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Industria

Mercado inmobiliario industrial mantiene niveles positivos en ciudades fronterizas: CBRE

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De acuerdo con el último reporte sobre el mercado industrial del norte del país, publicado por CBRE, Ciudad Juárez se mantiene a la alza, con más de 1 millón 418 mil 11 de m2 en construcción y 1 millón 224 mil 781 m2 completados.

Al cierre del segundo trimestre del 2020, la región registró una tasa de vacancia del 2.9% y un precio promedio situado en los 5.14 dólares por m2. Se espera que la demanda de espacios pre arrendados o arrendados se mantenga después de que culmine su construcción.

Por su parte, la ciudad de Reynosa en Tamaulipas, registró una tasa de vacancia de 3.6%, lo cual representa una disminución de 1.5% con respecto al mismo periodo del año anterior. A pesar de la contingencia el mercado se ha mantenido dinámico, superando 30% en los dos primeros trimestres de este año a la demanda neta total de 2019. 

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El precio promedio de salida en renta se sitúa en 3.60 dólares/m2/mes una disminución de 11 centavos con respecto del 2T de 2019. El inventario se mantiene en 3.1 millones de m2, y se espera un incremento para finales de este año.

Los apoyos gubernamentales en forma de créditos para Pymes, la reapertura gradual de la industria y la cercanía con la frontera han sido factores determinantes para disminuir los impactos de la pandemia en la economía del estado,  por lo que se prevé un buen cierre de año para el mercado industrial de la zona. 

De igual forma, en el estado de Coahuila la construcción se encuentra en el punto más alto de los últimos 5 años, con 264 mil m2 en desarrollo, siendo Ramos Arizpe y Arteaga los submercados más atractivos ya que debido a la vocación automotriz del mercado los desarrolladores se mantienen optimistas.

En Saltillo la tasa de vacancia se había mantenido a la baja desde el 2T de 2019, sin embargo, tuvo un repunte de 1.2 puntos durante este trimestre, situándose en 5.9 por ciento. Actualmente cuenta con un inventario de 3.17 millones de m2,  4.3% mayor al 2T de 2019. El precio promedio de salida en renta cerró en 4.19 dólares/m2, una disminución de sólo 5 centavos contra el mismo periodo del año anterior. 

Desarrollo Urbano

México y Japón realizarán negocios en materia de infraestructura

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Se llevó a cabo una reunión histórica entre la Secretaría de Comunicaciones y Transportes y embajadores de Japón para proponer proyectos en los ámbitos de infraestructura y las comunicaciones; Jorge Arganis Díaz-Leal representó a México y Yasushi Takase habló en nombre de su nación. Japón es el país asiático que más invierte en México y es el cuarto mundialmente.

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Foto vía SCT

La reunión nace de un interés mutuo en las ideas, prácticas y tecnologías de cada país; el embajador japonés externó su interés de participar en los proyectos de infraestructura y de telecomunicaciones mexicanos, de esta manera se podrá modernizar el transporte urbano y se crearán ciudades inteligentes

Las negociaciones bilaterales con Japón producen una derrama económica de 22 mil millones de dólares aproximadamente cada año, a partir de que se firmó el Acuerdo de Asociación Económica; momento en que los convenios crecieron 88.5% y comenzaron a reportar un incremento anual de 4.63%. Actualmente operan más de 1,200 empresas nipones en México

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Foto vía SCT

A la espera de generar nuevos proyectos, la Cámara Japonesa de Comercio e Industria en México está en proceso de liberar su encuesta anual en la que buscan soluciones para los problemas más mencionados en materia de puertos, aeropuertos, ferrocarriles y carreteras

Otros implicados en la reunión híbrida que será el comienzo de proyectos de desarrollo urbano fueron Hishiyama Satoshi, Ministro Consejero; Paula Meléndez, asesora económica; Isshiki Hiroki, segundo secretario de la embajada; Jorge Nuño Lara, subsecretario de infraestructura; y Bárbara Escudero, representante de la Secretaría de Relaciones Exteriores. 

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