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Finanzas

Mercado de vivienda en China se desacelera

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En los últimos años, China vivió un alza en los precios de inmuebles de vivienda resultado de agresivas políticas monetarias, que tuvieron como objetivo dar plusvalía al sector bienes raíces y alentar el apetito de inversionistas locales, quienes disfrutan de los beneficios de comprar en grandes urbes como Shanghai. 

Sin embargo, las condiciones macroeconómicas mundiales y la guerra comercial con Estados Unidos ponen en peligro al rally en los precios de vivienda, situación que ya prende focos rojos entre los grandes empresarios. 

Foto: China Daily

Un análisis emprendido por The Wall Street Journal indica que, de cara a los retos que enfrenta la economía del Dragón Asiático, el gobierno de este país ya toma medidas drásticas para desacelerar el precio de la vivienda. 

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Algunas de las políticas emprendidas por el gobierno de Xi Jinping envían un claro mensaje, de acuerdo con el diario especializado en análisis financiero: “la vivienda es para ser habitada, no para fines de especulación”. 

Aunado a la disminución del apetito de inversionistas chinos por el mercado inmobiliario de los Estados Unidos, destino atractivo para abrir la cartera, y las estrictas políticas de Australia para la regularización de la tenencia de bienes raíces por parte de extranjeros, los profesionales del corretaje de esta nación temen quedarse sin opciones. 

Para los ciudadanos chinos, las políticas adoptadas por su gobierno han resultado contraproducentes, ya que la plusvalía de la vivienda era esencial en carteras de inversión e, incluso, para las finanzas personales de algunos. 

“Me están orillando a morir”, dijo un manifestante durante un showroom de bienes inmuebles celebrado en la ciudad de Tianjin. Este evento estuvo sujeto a estricta vigilancia policial para evitar la confrontación con autoridades presentes en congresos y paneles. 

Aunque la política podría beneficiar a los sectores menos privilegiados de la sociedad, son los propietarios de inmuebles quienes pagan los ‘platos rotos’ de los drásticos puntos de vista del gobierno chino.

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Finanzas

AMPI acuerda descuentos en rentas para locatarios del Centro Histórico

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Mediante una conferencia de prensa, Salvador Sacal Cababie, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) CDMX, informó que se llegó a un acuerdo con los locatarios del Centro Histórico y otros puntos de la capital, para aplicar descuentos a las rentas como apoyo por la pandemia de Covid-19.

La AMPI CDMX, indicó que para los nuevos arrendamientos se ha disminuido el monto desde un 20% hasta 30% con respecto al monto original del 2020, e incluso se han diferido los pagos hasta en seis meses. Mientras que para las renovaciones, se podrán reducir los incrementos de renta. 

Asimismo, destacó que se darán facilidades para que el arrendatario que no pueda continuar con el pago de las rentas realice la desocupación del inmueble sin penalización.  Esto, señaló, es gracias a esquemas de apoyo que la Asociación ha generado con los locatarios para reducir la morosidad de los espacios comerciales.

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Por su parte,  Fadlala Akabani Hneide, secretario de Desarrollo Económico, mencionó que como parte de las medidas de apoyo a las micro y pequeñas empresas se lleva a cabo el proceso de recepción de solicitudes para otorgar 50,000 microcréditos equivalentes a 500 millones de pesos, de los cuales se han efectuado 13,068 registros.

Estos microcréditos consisten en un monto único de 10 mil pesos, a un plazo de pago de 24 meses con periodo de gracia de cuatro meses, tasa de interés ordinaria del 0% y una forma de pago mensual.

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