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Industria

Mercado de oficinas en Monterrey al cierre de 2019

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A pesar del desacelerado escenario mostrado por el sector inmobiliario durante 2019, expertos confían en que 2020 sea un año de nuevas oportunidades de inversión

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De acuerdo con el reporte Market Beats – Oficinas en Monterrey , realizado por Cushman & Wakefield, al 4T2019, varias compañías chinas anunciaron nuevos proyectos de inversión en la capital regia, mismas que superarán los 160 millones de dólares y crearán más de 1,850 nuevos empleos.

Asimismo, menciona que durante el último semestre existieron inmuebles que aumentaron el inventario, sin embargo, el crecimiento más importante se espera en los edificios que aún se encuentran en construcción.

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Imagen tomada de Market Beats – Oficinas en Monterrey

“Nuevos submercados comienzan a desarrollarse debido al crecimiento de la ciudad, y se espera que afecten tanto al nivel de precios como a las nuevas tendencias de ocupación. Por ejemplo, los nuevos desarrollos atienden con proyectos de gran escala y de uso mixto a zonas densamente pobladas o que se encuentran en desarrollo”.

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Imagen tomada de Market Beats – Oficinas en Monterrey

Dichos submercados son: 1) Valle Oriente; 2) Santa María; 3) San Jerónimo; 4) Ricardo Margain; 5) Valle; 6) Valle Poniente; 7) Centro; 8) Sur; y 9) Apodaca. Los cuales, según el reporte, mostraron un cambio moderado en los precios de salida a lo largo del año; no obstante, hacia el cuarto trimestre hubo un ajuste menor a $0.85 centavos. 

Industria

FUNO celebra 10 años de éxitos

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El día de hoy se llevó a cabo el campanazo de celebración por los 10 años de Fibra Uno (FUNO) en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV); el debut del primer y mayor Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces en México fue el 18 de marzo de 2011, desde esa fecha la empresa ha sido un emisor recurrente del mercado de capitales y deuda. 

Todo una historia de éxito que hizo que el mercado mexicano se profesionalizará, que se volviera un mercado más dinámico, permitió que muchos participantes que querían estar en el mercado bursátil o en el inmobiliario lo pudieran hacer; FUNO consiguió que hubiera muchos seguidores, dando como resultado 16 fibras; logró que el mundo volteara a ver a México diferente”, comentó Marcos Martínez Gavica, presidente de BMV. 

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Imagen de BMV

Asimismo, expresó que FUNO fue la primera Fibra en la Bolsa Mexicana de Valores, y abrió camino para que muchos desarrolladores y administradores de inmuebles llegarán al mercado; destacó que la creación de los Fideicomisos ha permitido que el mercado inmobiliario acceda por primera vez a los beneficios que ofrece la estructura financiera y el mercado de valores en el país. 

“Estos vehículos han contribuido a la generación de una mejor formación de precios para los activos, creando liquidez para los distintos participantes del sector y la capacidad de dirigir los recursos de inversionistas al desarrollo inmobiliario mexicano”. 

Por su parte, André El-Mann, director general de FUNO, comentó que estos 10 años han sido de muchas travesías, de sueños y de metas alcanzadas. “Estoy muy orgulloso de liderar este equipo de trabajo y a esta compañía que hoy está en el mapa de los inversionistas más importantes y más conocedores del real estate en el mundo; es una empresa 100% mexicana, y estamos muy felices de poder seguir invirtiendo en México”. 

Destacó que en el futuro tienen muchos planes para seguir creciendo con el fin de que sea una empresa de gran nivel; agradeció a sus socios, colaboradores, inversionistas y clientes por apoyar a FUNO. 

Gonzalo Robina, director general adjunto de FUNO, destacó que se siente muy orgullo de pertenecer a una empresa que hoy celebra 10 años de éxitos. “Trabajar en Fibra Uno supone seguir el ejemplo que día a día nos da la familia El-Mann, que es el  profesionalismo, lucha, liderazgo, visión, pasión, pero sobre todo trabajo incansable y amor por México; han sido años de mucho trabajo donde hemos sido testigos del gran crecimiento que ha tenido la compañía en todos sentidos y en ese crecimiento no nos han dejado atrás, al contrario nos han hecho partícipes en todo momento”. 

Hasta la fecha, Fibra Uno en los mercados ha recabado más de 80 mil millones de pesos de capital; han obtenido más de 41 mil millones de pesos a través de 8 emisiones; tiene un portafolio de 634 propiedades que representan 10.8 millones de m2 en área bruta rentable con una ocupación del 95.2 por ciento. 

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