Conecta con nosotros

Industria

Mercado corporativo ve lenta demanda en la CDMX

Publicado

el

mercado-corporativo-cdmx-alt

Al cierre del 2T2021 hubo tendencia a la baja en el ritmo de construcción del mercado corporativo de la Ciudad de México (CDMX), justificada por la lenta demanda mostrada sobre los espacios vacantes de la capital.

El mercado corporativo de la capital cerró ese trimestre con poco más de 44 mil metros cuadrados de área neta rentable. 

Estos números, arrojados por Solili, están muy por debajo de los registrados en períodos antes de la pandemia, donde el ritmo de crecimiento era más del doble. 

El inventario total de espacio disponible en la Ciudad de México actual es de 11.4 millones de metros cuadrados. Esto refleja un incremento trimestral de 0.9% y anual de 3.4%. Los inmuebles que destacan son:

  •         Torre Cervantes con 14.1 mil metros cuadrados
  •         One Tower del Valle con 10.8 mil metros cuadrados
  •         Sonora 46 con 7.6 mil metros cuadrados
  •         Atelier con 6.1 mil metros cuadrados 

mercado-corporativo-cdmx-2

Desarrolladores prefieren la reconversión del mercado corporativo

Algunos desarrolladores, con base en los cambios en las tendencias del mercado, prefieren la reconversión que la construcción de nuevos proyectos.

Ejemplo de ello es la creciente comercialización de oficinas para uso residencial, hospitalario o de usos mixtos.

Tal es el caso de Portal Norte, La Viga, Universidad 1080, Antara y Durango 221, con áreas netas rentables que van desde 1,500 hasta más de 22 mil metros cuadrados.  

Para Juan Carlos Díaz Domínguez, director del sector de oficinas de la inmobiliaria Newmark, esta modificación se podrá ver sobre todo en edificios de oficinas de categoría B o C.

Por otra parte, los edificios clase A siguen teniendo la mayor cantidad de desocupación, con espacios de oficina que van de los cien a más de tres mil metros cuadrados.

Estos inmuebles se ubican principalmente sobre los corredores Insurgentes, Polanco, Reforma y Lomas Palmas.

mercado-corporativo-cdmx-4

¿Qué le espera a la venta de oficinas en lo que resta del año?

La desocupación continúa superando la demanda en la capital, que este trimestre fue de 55 mil metros cuadrados.

En los corredores Reforma, Insurgentes, Santa Fe y Polanco la renta de espacios rondan desde los 100 a 1,200 metros cuadrados por planta.

El resto del año se prevé que sigan prevaleciendo diseños de salas de reuniones, para reforzar el manejo y uso del espacio como uno de los pilares en la esencia de la cultura corporativa.

Así mismo, seguirá el retorno de parte del personal, a medida que se cumplen las pautas de vacunación en la capital, con aplicación del sistema híbrido de trabajo. 

Con esto, a partir del segundo semestre del 2021 el arrendamiento de espacios corporativos podría empezar a aumentar.

Últimas Noticias

demanda-inmobiliaria-alt demanda-inmobiliaria-alt
Viviendahace 16 segundos

Baja California, estado menos pacífico, pero con mayor demanda inmobiliaria

Baja California es el estado menos pacífico de México, según el Índice de Paz México 2021 (IPM).  Sin embargo, el...

Viviendahace 43 min

Alcaldía Cuauhtémoc pondrá en marcha el Programa “Vivienda Bonita”

La alcaldía Cuauhtémoc puso en marcha el Programa “Vivienda Bonita”, con la finalidad de elevar la calidad de vida de...

Mercado_inmobiliario_en_Latinoamérica_alt Mercado_inmobiliario_en_Latinoamérica_alt
Construcciónhace 58 min

Mercado inmobiliario en Latinoamérica, cae 1% el precio del metro cuadrado

El mercado inmobiliario de Latinoamérica (Latam) presentó algunos movimientos interesantes a lo largo de estos últimos meses del 2021.   Destaca...

comprar-o-rentar-oficina-que-decision-tomar-alt comprar-o-rentar-oficina-que-decision-tomar-alt
Negocioshace 9 horas

Comprar o rentar oficina, ¿qué decisión tomar?

En el panorama actual de los negocios, tanto las pymes como las grandes empresas necesitan financiamiento según la etapa de...

Mercedes_Benz_Ecatepec_alt Mercedes_Benz_Ecatepec_alt
Construcciónhace 23 horas

Invierten 200 mdd en nueva distribuidora de Mercedes-Benz en Ecatepec

Con una inversión de 200 millones de pesos, fue inaugurada una nueva distribuidora de camiones Mercedes-Benz, Freightliner y Daimler en...

hipotecas en mexico-alt hipotecas en mexico-alt
Finanzashace 24 horas

Mercado de hipotecas en México se mantiene positivo al cierre del 2021: HSBC

Al cierre del año, el mercado de hipotecas en México se mantuvo positivo, comentó Enrique Margain Pitman, coordinador de crédito...

parque_industrial_World_Port_alt parque_industrial_World_Port_alt
Construcciónhace 1 día

Habi inicia la construcción de su primer parque industrial: World Port

La desarrolladora inmobiliaria Habi inició la construcción de World Port, su primer parque industrial, con una inversión aproximada de 15...

Expo-Vivaqui-alt Expo-Vivaqui-alt
Viviendahace 1 día

Expo Vivaqui se llevará a cabo en el Monumento a la Revolución

Expo Vivaqui se llevará a cabo del 01 al 05 de diciembre en el Monumento a la Revolución de 10:00...

Crédito Renova-alt Crédito Renova-alt
Finanzashace 1 día

Crédito Renova de FOVISSSTE para el mejoramiento de vivienda

El Fondo de la Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE) creó la línea de crédito “Renova” para la reparación y mejoramiento de...

El-Pulté-Residencias-Exclusivas-alt. El-Pulté-Residencias-Exclusivas-alt.
Arquitecturahace 1 día

Inicio la construcción de El Pulté Residencias Exclusivas en Guatemala

Con una inversión de 17 millones de dólares, dio inicio la construcción de “El Pulté Residencias Exclusivas”, proyecto residencial en...