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Industria

Mercado inmobiliario de Los Ángeles en 2019 y 2020

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Los Ángeles, California, no solo es el epicentro de la industria del entretenimiento en Estados Unidos sino también uno de los mercados más florecientes de América del Norte. Datos de World Population Review indican que la población de la ciudad californiana es de poco más de 4 millones de personas, creciendo a ritmo acelerado al atraer miles de inmigrantes locales e internacionales cada año

El reporte del mercado inmobiliario de la urbe, elaborado por Mash Visor, asegura que tanto Los Ángeles como su zona metropolitana, representan áreas de oportunidad para desarrolladores e inversionistas del sector bienes raíces debido a que la mayoría poblacional tiene un promedio de 35 años y se encuentra en su “mejor momento profesional”; detonando así los desarrollos de vivienda y de oficinas

En lo que va de 2019, el precio promedio de vivienda en ‘la capital del entretenimiento y la cultura’ es de poco más de 686 mil dólares, lo que representó un incremento en precio de 64% durante los últimos diez años.

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Foto: Pinterest

Por otra parte, Mash Visor concluye que el mercado de real estate de Los Ángeles creció de esta forma ante la incesante demanda de compradores por hacerse de propiedades en esta urbe. “La ciudad se localiza en uno de los estados más rentables en materia de bienes raíces de los Estados Unidos y los inversionistas lo saben. Aunado a lo anterior, Los Ángeles ofrece un abanico amplio de propiedades, precios y vecindarios atractivos”

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Este año los precios de vivienda en el mercado local crecieron a un ritmo menor que en años anteriores, por lo que inversionistas no dejaron pasar la oportunidad que representa el hacerse de propiedades. Situación contraria se observó en Nueva York y San Francisco, donde los altos costos del mercado empiezan a ‘ahuyentar’ a los compradores


Para 2020, Mash Visor prevé que el sector de propiedades en renta se fortalezca ante un posible decremento en la tasa de propiedad de la vivienda. “Los datos más recientes indican que los precios de vivienda locales siguen siendo altos con relación al salario promedio y esto genera que cada vez más personas se inclinen a rentar ante su imposibilidad de ser compradores”. 

El informe indica que estos son los vecindarios que prometen mayores retornos de inversión en el año entrante

West Hills 

Precio promedio de propiedad: 768 mil dólares 

Días promedio en el mercado: 60 

Renta promedio mensual: 3,106 dólares 

Retorno en efectivo: 2.3%

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Foto: Smiley Property

Lake Balboa 

Precio promedio de propiedad: 642 mil dólares 

Días promedio en el mercado: 44

Renta promedio mensual: 2,729 dólares 

Retorno en efectivo: 2.1%

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Foto: Los Angeles Daily News

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Industria

Infraestructura ferroviaria causa accidente en Tala, Jalisco

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Durante la madrugada un tren con 108 vagones que pasaba por San Isidro Mazatepec, en el municipio de Tala, Jalisco, se descarriló y chocó contra cuatro viviendas de la localidad. Ante la situación, Grupo México Transportes se pronunció en defensa de la compañía encargada del vehículo, Ferrocarril Mexicano S.A. de C.V

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Imagen vía SCT

En un comunicado, comentaron que las personas no debieron de instalarse tan cerca de las vías, pues esto incurre en la normatividad de la concesión ferroviaria. 

Las unidades descarriadas alcanzaron viviendas que invadían el derecho de vía concesionado, la franja de seguridad que abarca al menos 15 metros laterales a las vías, donde lamentablemente una persona perdió la vida”

Por su lado, la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT), en conjunto con la Agencia Reguladora de Transporte Ferroviario (ARTF) investigan para conocer los motivos que desencadenaron el accidente. Además, Ferrocarril Mexicano deberá presentar un reporte con evidencias en el que determinen causas del incidente, este deberá ir acompañado con cualquier documento e información que tengan sobre el evento. 

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Asimismo, los 16 vagones que se salieron de las vías junto con las dos locomotoras arrasaron con un campo de agave azul, el costo de los daños ronda entre los 200 y 300 mil pesos

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