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Industria

Mercado industrial en ZMCDMX mantiene crecimiento en 2T2020

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La coyuntura actual, ha fomentado incertidumbre en el sector industrial del país, sin embargo, Newmark Knight Frank (NKF), señaló que durante el segundo trimestre de 2020 se observó un incremento en el inventario clase A de casi 11.8 millones de metros cuadrados, lo que sumado a los precios que han presentado condiciones estables en los últimos cinco años, se proyecta una rápida recuperación del mercado.

De acuerdo con el reporte del 2T2020 realizado por el departamento de investigación de mercados de NKF, en un comparativo de los últimos cuatro años, se observa que la absorción neta en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México (ZMCM) ha disminuido de manera constante; aunque la actividad ha permanecido estable con tres operaciones destacadas en el corredor Cuautitlán, Tultitlán y Tepotzotlán (CTT) y Tlalnepantla de 36 mil m², 24 mil m² y 14 mil m², respectivamente.

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El corredor CTT sigue siendo muy dinámico con 7.16 millones de m² de inventario, una disponibilidad 371 mil 721 m², que representan el 5.2%; una absorción en el segundo trimestre de 2020 de 73 mil 740 m² y una superficie en construcción de 364 mil 130 m².

El corredor cuya superficie disponible es la más alta entre los corredores de la ZMCM, corresponde a Toluca, con casi 131 mil 420 m²; seguido de Tepotzotlán con 158 mil 140 m² y finalmente Tultitlán con 94 mil 300 m² disponibles. El total de metros cuadrados disponibles es de 640 mil 833 m², pasando la tasa del 6.1% en el trimestre pasado a 5.4% en el 2T 2020.

“En este último trimestre del año, las naves industriales en construcción aumentaron respecto al primer trimestre de 2020, al presentar casi 1 millón de metros cuadrados, siendo el submercado con mayor superficie en construcción el de Toluca, con más de 500 mil metros cuadrados, de los cuales, la mayor parte se concentra en la zona de Toluca 2000-Aeropuerto”, informó Vianey Macías, analista de mercado de NKF.

En cuanto a los precios, el reporte del segundo trimestre del 2020 en el sector industrial, indica que una parte de los desarrolladores industriales del país, han tomado medidas para fomentar prácticas que apoyen a los inquilinos de las naves a contrarrestar los efectos de la actual situación. Los precios de renta presentaron una tendencia a la baja, con valor promedio de $5.40 USD/ m². El precio máximo por metro cuadrado en la ZMCM correspondió al corredor Naucalpan con precio de $8.40 USD/ m², mientras que el mínimo fue en Huehuetoca con $3.50 USD/ m². Las modificaciones en los precios de renta respondieron principalmente a la actual coyuntura.

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Industria

Continental anuncia inversión para ampliación de su planta en SLP

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Directivos de la compañía Continental en conjunto con el Gobernador de San Luis Potosí, Juan Manuel Carreras López, anunciaron una inversión aproximada de 60 millones de euros (alrededor de 1,509 millones de pesos) para la ampliación de su planta automotriz en el estado. 

De acuerdo con un comunicado, se prevé que los trabajos inicien en los próximos días y concluyan en octubre de 2022. Asimismo, se espera genere alrededor de 350 nuevos empleos en los próximos tres años, mismo que se sumarían a los 650 puestos activos en la planta.

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Víctor Hernández, director de la planta automotriz de San Luis Potosí, señaló que los recursos serán utilizados para habilitar alrededor de 20 mil metros cuadrados de espacio para piso de producción, el cual se empleará para la manufactura de frenos de disco y frenos electrónicos para parking, todo esto para proveer a la industria automotriz de la región.

De igual forma, comentó que el espacio será totalmente automatizado, ya que utilizará un software (el primero en su clase en México) de manejo de almacenamiento y del material. 

Aunado a lo anterior, se construirá un almacén High Bay, el cual contará con racks de 28 metros de altura, lo que dará como resultado una alta utilización del espacio para materia prima y producto terminado.

Por su parte, el Gobernador de la entidad, apuntó que dicho anuncio “se da cuando continúa la contingencia sanitaria por el Covid-19, lo que es un reflejo de la confianza que tienen las empresas para invertir, lo que incidirá en más y mejores empleos que proporcionarán una mejor calidad de vida para las y los potosinos”.

Continental, tiene presencia en 13 estados de México, donde emplea a 25,000 colaboradores en 21 plantas de manufactura, centros financieros, oficinas y centros de Investigación y Desarrollo.

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