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Más fuentes de financiamiento para desarolladores minimiza impacto de tasas

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Respecto al impacto en la industria de la vivienda por las condiciones de los mercados y la subida de tasas por parte del a FED y Banco de México, Paloma Silva de Anzorena, directora general de la Comisión Nacional de Vivienda mencionó que “a pesar de esto no vemos un impacto en las tasas de interés de los bancos. El crédito a la construcción es una de las fuentes de financiamiento que tienen los desarrolladores, nosotros estamos dotándolos de nuevas fuentes de financiamiento, por eso estamos trabajando con la Bolsa Mexicana de Valores para que puedan emitir Cebures y tengan una fuente alternativa de financiamiento, en la medida de que abramos más fuentes de financiamiento, además del financiamiento de las Afores o Fondos de Pensión. Eso hará que tengan mayor oferta crediticia y por lo tanto, no tengan un impacto en las tasas de interés en los créditos a la construcción”.
20160719_120109Posterior  a la firma del Convenio de Colaboración entre el Registro Único de Vivienda y la Asociación de Bancos de México, Paloma Silva, detalló que llevan tres años trabajando con los bancos para que se suban al Registro Único de Vivienda  y en el SNIIV ya se tienen los datos de los bancos porque se firmó un convenio con la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, “sin embargo no teníamos tan a detalle el avance de obra y con el Convenio de hoy, se tendrá información más completa acerca del inicio, avance y conclusión de obra, debido a que los bancos tienen una participación importante en el sector vivienda”.
El Registro Único de Vivienda es una plataforma tecnológica que almacena toda la información de las viviendas a nivel nacional con el fin de agilizar y transparentar los procesos constructivos  así como la calidad de las viviendas, se conformó en 2004 con la finalidad de integrar en un solo sitio la información de las empresas constructoras de vivienda, así como las características de la oferta.
Sin embargo, en el RUV faltaba incluir la información acerca de la vivienda nueva financiada por la banca comercial “es un orgullo atestiguar la voluntad de 16 de los bancos que forman parte de la Asociación de Bancos de México de sumarse a esta plataforma lo que se traduce en vivienda nueva financiada a través de créditos puente por estos bancos que representan el 97% del otorgamiento de crédito puente hipotecario en México”, afirmó David  Penchyna, titular del Infonavit.
Al respecto, Luis Videgaray, titular de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público destacó que con la firma de este convenio de colaboración entre el RUV y la ABM, se busca que haya vivienda en México más barata, así como crédito más barato. “Cerca del 20% de las operaciones de vivienda nueva no estaban en el RUV” –información que otorgarán los bancos.
“No vamos a repetir los errores del pasado, en particular, en la cartera hipotecaria de las instituciones púbicas como son el Infonavit y Fovissste que estén respaldadas por viviendas que no estén reflejadas en los balances y para ellos es fundamental que se cumplan los objetivos esenciales de la Política Nacional de Vivienda, la vivienda debe estar en las ciudades no alejadas de los centros de trabajo con acceso al transporte público y de acuerdo con datos del RUV, en el último año más del 80% de la vivienda nueva construida está dentro de los perímetros de contención”, enfatizó el Secretario de Hacienda y Crédito Público.

Construcción

“Punta Azul” proyecto inmobiliario en Tlalnepantla que proyecta estadio de fútbol

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Mediante una conferencia de prensa, Raciel Pérez Cruz, presidente municipal de Tlalnepantla, presentó el proyecto “Punta Azul”, el cual contará con un estadio de fútbol, centro comercial, oficinas, 500 viviendas, una arena y almacenes.

El complejo estará ubicado en avenida Gustavo Baz y Barrientos, se trata de un predio de 474 mil 800 metros cuadrados que contará con cerca de mil millones de dólares de inversión privada.

Durante el evento,  Pérez Cruz hizo entrega del documento de cambio de uso de suelo a la empresa ‘Central de Almacenaje Metropolitana S.A. de C.V. (MC-2)’ para la construcción de Punta Azul; dicho documento, detalla que se cuenta con un polígono de actuación que facilita la inversión en el territorio.

Fernando Arista Nasr, director general de Empresas MC-2 destacó que el estadio de fútbol tendrá  capacidad para 50 mil espectadores, representa 20% de la inversión total del complejo y será construido en 230 mil metros cuadrados. Asimismo, aclaró que no se trata del estadio para el equipo cementero Cruz Azul. Sin embargo, señaló que no se trata de un proyecto limitativo, por lo que la invitación está abierta a otros inversionistas que deseen sumarse al proyecto.

“No vengo en nombre del equipo o cooperativa Cruz Azul. El alcance del proyecto puede ser para ese o cualquier equipo”.  

Igualmente, detalló que ahora que cuentan con el cambio de uso de suelo, darán inicio con la tramitología, la cual tardará mínimo un año, por lo que se prevé finalizar la construcción del estadio en 36 meses. 

Raciel Pérez Cruz, mencionó que Punta Azul incentivará el dinamismo de la economía de Tlalnepantla, generando más de 100 mil empleos. “El gobierno ha generado confianza en su gestión, con este proyecto nos ponemos a la vanguardia y consolida a Tlalnepantla como una ciudad competitiva a nivel nacional. Reiteramos nuestro compromiso para impulsar la construcción de una ciudad con futuro, para generar condiciones transparentes para atraer inversión privada”. 

Cabe destacar que este mismo terreno, estaba siendo valorado por Cruz Azul para la construcción de su estadio, no obstante, el club deportivo se ha deslindado de esta información. 

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