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Industria

Mercado de oficinas de CDMX en 2020

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El 2020 ya empezó y con él se vienen las importantes decisiones de inversionistas y desarrolladores del sector, quienes ya están dispuestos a abrir la cartera frente a un clima de mayor certidumbre, pero que también trae consigo nuevos retos. 

Mientras que en el clima sociopolítico del país se prevé más tranquilidad que en 2019 y una pronta resolución a los conflictos en materia de licencias de construcción en CDMX, en el mundo se avizora turbulencia de cara a un posible conflicto bélico entre Irán y EU.

Foto: Alliance Business Center

En este contexto, la CDMX, capital mexicana, verá mayor actividad en la construcción de espacios de oficina, así como una detonación del porcentaje de absorción para los inmuebles del tipo industrial, impulsados por el apetito de productos de comercio electrónico de los habitantes de la urbe. 

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En palabras de José Carlos Alemán, CEO de Siila, el mercado de oficinas ‘la pasó mal en 2019’, pero 2020 podría ser un año de recuperación ante una mayor estabilidad de los indicadores macroeconómicos, sacudidos por coyunturas inciertas. 

El reporte al tercer trimestre de Solili para CDMX indicó que, al cierre del cuatro trimestre de 2019, la CDMX incrementó su inventario corporativo en 2%, alcanzando así los 10.86 mil metros cuadrados de este tipo de espacios inmobiliarios. 

Asimismo, la paulatina resolución del conflicto de permisos, que desaceleró a la industria de la construcción durante el primer año de gobierno de Claudia Sheinbaum, se prevé mayor agilidad para este año, lo que también da un ‘respiro’ a la industria.

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Industria

Tecnología e innovación serán clave para adaptarse a una modalidad híbrida de trabajo

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Las oficinas flexibles llegaron para quedarse y gracias a las nuevas dinámicas generadas a partir de la pandemia se ha acelerado la adopción de dichos espacios, por lo que existen proyecciones de que seguirá creciendo exponencialmente.

“Sin duda los espacios de trabajo son cada vez más flexibles, más adaptados al consumidor o usuario, y con nuevos desafíos para los propietarios y administradores de esos espacios. Debemos pensar en nuevos modelos para adaptar los espacios existentes, y la tecnología es un gran aliado de estos nuevos procesos”, explicó Andrea Rodríguez, founder de PropTech Latinoamérica, quien será expositora en el Flex Offices: Building the Future, evento organizado por Revista INversión INmobiliaria que se llevará a cabo de manera virtual el próximo 26 de enero y que discutirá con los principales líderes de la industria sobre las ventajas y desventajas que conlleva la adopción de estrategias flexibles.

En el encuentro también participará Cristina Sancén, Head of Public Affairs & Communications Mexico and North LatAm de WeWork, quien expresa que la experiencia del 2020 ayudó a entender que el futuro del trabajo será flexible y en ese contexto es de suma importancia hablar sobre las implicaciones de migrar hacia dicho esquema, lo cual aplica “no sólo en términos de espacio sino en términos de cómo y cuándo trabajamos”.

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De acuerdo con Hernán Freer, director de INversión INmobiliaria y organizador de Flex Offices, “En este momento, el auge del espacio flexible plantea numerosas interrogantes a los inversores y los inquilinos sobre el futuro a largo plazo del mercado de oficinas en términos de transparencia, oferta y demanda, así como sobre la naturaleza de los entornos laborales del futuro”, es por ello que su evento reunirá a grandes expertos del sector de oficinas para que compartan su conocimiento y experiencia sobre las últimas tendencias.

Otro de los expositores es Francisco Vázquez, fundador y presidente de 3G Smart Group, asegura que, desde hace una década, las oficinas flexibles eran una realidad para la minoría de las empresas y trabajadores.

Flex Office se dividirá en diferentes temáticas a través de conferencias, networking y workshops dirigido a más de 1000 asistentes. La inscripción es gratuita y podrá realizarse en: https://event.webinarjam.com/channel/FlexOffices

Para más información puede visitar la página web www.flexofficeslatam.com

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