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Industria

Mercado de oficinas de CDMX en 2020

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El 2020 ya empezó y con él se vienen las importantes decisiones de inversionistas y desarrolladores del sector, quienes ya están dispuestos a abrir la cartera frente a un clima de mayor certidumbre, pero que también trae consigo nuevos retos. 

Mientras que en el clima sociopolítico del país se prevé más tranquilidad que en 2019 y una pronta resolución a los conflictos en materia de licencias de construcción en CDMX, en el mundo se avizora turbulencia de cara a un posible conflicto bélico entre Irán y EU.

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Foto: Alliance Business Center

En este contexto, la CDMX, capital mexicana, verá mayor actividad en la construcción de espacios de oficina, así como una detonación del porcentaje de absorción para los inmuebles del tipo industrial, impulsados por el apetito de productos de comercio electrónico de los habitantes de la urbe. 

En palabras de José Carlos Alemán, CEO de Siila, el mercado de oficinas ‘la pasó mal en 2019’, pero 2020 podría ser un año de recuperación ante una mayor estabilidad de los indicadores macroeconómicos, sacudidos por coyunturas inciertas. 

El reporte al tercer trimestre de Solili para CDMX indicó que, al cierre del cuatro trimestre de 2019, la CDMX incrementó su inventario corporativo en 2%, alcanzando así los 10.86 mil metros cuadrados de este tipo de espacios inmobiliarios. 

Asimismo, la paulatina resolución del conflicto de permisos, que desaceleró a la industria de la construcción durante el primer año de gobierno de Claudia Sheinbaum, se prevé mayor agilidad para este año, lo que también da un ‘respiro’ a la industria.

Industria

FUNO celebra 10 años de éxitos

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El día de hoy se llevó a cabo el campanazo de celebración por los 10 años de Fibra Uno (FUNO) en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV); el debut del primer y mayor Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces en México fue el 18 de marzo de 2011, desde esa fecha la empresa ha sido un emisor recurrente del mercado de capitales y deuda. 

Todo una historia de éxito que hizo que el mercado mexicano se profesionalizará, que se volviera un mercado más dinámico, permitió que muchos participantes que querían estar en el mercado bursátil o en el inmobiliario lo pudieran hacer; FUNO consiguió que hubiera muchos seguidores, dando como resultado 16 fibras; logró que el mundo volteara a ver a México diferente”, comentó Marcos Martínez Gavica, presidente de BMV. 

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Imagen de BMV

Asimismo, expresó que FUNO fue la primera Fibra en la Bolsa Mexicana de Valores, y abrió camino para que muchos desarrolladores y administradores de inmuebles llegarán al mercado; destacó que la creación de los Fideicomisos ha permitido que el mercado inmobiliario acceda por primera vez a los beneficios que ofrece la estructura financiera y el mercado de valores en el país. 

“Estos vehículos han contribuido a la generación de una mejor formación de precios para los activos, creando liquidez para los distintos participantes del sector y la capacidad de dirigir los recursos de inversionistas al desarrollo inmobiliario mexicano”. 

Por su parte, André El-Mann, director general de FUNO, comentó que estos 10 años han sido de muchas travesías, de sueños y de metas alcanzadas. “Estoy muy orgulloso de liderar este equipo de trabajo y a esta compañía que hoy está en el mapa de los inversionistas más importantes y más conocedores del real estate en el mundo; es una empresa 100% mexicana, y estamos muy felices de poder seguir invirtiendo en México”. 

Destacó que en el futuro tienen muchos planes para seguir creciendo con el fin de que sea una empresa de gran nivel; agradeció a sus socios, colaboradores, inversionistas y clientes por apoyar a FUNO. 

Gonzalo Robina, director general adjunto de FUNO, destacó que se siente muy orgullo de pertenecer a una empresa que hoy celebra 10 años de éxitos. “Trabajar en Fibra Uno supone seguir el ejemplo que día a día nos da la familia El-Mann, que es el  profesionalismo, lucha, liderazgo, visión, pasión, pero sobre todo trabajo incansable y amor por México; han sido años de mucho trabajo donde hemos sido testigos del gran crecimiento que ha tenido la compañía en todos sentidos y en ese crecimiento no nos han dejado atrás, al contrario nos han hecho partícipes en todo momento”. 

Hasta la fecha, Fibra Uno en los mercados ha recabado más de 80 mil millones de pesos de capital; han obtenido más de 41 mil millones de pesos a través de 8 emisiones; tiene un portafolio de 634 propiedades que representan 10.8 millones de m2 en área bruta rentable con una ocupación del 95.2 por ciento. 

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