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Negocios

Mantener empleos es una responsabilidad social y moral hacia la población: Global Businesses Inc.

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Una de las principales prioridades que el Gobierno Federal ha intentado mantener pese a la pandemia por Coronavirus (Covid-19), es el trabajo y salarios de la población mexicana. Sin embargo, cientos de compañías de diferentes tamaños han decidido despedir “temporalmente” a sus colaboradores para evitar así, el pago de las nóminas.

Si bien es cierto que esta situación representa un mayor gasto para las empresas que no contarán con ingresos en por lo menos un mes; también deja al descubierto la poca empatía para con las personas que dependen al 100% de ese empleo. 

De acuerdo con Luisa María Alcalde Luján, secretaria del Trabajo y Previsión Social, del 13 de marzo a la fecha se han perdido 346 mil 878 empleos. Durante la conferencia matutina, declaró que algunas empresas dieron de baja a la totalidad de su plantilla laboral en un sólo día. 

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A pesar de este escenario negativo, también es importante destacar que, como en todo, existe el otro lado de la moneda, empresarios que han decidido apoyar a su fuerza laboral con el pago completo de su sueldo y/o ciertos insumos que les permitan pasar esta cuarentena, sin preocupaciones. 

Tal es el caso de Global Businesses Inc. desarrolladora de vivienda media y residencial en la Ciudad de México, dirigida por el Ingeniero Federico Cerdas Ortiz; quien ante esta situación decidió en conjunto con sus socios que tanto el personal de corporativo como el que trabaja en obras se quede en casa sin que esto afecte sus ingresos.

“Para nosotros como empresa es una responsabilidad social que tenemos con cada una de las personas, es la forma de protegerlos para evitar contagios. Cuando tomamos la decisión todavía se permitía continuar con las construcciones, pero no veíamos un ambiente seguro en el sitio de trabajo para poder regresar a los trabajadores de la misma manera en que llegaban. Si llegan sanos que regresen sanos. Nos preocupaba convertirnos en un foco de infección y por eso paramos”, expresó en entrevista para Inmobiliare

Asimismo, señaló que despedir a los trabajadores, sí genera una disminución en costo fijo de la compañía, pero a un costo social alto, ya que en el caso de quienes trabajan en obras de construcción como es el caso de Global, siguen exponiéndose, aumentando la probabilidad de contagio. 

“Hicimos una junta con el staff de la oficina y determinamos que lo mejor era que todos nos fuéramos a home office pero parte de nuestra gente aún la estaba expuesta porque seguían yendo a los sitios de trabajo. Entonces decidimos que lo ideal era parar para asegurar que nuestra planta productiva esté lista para retomar actividades en cuanto la situación lo permita”.

Cerdas Ortiz comentó que como empresarios, la mayor parte del tiempo las decisiones que se toman están muy dirigidas a la parte económica y poco contemplan la parte humana. “Yo se que nos está afectando económicamente en el corto plazo, pues estamos teniendo gastos sin tener ingresos, pero lo que sí sabemos es que en el mediano plazo eso será lo mejor para todas las familias, dado que estarán más motivados y mucho más comprometidos con la compañía por el apoyo que se les otorgó”.

Finalmente, enfatizó que a pesar de las buenas o malas políticas tomadas por el Gobierno Federal en apoyo al sector empresarial, a ellos desde sus trincheras, les toca por obligación moral cuidar a las personas, “así como nos ha ido bien, así nos toca a nosotros poner un poco de esa lana para que nuestra gente esté bien y sobreviva en esa temporada tan difícil”. 

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Industria

Demanda y comercialización de espacios industriales y logísticos se recupera en el norte del país

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El mercado inmobiliario industrial y logístico han mostrado un enorme crecimiento derivado del confinamiento por la pandemia de Covid-19, alza que se prevé continúe en el 2021. De acuerdo con la Asociación Mexicana de Ventas Online (AMVO) el incremento en la actividad de e-commerce fue cercano al 60% por lo que la demanda de este tipo de espacios también aumentó. 

Al cierre del 2020, el mercado inmobiliario industrial del norte del país mostró indicadores de desempeño mixtos debido a la participación de sectores como el manufacturero, ecommerce, logístico y automotriz. 

El reporte inmobiliario Industrial- Norte del 4T2020, publicado por CBRE, detalló que el mercado de Monterrey superó 29% la absorción neta registrada en el mismo periodo de 2019, cerrando en 414 mil metros cuadrados (m2).   

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La construcción se ubicó en 379 mil m2, un aumento de más de 153 mil m2 con respecto del 4T de 2019. La demanda de nuevos espacios estuvo impulsada por transacciones procedentes de Estados Unidos (37%), Europa (23%) y Asia (15%). Lo que dio como resultado un que el inventario finalizara en 10.86 millones de m2, un incremento del 5.1% con respecto al mismo periodo del año anterior. Asimismo, 57% de los espacios entregados durante el año fueron de tipo especulativo. 

Mientras que la tasa de vacancia cerró en 7.4%, equivalente a poco más de 805 mil m2 y muy similar a la del 4T de 2019 que fue de 7.2%. En cuanto al precio promedio de salida cerró en 4.23 dólares por m2 mensuales, un incremento de 8 centavos de dólar respecto al 1T del año.

En Saltillo el inventario sumó 3.26 millones de m2, un aumento del 5.3% mayor al 4T de 2019. Su tasa de vacancia acabó situándose en 6.7%, la más alta en el año, y el precio promedio de salida en renta fue de 4.17 dólares por m2 mensuales, una disminución de 0,09 centavos contra el mismo trimestre del año anterior. La construcción cerró con 249 mil m2 con 9 proyectos en desarrollo.

Por su parte, el mercado de Reynosa duplicó la absorción neta acumulada de 2019, alcanzando los 95 mil m2, y se registró una tasa de vacancia de 1.7%, un ligero incremento con respecto del trimestre anterior, y 2.3% menor que el mismo periodo del año anterior.  El inventario cerró en 2.8 millones de m2, añadiendo 34 mil m2 más de espacio, con un crecimiento en espacios especulativos.

Estados Unidos se consolida como el principal inversor industrial de Reynosa, con el 61% de los espacios comercializados, y la manufactura es el sector con mayor participación (44%), seguido de la automotriz (23%) y logístico (20%).

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