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MAPIC 2015, 21st Edition of the World’s Leading Global Retail Real Estate Show

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The concept of MAPIC seems simple and obvious today, but when it was launched in 1995, it was both audacious and visionary. The idea of giving international retailers a large overview of sites where they could develop on an international scale, anticipated the massive globalization of today’s retail. Over the years, the retail real estate industry has gone through many ups and downs but MAPIC remained at the forefront of the industry, welcoming a large number of new retail brands and developers from around the world.

Though some attendees dropped out due to security concerns in the wake of the Paris terror attacks, MAPIC’s 2015 edition was one of the most successful ever, with developers and retailers declaring themselves bullish about international expansion and showcasing their projects; MAPIC hosted 8,100 delegates and 470 new brands. The impact of digital on retail, with topics such as omnichannel and the collection and processing of data, but also which brick and mortar solutions can suit digital players’ needs, were key topics at this year’s MAPIC. It were particularly discussed and analyzed at the MAPIC Innovation Forum, an area of the exhibition hall dedicated to innovation, where delegates could attend conferences and presentations to learn about the use of innovative technologies and solutions to increase footfall and retail property value.

A strong focus on entertainment in shopping centers or retailtainment was done at MAPIC, highlighting the fact that shopping centers are increasingly becoming leisure destinations and not merely places to “shop and go.” A dedicated pavilion brought together new market players from the retailtainment industry. The efficiency and return on investment of pop-up stores, which are developing fast and can take multiple forms, was also discussed in a dedicated conference session.

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USA, country of honor at MAPIC 2015

The United States is a pioneer in the retail industry and has been represented at MAPIC since the first edition. The United States has always been dynamic and creative whether in the field of shopping centers, retail brands, retailtaiment or digital. That is the reason why the USA was selected as the Country of Honor at MAPIC 2015. A pavilion dedicated to key US players in the retail real estate industry and several sessions of the conference program focused on the US retail market and its specificities.

MAPIC AWARDS 2015

As every year, the competition aimed to reward the most dynamic retailers and shopping centers in terms of innovation and creativity in 2015. The organized received a record number of 110 applications this year, and they were amazed by the innovation, creativity and excellence of the projects presented.
The winners of the MAPIC Awards 2015 were:


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¿Cómo incursionar en el negocios inmobiliario?

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Ante la situación que se vive actualmente las personas están buscando cuidar su dinero a partir de oportunidades de inversión reales que generen ganancias. Es por eso que los expertos de la Lamudi han creado una guía breve para aquellos que deciden incursionar en el negocios inmobiliario.

1)    Contar con el presupuesto necesario

En primer lugar se recomienda investigar sobre los precios del mercado y sobre la capacidad de crédito (si es que se emplea una hipoteca). Es importante tener muy clara la cantidad de dinero que se piensa destinar a la inversión, para que así se busque una buena plataforma inmobiliaria.

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Se recomienda acercarse a un profesional inmobiliario que pueda ser guía en el proceso y realizar una inversión segura. Datos a tomar en cuenta: ubicación, estado de la construcción, factores que pueden influir en la plusvalía, situación fiscal de la propiedad,  documentación legal y notarial que conlleva, entre otras cosas. 

2)    Tipo de inversión inmobiliaria: renta o venta

 Un paso importante es definir cuál va a ser el uso de la inversión; si es con el fin de rentar o vender, o si se va a adquirir una propiedad en construcción, en pre-venta o para remodelar y volver a poner en el mercado. 

“En este aspecto recalcamos que hay que informarse sobre todas las opciones que hay en el mercado inmobiliario, así como sus riesgos y beneficios. Entre mejor informado se esté, la toma de decisión será mejor” explica Daniel Narváez, Marketing VP de Lamudi.

Una dato importante para tomar en cuenta antes de invertir es la plusvalía, por ejemplo en el caso de la CDMX, las plusvalías han sido en general positivas a pesar de la contingencia donde la plusvalía anual del tercer trimestre del 2020 con respecto al mismo periodo del año pasado fue del 8.9%, mientras que la plusvalía del mercado secundario, es decir, la venta de vivienda usada fue de 14.3%. 

En este año atípico las casas han bajado un 9,4% el precio promedio de venta y los departamentos han disminuido un 3,5% de 2019 a 2020 en las ciudades, pero en renta, las casas han aumentado un 12,4% y los departamentos han crecido un 9,6% sus precios promedio, por lo que comprar para rentar es una oportunidad. 

3)    Riesgos a tomar en cuenta

Una inversión inmobiliaria bien hecha traerá ganancias, sin embargo estas serán a mediano o largo plazo. La liquidez por lo regular no es inmediata. La inversión podría hacerse difícil si se realiza sin haber hecho alguna investigación o análisis previo sobre los factores que influyen en el valor de los inmuebles y de los que depende el poder liquidar. 

Al invertir en un inmueble para vender lo ideal es esperar de tres a cinco años para lograr obtener una utilidad de hasta el 30% en caso de haber realizado la elección del inmueble considerando su plusvalía y que no existan factores que puedan disminuir su valor. Durante ese tiempo existe la opción de rentar el inmueble para ir generando ingresos o si se utilizó un crédito hipotecario, con el dinero del alquiler se pueden ir pagando los intereses.

“Actualmente hay factores como el mantenimiento de las bajas tasas de interés y los plazos accesibles para financiamiento por parte de las instituciones bancarias y que las autoridades han anunciado planes económicos para revitalizar el sector de la construcción, dan certeza de que el mercado no se va a detener. Si bien durante las crisis sanitarias, como la que se vive actualmente, se ralentiza la toma de decisión de aquellos que están por comprar un inmueble, se debe hacer mucho énfasis en que no hay mejor momento para invertir que este”, agrega Narváez.

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