Conecta con nosotros

Industria

Mercado mediano y pequeño de oficinas muestran mejor comportamiento: Solili

Publicado

el

Debido a la pandemia del Covid-19 el sector de las oficinas ha sido uno de los más afectados, con esta “nueva normalidad” muchas personas se encuentran trabajando desde casa, otros vía remota, y lo demás asisten a su trabajo. 

En febrero de 2021, este mercado continúa con tendencia a la baja, el cual se registró a partir de las medidas aplicadas para contrarrestar la propagación del coronavirus, según el reporte inmobiliario de Solili

Además, se destacó que los mercados medianos y pequeños son los que han mostrado un mejor comportamiento y en donde la demanda en venta, es decir, para inversión han hecho crecer este indicador.

Aunque la desocupación sigue presente en la mayoría de los mercados de oficinas, en febrero algunos mostraron mejor comportamiento como Mérida, Guadalajara y Querétaro, donde las cifras de demanda fueron superiores a las de desocupación. 

“Para el caso de Guadalajara, la cifra de demanda bruta acumulada al 2021 es de poco más de 8 mil metros cuadrados, mientras que la de Querétaro ronda los 4 mil metros, de los cuales repunta la demanda en venta, mismo caso sucede en Mérida en donde a consecuencia de la venta de espacios el mercado ha comercializado durante enero y febrero poco más de 2 mil metros cuadrados”. 

La actividad de construcción se mantuvo a la baja en todos los mercados del país, sin embargo, Monterrey se mantuvo como un atractivo para los desarrolladores y la edificación de nuevos proyectos. 

A pesar de este panorama, se siguen mostrando altos volúmenes de edificación; la Ciudad de México lidera este rubro con poco más de un millón de metros cuadrados. 

Los precios de renta se han visto afectados, según el informe continuaron cayendo en la mayoría de los mercados; Querétaro y Guadalajara han reportado una disminución más pronunciada en el precio con 6.7% y 4.6%, respectivamente. Y los mercados más grandes, Ciudad de México y Monterrey, reportaron una contracción anual del precio en los rangos del 2.5% y 3 por ciento. 

Gráfica de Solili
Gráfica de Solili

Sin embargo, la capital del país, en algunos de sus corredores aumentaron los costos, por ejemplo en Lomas Palmas se reportó un incremento mensual de casi 1%; mientras que en Bosques y Santa Fe se han mantenido los mismos niveles.

“Si bien es cierto que los ajustes a la baja en los precios han sido menores que en meses anteriores, los propietarios y comercializadores de espacio industrial continúan con políticas comerciales para volver más competitivos los espacios vacantes, entre los que destacan contratos flexibles, rentas en moneda nacional, subdivisión menor de espacios, mayores meses de gracia, entre otros más”, indicó Solili. 

La perspectiva que se tiene de crecimiento para los próximos meses destaca que Mérida crecerá 30%, Puebla, Querétaro y León 20% y Monterrey 18%, “los números de construcción al mes de febrero siguen siendo elevados en casi todos los mercados, no obstante, corresponden a proyectos puestos en marcha en periodos prepandemia”, comentó Solili. 

Últimas Noticias

La Pimienta-alt La Pimienta-alt
Construcciónhace 4 segundos

Inicia operaciones “La Pimienta”, la segunda planta solar más grande de México

La planta solar “La Pimienta”, ya se encuentra en operación, informó la empresa internacional Atlas Renewable Energy, responsable del proyecto....

louis-vuitton-alt louis-vuitton-alt
Retailhace 21 min

Louis Vuitton abrirá una tienda de muebles y un hotel

Louis Vuitton acaba de anunciar que abrirá una tienda de muebles y artículos para el hogar el Shanghái, China; esto...

guadalajara_alt guadalajara_alt
Industriahace 2 horas

Guadalajara: ¿Cuál será su crecimiento inmobiliario?

Guadalajara y su zona metropolitana se ha convertido en los últimos años en el centro más importante de innovación tecnológica...

Hermès Barcelona-alt Hermès Barcelona-alt
Estilohace 3 horas

Hermès inaugura en Barcelona su boutique europea más grande

Hermès inauguró en el Paseo de Gràcia, Barcelona, su cuarta tienda boutique en España, la más grande de la casa...

Negocioshace 10 horas

Cushman & Wakefield cumple 30 años consolidándose como empresa líder en servicios inmobiliarios

En los últimos 30 años, Cushman & Wakefield México se ha consolidado como una de las empresas líderes en servicios...

inteligencia-artificial-proptech-alt inteligencia-artificial-proptech-alt
Tecnologíahace 24 horas

Usos de la Inteligencia Artificial en la industria de la construcción

Los avances de Inteligencia Artificial (IA) en construcción han permitido desarrollar nuevos modelos de negocio a lo largo de toda...

Arquitecturahace 1 día

BIG planea transformar la terminal de contenedores de Jordania

BIG presentó su plan maestro que consiste en remodelar Terminal de Contenedores de Aqaba en Jordania; este sitio será transformado...

nearshoring-3-alt nearshoring-3-alt
Industriahace 1 día

Nearshoring demanda más de un millón de m2 en el sector industrial en México

El nearshoring en México es una tendencia que ha ido creciendo constantemente en los últimos años, esto ha tenido como...

viviendas Puebla-canadevi-alt viviendas Puebla-canadevi-alt
Viviendahace 1 día

Puebla cerrará el 2022 con 15 mil nuevas viviendas: Canadevi

El estado de Puebla cerrará el año con la generación de 15 mil nuevas viviendas, estimó Ariosto Goytortúa López, presidente...

Sustentabilidadhace 1 día

LYRA, Master Planned Community al poniente de Monterrey

El sello de Astra es promover el bienestar humano, ambiental y social con una visión de largo plazo para mejorar...