContigo, la compañía en alianza con el Grupo Financiero Banorte, destinarán un total de 250 millones de pesos para apoyar a comercios y restaurantes aliados de Rappi México, afectados por el Covid-19.

El objetivo es apoyar a este sector proporcionando financiamiento para capital de trabajo, con un tope de hasta 1 millón de pesos por crédito. De acuerdo con un comunicado emitido por ambas empresas, esta iniciativa busca beneficiar a miles de comercios con créditos para continuar su funcionamiento y así evitar que cierren sus puertas de manera definitiva.

Rappi-Banorte-créditos

A partir del 15 de enero, los comercios y restaurantes aliados de Rappi México, podrán inscribirse en el portal de aliados. El crédito no cobrará comisión por apertura y tendrá condiciones preferenciales.

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Alejandro Solís, Director General de Rappi México, mencionó que la pandemia ha significado grandes retos para esa industria, por lo que, desde su comienzo, han instrumentado diversas acciones enfocadas a minimizar el impacto económico de los  restaurantes aliados.

Por su parte, José Francisco Martha, Director General de Medios de Pago, Banca Digital y Tecnología de Grupo Financiero Banorte, destacó que para Banorte es apoyar en tiempos difíciles. “Por eso, ahora nos solidarizamos con los comercios y restaurantes que necesitan un impulso para salir adelante. Seguiremos trabajando más cerca que nunca de las empresas y familias del país”.

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