Conecta con nosotros
blank blank

Finanzas

Más de 1,850 mmdd es lo que generan los REITS en el mundo

Publicado

el

En los últimos años, los Real Estate Investment Trust (REITS) han llamado la atención de grupos inversionistas en diferentes partes del mundo hasta alcanzar una presencia en 35 países y una cifra, según datos oficiales, de 1851 miles de millones de dólares.

Estos instrumentos para invertir en bienes raíces, fueron creados por el congreso estadounidense a principios de la década de los sesenta con el objetivo de hacer más fácil las operaciones inmobiliarias a los inversionistas minoritarios.

Según el informe Socimis. Estabilidad e inversión en el sector inmobiliario, elaborado por la consultora JLL y la Bolsa y Mercados Españoles (BME), los mercados más avanzados generan Reits con un valor de 1 mil 769 millones de dólares, de esa cantidad las naciones de América del Norte captan el 66% de esos recursos, enseguida Asia Pacífico con un 18% y Europa el 12%; el resto del porcentaje, un 4% (90 mil millones de dólares), se distribuye entre los países de economías emergentes.

blank
En México existen los Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces (FIBRAS) que desde 2011 han generado utilidades superiores a los 4 mil millones de pesos.

Cabe resaltar que, en buena parte de estos lugares, los Reits son controlados por sociedades anónimas de capital especializadas en la inversión de activos inmobiliarios destinados al alquiler, por ello es necesario que tengan una distribución de dividendos a sus accionistas y puedan cotizar sus acciones en mercados bursátiles.

Tan solo en Europa el valor de las empresas inmobiliarias asciende a los 8 mil 100 millones de dólares (7 mil 211 millones de euros) al cierre del año pasado y de esa cantidad 217.100 millones de dólares (193.285 millones de euros) se canaliza a través de los Reits. Países como Francia, Holanda, Belgica y Alemania concentran el 84% del valor de dichas empresas y al mismo tiempo el 50% de los Reits.

Algunas economías en desarrollo como lo son las naciones asiáticas de Camboya, Indonesia y Malta comienzan a integrar este sistema de fideicomiso inmobiliario.

En el caso de América del Norte: Estados Unidos, Canadá y México estos fondos de inversión crecen de manera progresiva hasta alcanzar una capitalización superior al billón de dólares en el primer trimestre de 2019. En 2017 los Reits en los tres países alcanzaron un valor de 57.500 millones de dólares.L

Concretamente en el mercado mexicano, este modelo tiene su origen en 2011 con el surgimiento de los Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces (FIBRAS) que ha generado activos con un valor de 490 mil millones de pesos en 2018, a través del las 15 fibras que existen actualmente.

Con información de EjePrime.

Finanzas

Grupo HYCSA debuta en el mercado de valores con Certificación Prime

Publicado

el

blank

Grupo HYCSA, empresa enfocada en la industria de la construcción, ha debutado en el Mercado de Valores con una primera emisión de corto plazo por un monto de 200 millones de pesos, que forman parte de un programa total de 2 mil millones de pesos, para el cual se realizarán varias emisiones con características definidas específicamente para cada una de ellas. 

Asimismo, se ha convertido en la primera empresa con certificación PRIME que obtiene un financiamiento bursátil. Dicho sello busca facilitar la institucionalización de las empresas para que puedan acceder a los mercados financieros. Así lo informó mediante un boletín de prensa la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).

La entidad financiera destacó la trayectoria de Grupo HYCSA, que cuenta con más de 20 años de experiencia en el diseño, desarrollo y construcción de obras de infraestructura de transporte, y edificación productiva en México y América Latina.

blank
Imagen vía BMV

México se mantiene como su principal mercado de operación con el 78.3% de sus ingresos al cierre de 2019, donde tiene contratos bajo licitaciones públicas, Asociaciones Público-Privadas, concesiones y proyectos de rehabilitación y mantenimiento.

En 2015, la empresa comenzó un proceso estratégico de expansión al analizar oportunidades de negocio en el sector de la construcción e infraestructura, en mercados internacionales con enfoque en América Latina. Así, identificó mercados con dinámicas demográficas y de crecimiento económico que representan alternativas atractivas de crecimiento fuera del país.

A la fecha, mantiene operaciones en México Colombia, Bolivia, Perú y participa activamente en los procesos de licitaciones públicas en Nicaragua y el Salvador.

La BMV anunció que el debut de Grupo HYCSA en el mercado de deuda marca un hito importante para continuar expandiéndose y solidificando su presencia en México y América Latina, aumentando sus alternativas de financiamiento a través del Mercado de Valores.

“Para la Bolsa Mexicana es un orgullo recibir a Grupo HYCSA como nuevo nombre en el Mercado de Valores. Desde el 2018 los hemos acompañado en su preparación, siendo sus aliados hasta su salida al mercado. Por ello, reconocemos la sólida trayectoria del grupo para lograr este importante hito en su crecimiento. Su debut en el mercado de deuda es una muestra de que, pese a la coyuntura, el mercado de valores sigue siendo un aliado para el crecimiento y desarrollo de las empresas mexicanas”, dijo José-Oriol Bosch, director general de Grupo BMV.

blank
Imagen vía BMV

“Es un honor ser la primera empresa con certificación PRIME que obtiene financiamiento, fue un trabajo de aproximadamente dos años que culmina con esta emisión muy importante para el grupo, ya que los recursos serán destinados para fortalecer las actividades de la empresa. Muchas gracias a las Bolsa Mexicana de Valores por compartir la visión de largo plazo de Grupo HYCSA”, comentó Alejandro Calzada, presidente del Consejo de Administración de Grupo HYCSA.

Finalmente, resaltó que la certificación PRIME fue resultado del fortalecimiento que ha presentado la empresa en materia de Gobierno Corporativo, por lo que este sello reconoce sus estándares de gobernanza a fin de estructurar una oferta pública en el mercado de capitales o de deuda.

Sigue leyendo
Publicidad
blankblankblankblank

Lo más leído