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Finanzas

M2CROWD: cinco veces más rendimientos que en inversiones bancarias

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M2CROWD, es una plataforma de crowdfunding inmobiliario con sede en la Ciudad de México que permite realizar inversiones con hasta cinco veces más rendimientos que los bancos, con montos pequeños desde 5 mil pesos.

José Enrique González, director de operaciones de la plataforma señaló en entrevista para Inmobiliare que, los proyectos de inversión mínima (5 mil pesos) otorgan un rendimiento del 15% “no suena tanto pero hoy en día, según la Condusef los bancos que te dejan invertir desde $500 o $1000 dan 3% de interés sin contar la retención de impuestos. Si nosotros comparamos ese 3% contra el 15% estamos hablando de 5 veces más de ganancia.     

Imagen tomada de M2CROWD

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De acuerdo con la firma, el monto mínimo de inversión puede variar entre 5 y 20 mil pesos, dependiendo del proyecto con un rendimiento promedio de 20% anual; sin embargo este porcentaje puede llegar a ser hasta 22 por ciento. Porcentaje que ha sido el mayor rendimiento otorgado, hasta el momento por M2CROWD, en un proyecto ubicado en Ciudad de los deportes fondeado bajo un esquema de deuda con pagos bimestrales que serán entregado en marzo del siguiente año.

La compañía cuenta con un fideicomiso que administra las inversiones de los clientes, mismo que otorga 5.5% anual “mientras el proyecto se está fondeando ya se está generando y si no se llega a la meta, nosotros regresamos el capital más lo obtenido por el fideicomiso” comentó el Director de operaciones.

Hasta el momento, José González señaló que cuentan con tres proyectos abiertos y, antes de finalizar el 2018 esperan lanzar cuatro más para un total de 10 en 2019. Entre sus planes para el próximo año está multiplicar sus números para llegar a, aproximadamente 200 millones de pesos.

Imagen tomada de M2CROWD. Rincón Satélite 301, Tlalnepantla. Edomex

Entre sus recomendaciones para que las personas se acerquen y conozcan más acerca del crowdfunding inmobiliario, el directivo mencionó que no es necesario realizar grandes inversiones de dinero, ni hacerlo en un único proyecto “sino estas seguro pierde el miedo con lo mínimo y cuando vivan la experiencia digital, les aseguro que van a quedar muy contentos […] siempre tenemos múltiples opciones y alternativas para diversificar el portafolio de inversiones”.

Finalmente, comentó que los 25 años de experiencia de M2CROWD respaldan el estructurado proceso de inversión en bienes raíces “conocemos muy bien el mercado mexicano y el estadounidense; incluso el latinoamericano ya que hemos desarrollado hoteles en Belice. Tomando este conocimiento tropicalizamos el modelo de inversión hacia un mundo digital para que cualquier persona en México pueda acceder a una inversión inmobiliaria”.

Por Mónica Herrera

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Finanzas

AMPI acuerda descuentos en rentas para locatarios del Centro Histórico

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Mediante una conferencia de prensa, Salvador Sacal Cababie, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) CDMX, informó que se llegó a un acuerdo con los locatarios del Centro Histórico y otros puntos de la capital, para aplicar descuentos a las rentas como apoyo por la pandemia de Covid-19.

La AMPI CDMX, indicó que para los nuevos arrendamientos se ha disminuido el monto desde un 20% hasta 30% con respecto al monto original del 2020, e incluso se han diferido los pagos hasta en seis meses. Mientras que para las renovaciones, se podrán reducir los incrementos de renta. 

Asimismo, destacó que se darán facilidades para que el arrendatario que no pueda continuar con el pago de las rentas realice la desocupación del inmueble sin penalización.  Esto, señaló, es gracias a esquemas de apoyo que la Asociación ha generado con los locatarios para reducir la morosidad de los espacios comerciales.

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Por su parte,  Fadlala Akabani Hneide, secretario de Desarrollo Económico, mencionó que como parte de las medidas de apoyo a las micro y pequeñas empresas se lleva a cabo el proceso de recepción de solicitudes para otorgar 50,000 microcréditos equivalentes a 500 millones de pesos, de los cuales se han efectuado 13,068 registros.

Estos microcréditos consisten en un monto único de 10 mil pesos, a un plazo de pago de 24 meses con periodo de gracia de cuatro meses, tasa de interés ordinaria del 0% y una forma de pago mensual.

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