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Industria

Mercado inmobiliario de Reino Unido ‘celebra’ triunfo de Boris Johnson

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Lo que parecía imposible en Reino Unido se hizo realidad la noche del jueves: certeza en el complejo escenario que enfrenta este país tras las convulsiones políticas derivadas del referendo del Brexit en 2016, con el que esta nación le dirá adiós a la Unión Europea. 

Información publicada por medios de comunicación de talla internacional, como CNN y Business Insider, asegura que Boris Johnson, del Partido Conservador, consiguió una victoria aplastante frente al Partido Laborista, representado por Jeremyn Corbyn

Asimismo, Johnson consiguió la mayoría parlamentaria para el Partido Conservador, con lo que el plan del Brexit del polémico político británico podría ser aprobado por el Parlamento con una rapidez inusitada, lo que tiene a los mercados de buenos ánimos

Al momento de realización de esta nota, analistas esperan ganancias importantes para el FTSE 100, el índice bursátil de Reino Unido, y la libra esterlina recuperó el terreno perdido de la semana, que resultó golpeada por la incertidumbre de las elecciones generales de este país. 

Foto: The Australian

Con un Brexit al ‘estilo Johnson’ cada vez más cercano y con el 2020 a unos días de empezar, los analistas ya empiezan a apostar cuál será el panorama para el mercado inmobiliario de la nación, que resultó afectado por la inestabilidad política que prevaleció desde que triunfó la decisión de salir de la Unión Europea

De acuerdo con Neil Sinclair, Director Ejecutivo de Palace Capital Plc, el aplastante triunfo conservador de la jornada electoral de ayer da la tranquilidad que buscaban los inversionistas del sector inmobiliario de este país. 

“A partir de hoy hay mayor certidumbre para invertir en el sector de bienes raíces del país”, sentenció Sinclair. 

Por otra parte, algunos analistas prefieren mantener la cautela ante el triunfo conservador

“Una mayoría Tory en el Parlamento es, de alguna u otra manera, benéfica para los inversionistas, pero tampoco significa que el mercado vaya a detonar de forma inmediata”, dijo a Bloomberg Rob Wilkinson, CEO de AEW Real Estate.

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Industria

Fortaleza del mercado industrial: EXNI 2020

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El sector industrial ha sido de los más beneficiados durante este año pese a la pandemia por el Covid-19, y es que lejos de afectar a dicho mercado, el aumento del comercio en línea llevó a diversas compañías del giro logístico y de almacenamiento a requerir mayores espacios para satisfacer la demanda. 

Así como compañías manufactureras, que en los últimos meses han invertido en México para expandir o aperturar nuevas plantas, principalmente en El Bajío del país. De acuerdo con el último reporte de la plataforma inmobiliaria Solili, en el estado de Querétaro, por ejemplo, al cierre del 3T 2020, la estabilidad en precios ha permitido que la entidad mantenga su competitividad con relación al ámbito nacional, ya que 45% de los espacios que se comercializan actualmente se encuentran en moneda nacional.

De Julio a  Septiembre 2020 se registró una demanda bruta de casi 44 mil m², dividida en 12  transacciones, destacando empresas del giro logístico, manufacturero y automotriz, los cuales han potenciado su crecimiento consistente en las últimas dos décadas; lo que se suma a las ventajas que la firma del T-MEC ofrece para la inversión extranjera

Por su parte, el mercado industrial de Guadalajara registró un total de 72 mil m²  de demanda bruta, ejecutada por empresas minoristas y del giro logístico. De igual forma, la plataforma Datoz, apuntó que el 2020 ha sido el segundo año (después del 2017)  con mayor demanda de espacios industriales en la región, impulsado por empresas como Amazon, Mercado Libre, Kavak, Wal-Mart

En cuanto a la industria en San Luis Potosí, Solili reporta que el alto componente de la demanda manufacturera en medio del impacto de la pandemia es uno de los factores que atenuó el  crecimiento del sector en la ciudad, registrando al cierre del 3T 2020 un  incremento de 1.5% en su inventario por la culminación de 5 naves que suman un  área de 46 mil m².

Mientras que el estado de Guanajuato, por su vocación manufacturera y asiento de un clúster automotriz se ha  visto afectada en forma importante con números de demanda inferiores a los que  reportaba previo a la pandemia. En tanto que Aguascalientes no reportó  incrementos en el inventario, la tasa de vacancia cerró con casi un punto porcentual  por encima de lo reportado al cierre del período anterior, mientras que los precios y la  construcción se mantuvieron estables, con niveles similares a los del 2T 2020.

Para abordar este y otros temas importantes sobre la industria inmobiliaria en el país, B2B Media e Inmobiliare Magazine llevarán a cabo Expo Negocios Inmobiliarios (EXNI) del 3 al 6 de noviembre; el cual en esta ocasión, se llevará a cabo de manera 100% digital. 

En un espacio en que se discutirán los retos y oportunidades que la actual situación ha dejado para el sector, así como las perspectivas y estrategias que cada uno de ellos están tomando desde sus trincheras. EXNI+ ofrecerá a sus asistentes el mejor contenido en temas de vivienda, construcción, turismo, hotelería, inversiones, mercados financieros, etc.  

Para mayor información y compra de boletos en https://exni.mx/

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