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Industria

Mercado inmobiliario turístico, una apuesta segura para invertir #EXNI

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De acuerdo con datos de la Secretaría de Turismo –Sectur–, en México se cuenta con aproximadamente 20 mil hoteles y más de 700 mil habitaciones de todo tipo. Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara, son tres de las ciudades con mayor demanda hotelera turística y de negocios en el país, con la participación de marcas nacionales e internacionales en el mercado.  

EXNI 2017


1.- Hablar de turismo vacacional es hacer referencia a tres grandes mercados, con la mayor afluencia turística, Riviera Maya, Los Cabos y Riviera Nayarit.
2.- La maduración de estos mercados se evidencia con un mercado dolarizado, que ha sido benéfico por los efectos del tipo de cambio y lo factible para encontrar capital de riesgo y financiamiento.
3.- En el sector ha existido una inquietud por desarrollar proyectos todo incluido, combinado con un ‘pipeline’ bastante robusto de proyectos de plan europeo.
4.-La tecnología ha contribuido con diferentes sistemas a eficientar el desarrollo de proyectos, teniendo un mayor control en el proceso y distribuyendolos en diferentes puntos del país.

Imagen de archivo

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5.-El turismo genera gran porcentaje del PIB, se posiciona como una de las principales fuentes de ingresos donde cerca de 80% es generado de manera local.  
6.- Desde el punto de vista de los vehículos de inversión, se percibe la oportunidad de crear comunidades o destinos que generen una actividad económica y una sustentabilidad para las diferentes regiones.
7.- Parte de los grandes retos es desatorar el tema de la certeza y la legalidad, que puede atraer o restar oportunidades en algunas de regiones del país.
8.- Es imprescindible que los desarrolladores participen desde su propio ámbito, en los sectores empresariales y en las diferentes asociaciones como CANADEVI para que las autoridades cambien el nivel de los proyectos.
9.- La vivienda vacacional o segundos hogares se percibe como una industria fragmentada, con falta de apoyo y sin gran posicionamiento.

imagen de archivo


10.- Parte de la misión en el sector es apostar por la sustentabilidad. Diferentes fondos y algunos bancos de desarrollo tienen como mandato financiar o participar en proyectos que cumplan con ciertos requisitos de sustentabilidad.

Blanca Rodríguez, Banyan Tree México


“El turismo genera un gran porcentaje del PIB, representa sino la segunda, la tercer fuente más importante de ingresos. Más del 80% de esos ingresos se generan de manera local”, Blanca Rodríguez, Banyan Tree México.

 

Vicente Naves, Grupo Frel


“Estamos viendo en ciudades -hoteles de otro tipo, más urbanos-, donde el concepto, operador y oferta, va a ser más bien un plan europeo”, Vicente Naves, Grupo Frel.

 
 

Carlos Adams, Hoteles City Express


“A pesar de que estamos nosotros en el sector de negocios, tenemos gran participación o un creciente día con día de las personas que más van de vacaciones. A nosotros nos está representando entre 8 y 10% actualmente, el sector de placer exclusivamente”, Carlos Adams, Hoteles City Express.

Richard Katzman, HVS


“Seguimos con una industria de segundos hogares muy fragmentada, muy dispareja, sin mucho apoyo, no muy posicionada y con una gran oportunidad estrategia todavía en el país”, Richard Katzman, HVS.

 
Por Danae Herrera
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Industria

Nissan invierte 27.3 mdd en Aguascalientes para la producción de nuevos modelos

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Nissan-Aguascalientes-inversion

Tras haber finalizado el 2020 con una producción de 14 millones de unidades producidas, Nissan Mexicana dio a conocer que realizó una inversión de 27.3 millones de dólares (mdd) en su planta Aguascalientes A1.

A través de un comunicado, la compañía automotriz, señaló que dicha inversión fue para llevar a cabo la producción de los nuevos modelos Kicks y March 2021.

Nissan-Aguascalientes-inversion

La producción del Nissan Kicks 2021 representó una inversión total de 14.1 millones de dólares , de los cuales, 3.2 mdd fueron invertidos en la planta de manufactura, principalmente en el acondicionamiento de las líneas de ensamble y en troqueles de pintura, y 10.9 mdd en herramental en materia de proveeduría, necesario para abastecer partes para la manufactura del modelo.

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Por su parte, el nuevo Nissan March 2021 requirió de una inversión de 13.2 mdd, donde destacan 3.3 mdd invertidos en troqueles de estampado y pintura en la planta de manufactura, y 9.9 mdd en proveeduría.

“En 2016 Nissan Aguascalientes Planta A1 se convirtió en el primer complejo de manufactura de Nissan en la región en asumir la responsabilidad de ‘planta madre’ de un nuevo vehículo para la marca con el inicio de producción de Nissan Kicks. Esto quiere decir que nadie más en el mundo lo producía en su momento, y que Aguascalientes A1 fue la primera en hacerlo”.

Asimismo, comentó que dicha planta también produce Nissan Versa; los tres modelos son manufacturados de manera simultánea en la línea de producción multimodelo de A1, la más rápida de la alianza Nissan-Renault-Mitsubishi a nivel global. 

Cabe señalar que en 2020 Nissan Mexicana se colocó como el segundo productor de vehículos en el país, con 672 mil 700 unidades. 

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