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Industria

Mercado inmobiliario con números positivos en inversión: CBRE

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Con el nuevo gobierno en México, la industria de los bienes raíces seguirá en crecimiento y con estabilidad ya que de acuerdo con Spencer Levy, Jefe de investigación para América de CBRE; y Yadira Torres-Romero, Directora de investigación de mercados de CBRE México, se registraron números positivos en el sector.

Spencer Levy, Jefe de investigación para América de CBRE

Durante la Conferencia de “Bienes Raíces Comerciales|” Spencer Levy comentó que México representa una gran oportunidad para inversión extranjera, ya que el retorno es mucho más alto que en el mercado estadounidense “Inversionistas estadounidenses, canadienses, españoles, alemanes y asiáticos, están interesados en invertir en el sector de bienes raíces en México”.

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Sobre el mercado inmobiliario comercial en 2018, indicaron que el cambio de gobierno en México está enviando buenas señales a los inversionistas por lo que no se perciben grandes cambios, de acuerdo con los nuevos factores se están desplazando a mediano y largo plazo.

Por su parte, Yadira Torres-Romero indicó que la revolución industrial y tecnológica presenta grandes desafíos para el país en una economía multidimensional con un mercado de bienes raíces donde el comercio electrónico, ciudades inteligentes, salud, bienestar, flexibilidad laboral y co-working están dando forma a la industria.

“Tenemos fuertes indicadores que nos muestran que vamos por el camino correcto y que nos permiten señalar que los bienes raíces son un activo muy seguro para invertir”, expresó la directora de investigación de mercados de CBRE México.

También destacó que el sector presenta números positivos y con récords en algunos de los mercados. Hasta Octubre de 2018, los mercados de oficinas, industrial y logístico de la Ciudad de México han registrado cifras por arriba de 2017. Las principales tendencias en el mercado de oficinas seguirán siendo el incremento en la demanda de empresas de los sectores de alimentos y bebidas, salud, farmacéutica y automotriz. Por primera vez se ha identificado a las compañías manufactureras como la industria #1 en la búsqueda de espacios corporativos en la CDMX.

Yadira Torres-Romero subrayó que los centros comerciales seguirá en expansión como lo ha registrado en los últimos tres años, impulsado por el consumo interno y con proyectos de construcción que acumulan 1.6 millones de m2, la mitad de ese número está en la Ciudad de México y usos mixtos representa el 40% del total.

Finalmente, los expertos de CBRE pronostican crecimientos en el mercado inmobiliario ya que cuenta con fuertes sectores, una saludable absorción, un alto nivel de institucionalización de rentas en dólares y expectativas muy positivas para los próximos años.

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Industria

Nissan invierte 27.3 mdd en Aguascalientes para la producción de nuevos modelos

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Nissan-Aguascalientes-inversion

Tras haber finalizado el 2020 con una producción de 14 millones de unidades producidas, Nissan Mexicana dio a conocer que realizó una inversión de 27.3 millones de dólares (mdd) en su planta Aguascalientes A1.

A través de un comunicado, la compañía automotriz, señaló que dicha inversión fue para llevar a cabo la producción de los nuevos modelos Kicks y March 2021.

Nissan-Aguascalientes-inversion

La producción del Nissan Kicks 2021 representó una inversión total de 14.1 millones de dólares , de los cuales, 3.2 mdd fueron invertidos en la planta de manufactura, principalmente en el acondicionamiento de las líneas de ensamble y en troqueles de pintura, y 10.9 mdd en herramental en materia de proveeduría, necesario para abastecer partes para la manufactura del modelo.

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Por su parte, el nuevo Nissan March 2021 requirió de una inversión de 13.2 mdd, donde destacan 3.3 mdd invertidos en troqueles de estampado y pintura en la planta de manufactura, y 9.9 mdd en proveeduría.

“En 2016 Nissan Aguascalientes Planta A1 se convirtió en el primer complejo de manufactura de Nissan en la región en asumir la responsabilidad de ‘planta madre’ de un nuevo vehículo para la marca con el inicio de producción de Nissan Kicks. Esto quiere decir que nadie más en el mundo lo producía en su momento, y que Aguascalientes A1 fue la primera en hacerlo”.

Asimismo, comentó que dicha planta también produce Nissan Versa; los tres modelos son manufacturados de manera simultánea en la línea de producción multimodelo de A1, la más rápida de la alianza Nissan-Renault-Mitsubishi a nivel global. 

Cabe señalar que en 2020 Nissan Mexicana se colocó como el segundo productor de vehículos en el país, con 672 mil 700 unidades. 

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