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Industria

Mercado inmobiliario en Miami ofrece seguridad a inversionistas

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Miami es considerado como la puerta al Caribe y Latinoamérica, es el centro económico y urbano más grande Florida. En los últimos años se ha convertido en una de las grandes capitales del mundo gracias a su oferta cultural, gastronómica y de entretenimiento, sumado a su clima y belleza natural, lo cual ha atraído a grandes inversionistas.

De acuerdo con Edgardo Defortuna, Presidente y CEO de Fortune International Group, en su presentación Miami Proyectos residenciales que tuvo lugar en EXNI 2018, la inversión y crecimiento del negocio inmobiliario en la ciudad ha tomado fuerza, ya que es un mercado accesible con mucho potencial de crecimiento.

El valor que ofrece en términos comparativos con el resto de otras ciudades de Estados Unidos y del mundo es bastante rentable, ya que “equivale a un tercio del valor de otros inmuebles de la misma categoría en Nueva York, Londres e incluso San Francisco”.

Entre las principales razones que Edgardo Defortuna expuso para invertir en el destino es  la seguridad, estabilidad económica y tranquilidad que ofrece a la hora de hacer negocios. “El mercado inmobiliario de Miami, hoy es un mercado sólido, muy maduro que realmente no tiene tantos altibajos como tenía en los ciclos anteriores” destacó.

Razón por la cual durante el 2018 el valor total de propiedades vendidas a extranjeros aumentó a $8,700 millones, en comparación con el 2017, en el que las ventas fueron de $7,100 millones. Entre los compradores extranjeros que más han invertido en el mercado de Miami se encuentran los brasileños, esto con base al informe de la Asociación de Realtors de Miami que estudió las ventas desde agosto del 2017 a julio del 2018.

Además, el estudio arrojó que el condado Miami-Dade se mantiene como un destino atractivo para los compradores internacionales con 65% del mercado inmobiliario. Mientras que los condos se mantuvieron como el tipo de propiedad favorita de los extranjeros.

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Industria

Fortaleza del mercado industrial: EXNI 2020

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El sector industrial ha sido de los más beneficiados durante este año pese a la pandemia por el Covid-19, y es que lejos de afectar a dicho mercado, el aumento del comercio en línea llevó a diversas compañías del giro logístico y de almacenamiento a requerir mayores espacios para satisfacer la demanda. 

Así como compañías manufactureras, que en los últimos meses han invertido en México para expandir o aperturar nuevas plantas, principalmente en El Bajío del país. De acuerdo con el último reporte de la plataforma inmobiliaria Solili, en el estado de Querétaro, por ejemplo, al cierre del 3T 2020, la estabilidad en precios ha permitido que la entidad mantenga su competitividad con relación al ámbito nacional, ya que 45% de los espacios que se comercializan actualmente se encuentran en moneda nacional.

De Julio a  Septiembre 2020 se registró una demanda bruta de casi 44 mil m², dividida en 12  transacciones, destacando empresas del giro logístico, manufacturero y automotriz, los cuales han potenciado su crecimiento consistente en las últimas dos décadas; lo que se suma a las ventajas que la firma del T-MEC ofrece para la inversión extranjera

Por su parte, el mercado industrial de Guadalajara registró un total de 72 mil m²  de demanda bruta, ejecutada por empresas minoristas y del giro logístico. De igual forma, la plataforma Datoz, apuntó que el 2020 ha sido el segundo año (después del 2017)  con mayor demanda de espacios industriales en la región, impulsado por empresas como Amazon, Mercado Libre, Kavak, Wal-Mart

En cuanto a la industria en San Luis Potosí, Solili reporta que el alto componente de la demanda manufacturera en medio del impacto de la pandemia es uno de los factores que atenuó el  crecimiento del sector en la ciudad, registrando al cierre del 3T 2020 un  incremento de 1.5% en su inventario por la culminación de 5 naves que suman un  área de 46 mil m².

Mientras que el estado de Guanajuato, por su vocación manufacturera y asiento de un clúster automotriz se ha  visto afectada en forma importante con números de demanda inferiores a los que  reportaba previo a la pandemia. En tanto que Aguascalientes no reportó  incrementos en el inventario, la tasa de vacancia cerró con casi un punto porcentual  por encima de lo reportado al cierre del período anterior, mientras que los precios y la  construcción se mantuvieron estables, con niveles similares a los del 2T 2020.

Para abordar este y otros temas importantes sobre la industria inmobiliaria en el país, B2B Media e Inmobiliare Magazine llevarán a cabo Expo Negocios Inmobiliarios (EXNI) del 3 al 6 de noviembre; el cual en esta ocasión, se llevará a cabo de manera 100% digital. 

En un espacio en que se discutirán los retos y oportunidades que la actual situación ha dejado para el sector, así como las perspectivas y estrategias que cada uno de ellos están tomando desde sus trincheras. EXNI+ ofrecerá a sus asistentes el mejor contenido en temas de vivienda, construcción, turismo, hotelería, inversiones, mercados financieros, etc.  

Para mayor información y compra de boletos en https://exni.mx/

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