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Construcción

MEOR inaugura nueva nave industrial operada por LogisAll México

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El Fondo de Inversión Inmobiliario MEOR inauguró oficialmente la nave industrial que aloja las operaciones de la compañía coreana  LogisALL, encargada del embalaje y exportación local e internacional de autopartes producidas por KIA y Hyundai. 

La edificación se ubica en el Parque Industrial Asia Pacific en el municipio de Pesquería, Nuevo León y tiene una extensión de 72 mil metros cuadrados, de los cuales, 34 mil 141 metros están construidos y operando desde octubre de 2019, y se espera que para finales de este año o inicios el siguiente se construyan 29 mil metros cuadrados más.

Javier Camarena, Director General y Jonathan Pomerantz Director de Proyectos de MEOR realizaron el corte de listón en presencia de Miguel Ángel Lozano, Presidente municipal de de Pesquería; Ernesto Carrillo, Secretario del Ayuntamiento; Israel Tijerina encargado del Despacho de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del estado; Uck Huh, Director de LogisAll México y Alex Kim, Director de Real Packing México, a quienes agradecieron su presencia, apoyo y confianza durante todo el proceso.

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“En MEOR llevamos 13 años desarrollando complejos inmobiliarios a la medida en todo México, que obedezcan a las necesidades de un cliente en particular pero que a su vez generen un impacto en el lugar donde están, correspondiendo a la confianza de nuestros inversionistas y ofreciendo soluciones e inversiones de cero especulación” destacó Javier Camarena. 

La inversión para la construcción fue de 350 millones de pesos y se espera la generación de aproximadamente mil empleos, 300 directos en la planta y 700 indirectos que incluyen choferes, logística, cargadores y demás. La nave funciona como puerto de salida para la mercancía producida por KIA y Hyundai que es enviada a plantas de Estados Unidos y Brasil.

El reto principal fue el corto plazo de tiempo en el que tuvieron que realizarse las operaciones, “a finales de enero del año pasado se acercaron con nosotros a pedirnos que encontráramos un terreno que estuviera a menos de 3 km de la planta de la KIA y que no tuviera obstáculos de por medio, para cuidar la integridad de los materiales que aquí se embalan y mandan a otras plantas, y para el primero de abril ya habíamos hecho la compra del terreno, las auditorías, la obtención de licencias, las cotizaciones de obra y todo el proyecto ejecutivo, es decir, que todo lo hicimos en dos meses”  explicó Jonathan Pomerantz.

El director de MEOR destacó que “México es el mejor lugar para invertir en todo el mundo dentro del sector inmobiliario, ya que existen las condiciones para que la iniciativa privada cuente con certidumbre y confianza en un entorno de transición local e internacional”. 

El presidente del municipio dio la bienvenida a LogisAll México y reiteró que su apuesta por el municipio fue acertada ya que Pesqueria es un motor económico, pues tiene una infraestructura óptima en cuestiones de logística, conectividad y recursos naturales al contar con un aeropuerto, vías de ferrocarril y agua en el subsuelo, además de registrar el 40% de toda la Inversión Extranjera Directa de Nuevo León.  Por otra parte, informó de un próximo convenio con la Ciudad de Nuevo Laredo para la apertura de un corredor que servirá de vía para las mercancías que salen desde Pesqueria se exporten de manera segura.

Finalmente, MEOR informó que  ya trabajan en un complejo logístico nuevo en la Ciudad de Tijuana de la mano de otro grupo desarrollador importante. 

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Construcción

Califican positivamente avance de la remodelación del TIJ

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El Aeropuerto Internacional de Tijuana “General Abelardo L. Rodríguez” (TIJ) está catalogado como uno de los cinco aeropuertos con mayor tráfico de pasajeros del país, por lo que se encuentra actualmente en un proceso de reestructura, ampliación y remodelación de espacios, con el objetivo de optimizar el flujo de operaciones, principalmente de los viajeros de México, Estados Unidos y Asia, que arriban a este aeropuerto, en su mayoría para el intercambio fronterizo.

En este sentido, la participación de JLL ha resultado fundamental para alcanzar resultados sobresalientes, incluso durante el periodo de pandemia actual, aseguró la empresa de servicios inmobiliarios a través de un comunicado. 

Arturo Bañuelos, Director Ejecutivo de la División de Administración de Proyectos y Desarrollos de JLL, señaló que este proyecto, ha presentado retos por la situación global actual, pero se han podido solucionar de la mano del Aeropuerto, con adaptaciones y avances en las diferentes obras que comprende la remodelación.

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Asimismo destacó que durante la emergencia sanitaria JLL México ha generado protocolos, manuales y líneas de acción específicas que permiten dar certeza y seguridad a las operaciones, dando prioridad a la salud de los colaboradores, empleados del Aeropuerto y contratistas.

Por su parte, los Directores Ejecutivos de Proyecto de JLL en el TIJ, comentaron algunos detalles sobre el avance de la obra. Este proyecto comenzó en 2018, con la planeación, proyectos y diseños para iniciar los trabajos de construcción en el 2019 del Nuevo Edificio Procesador de 48,000 m2, así como con la renovación de la infraestructura actual, incluyendo los servicios de Cross Border Xpress (CBX) y la construcción del rodaje A, en su conexión entre los rodajes G y F

Inicialmente el contrato abarcaba estas actividades y conforme fue avanzando, se ampliaron los alcances del contrato, asignando al equipo de JLL, la Gerencia de Proyectos en importantes intervenciones del Lado Aire del Aeropuerto.

“JLL es la empresa en México con mayor experiencia en la gestión de Gerencia de Proyectos para aeropuertos, por lo que considero que este es un factor fundamental para que clientes como el Aeropuerto confíen en nosotros y en nuestro trabajo”, afirmaron los Directores. 

“Tijuana es uno de los aeropuertos de mayor crecimiento dentro de Grupo Aeroportuario del Pacífico (GAP) y de México, por lo que estos trabajos de ampliación y remodelación son parte de uno de los proyectos más relevantes para la firma, ya que en los últimos años, las operaciones del Aeropuerto han crecido exponencialmente por dos temas principales: por una parte, la apertura de vuelos desde China y por otra, la conectividad de vuelos de turistas que llegan desde diferentes regiones de la Unión Americana a San Diego, para que a través del Cross Border Xpress (CBX) se haga conexión en el Aeropuerto de Tijuana para viajar desde ahí a diferentes destinos turísticos de México”.

De acuerdo con la firma, los objetivos centrales de la reestructuración son mejorar los procesos de conectividad y poner al TIJ a la vanguardia. En cuanto a los proyectos que se están llevando a cabo, se pueden dividir en dos: Lado Aire y Lado Tierra.

Respecto a Lado Tierra, el proyecto implica la remodelación y ampliación de la terminal y sus conexiones, salas, y el CBX. En el de Lado Aire, se trabaja en las ampliaciones de algunos rodajes y plataformas, reconstrucción de pista en dos cabeceras, entre otras actividades.

“En la industria de la aviación, el proceso de transformación de la infraestructura aeroportuaria requiere de una especialización integral de habilidades de gestión, planeación y manejo de multiproyectos, estrategias de constructibilidad y ejecución “justo a tiempo” en un marco de estrictos protocolos de seguridad operacional, tanto en el lado aire como en el lado tierra”, explicó  Alejandro Vallarino Marusich, Director de Infraestructura en GAP.

“De igual forma, el desempeño en campo de los trabajos requiere de un control de alta calidad en ejecución. Las obras en los aeropuertos se tienen que hacer bien a la primera, el margen de error es nulo. Esto no es producto de la casualidad, sino de la causalidad de los procesos técnicos, tanto de seguridad operacional, como de ejecución de la obra. JLL ha ido perfeccionándose en la industria de Aviación dentro de la disciplina de PMO con Supervisión Técnica Especializada. Como en todos los procesos, la curva de aprendizaje ha sido mutua y dentro de un marco de mejora continua. Estamos caminando a concluir un gran edificio procesador en TIJ”, agregó.

Grupo Aeroportuario del Pacífico se convirtió en el primer grupo aeroportuario del mundo en certificar todos sus aeropuertos, incluyendo el de Tijuana, con el programa de Acreditación de Medidas Sanitarias del Consejo Internacional de Aeropuertos (ACI). Además, tras revisar el cumplimiento de los protocolos recomendados y las acciones implementadas, el Consejo Mundial de Viajes y Turismo (WTTC, por sus siglas en inglés) otorgó el sello #SafeTravels al Aeropuerto Internacional de Tijuana.

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