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Industria

Mercado inmobiliario con números positivos en inversión: CBRE

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Con el nuevo gobierno en México, la industria de los bienes raíces seguirá en crecimiento y con estabilidad ya que de acuerdo con Spencer Levy, Jefe de investigación para América de CBRE; y Yadira Torres-Romero, Directora de investigación de mercados de CBRE México, se registraron números positivos en el sector.

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Spencer Levy, Jefe de investigación para América de CBRE

Durante la Conferencia de “Bienes Raíces Comerciales|” Spencer Levy comentó que México representa una gran oportunidad para inversión extranjera, ya que el retorno es mucho más alto que en el mercado estadounidense “Inversionistas estadounidenses, canadienses, españoles, alemanes y asiáticos, están interesados en invertir en el sector de bienes raíces en México”.

Sobre el mercado inmobiliario comercial en 2018, indicaron que el cambio de gobierno en México está enviando buenas señales a los inversionistas por lo que no se perciben grandes cambios, de acuerdo con los nuevos factores se están desplazando a mediano y largo plazo.

Por su parte, Yadira Torres-Romero indicó que la revolución industrial y tecnológica presenta grandes desafíos para el país en una economía multidimensional con un mercado de bienes raíces donde el comercio electrónico, ciudades inteligentes, salud, bienestar, flexibilidad laboral y co-working están dando forma a la industria.

“Tenemos fuertes indicadores que nos muestran que vamos por el camino correcto y que nos permiten señalar que los bienes raíces son un activo muy seguro para invertir”, expresó la directora de investigación de mercados de CBRE México.

También destacó que el sector presenta números positivos y con récords en algunos de los mercados. Hasta Octubre de 2018, los mercados de oficinas, industrial y logístico de la Ciudad de México han registrado cifras por arriba de 2017. Las principales tendencias en el mercado de oficinas seguirán siendo el incremento en la demanda de empresas de los sectores de alimentos y bebidas, salud, farmacéutica y automotriz. Por primera vez se ha identificado a las compañías manufactureras como la industria #1 en la búsqueda de espacios corporativos en la CDMX.

Yadira Torres-Romero subrayó que los centros comerciales seguirá en expansión como lo ha registrado en los últimos tres años, impulsado por el consumo interno y con proyectos de construcción que acumulan 1.6 millones de m2, la mitad de ese número está en la Ciudad de México y usos mixtos representa el 40% del total.

Finalmente, los expertos de CBRE pronostican crecimientos en el mercado inmobiliario ya que cuenta con fuertes sectores, una saludable absorción, un alto nivel de institucionalización de rentas en dólares y expectativas muy positivas para los próximos años.

Desarrollo Urbano

México y Japón realizarán negocios en materia de infraestructura

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Se llevó a cabo una reunión histórica entre la Secretaría de Comunicaciones y Transportes y embajadores de Japón para proponer proyectos en los ámbitos de infraestructura y las comunicaciones; Jorge Arganis Díaz-Leal representó a México y Yasushi Takase habló en nombre de su nación. Japón es el país asiático que más invierte en México y es el cuarto mundialmente.

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Foto vía SCT

La reunión nace de un interés mutuo en las ideas, prácticas y tecnologías de cada país; el embajador japonés externó su interés de participar en los proyectos de infraestructura y de telecomunicaciones mexicanos, de esta manera se podrá modernizar el transporte urbano y se crearán ciudades inteligentes

Las negociaciones bilaterales con Japón producen una derrama económica de 22 mil millones de dólares aproximadamente cada año, a partir de que se firmó el Acuerdo de Asociación Económica; momento en que los convenios crecieron 88.5% y comenzaron a reportar un incremento anual de 4.63%. Actualmente operan más de 1,200 empresas nipones en México

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Foto vía SCT

A la espera de generar nuevos proyectos, la Cámara Japonesa de Comercio e Industria en México está en proceso de liberar su encuesta anual en la que buscan soluciones para los problemas más mencionados en materia de puertos, aeropuertos, ferrocarriles y carreteras

Otros implicados en la reunión híbrida que será el comienzo de proyectos de desarrollo urbano fueron Hishiyama Satoshi, Ministro Consejero; Paula Meléndez, asesora económica; Isshiki Hiroki, segundo secretario de la embajada; Jorge Nuño Lara, subsecretario de infraestructura; y Bárbara Escudero, representante de la Secretaría de Relaciones Exteriores. 

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