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Arquitectura

Mérida contará con un distrito inteligente y sustentable

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Mérida, Yucatán, cuenta con una ubicación estratégica, así como con una conectividad nacional e internacional; en los últimos 6 años el inventario de oficinas de la ciudad ha crecido 76%, esto debido al interés de nuevas empresas en el mercado, lo que ha tenido como resultado una tasa de disponibilidad de tan sólo 6%, según CBRE México

La inversión extranjera directa ha dado impulso al interés de desarrolladores, así como de nuevos inquilinos para establecer sus operaciones en la ciudad. Actualmente se están desarrollando nuevos proyectos de usos mixtos con un componente de oficinas y zonas comerciales que asciende a casi 20,000 m2, aún insuficiente para la demanda actual”, comenta la compañía de servicios inmobiliarios y de inversiones en comunicado. 

Ante esta situación de demanda que se vive en Mérida, se está construyendo un distrito inteligente, tecnológico y sustentable, el cual lleva por nombre Mérida Futura, desarrollo que se organiza a través de un Plan Maestro que integra distintos usos de suelo bajo criterios de sustentabilidad, arquitectura e ingeniería, que está localizado alrededor de un parque central de 15,000 m2

Mérida Futura

El proyecto contará con un hotel, residencias de lujo, oficinas, centro comercial y centro de salud; de acuerdo con CBRE México, aliado estratégico de este desarrollo, el equipo de Mérida Futura trabaja de la mano con las autoridades locales y federales, incluyendo INAH, Impacto ambiental, uso de suelo, etc. para la edificación de este recinto para que los inversionistas cuenten con los servicios básicos y necesarios como agua, punto de toma de electricidad y planta de tratamiento, sólo por mencionar algunos. 

Para CBRE, “trabajar como aliado estratégico representa una oportunidad única para aplicar todos los recursos a nuestro alcance como empresa del sector en México […] Estamos convencidos de que las comunidades verdaderamente inteligentes como lo es Mérida Futura tienen un éxito garantizado en el contexto de un mercado que busca alternativas para construir un mejor futuro”, apuntó Carlos de la Mora, Director de Land Development de CBRE.

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Arquitectura

Sidewalk Labs crea una herramienta para diseñar ciudades

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Sidewalk Labs, subsidiaria de la empresa multinacional de Alphabet, ha lanzado al mercado la herramienta que utiliza inteligencia artificial Delve, la cual está creada para diseñar millones de posibilidades en minutos. 

De acuerdo con el Director de administración de productos de Sidewalk Labs, Okalo Ikhena, Delve utiliza el aprendizaje automático para ayudar a los equipos de desarrollo a encontrar el mejor diseño para su proyecto, lo anterior es en función de los resultados prioritarios que más importan. 

Asimismo, al decir cuál es la opción de diseño óptima, Delve ayuda en el control de los objetivos económicos del proyecto, mientras mejora los resultados de calidad de vida para los residentes y las empresas. 

¿Cómo funciona? 

Es una realidad que en los vecindarios tienen personalidades únicas, pero también comparten muchos de los componentes  centrales con otras ciudades. “Nuestro equipo ha construido un modelo de estos componentes que incluyen edificios, espacios abiertos, servicios, calles e infraestructura energética. Al aplicar ese aprendizaje a esa referencia, Delve explora millones de posibilidades de diseño para un proyecto, siempre midiendo el impacto de estos y que los equipos desarrollen el más adecuado”. 

En el proceso de descubrimiento, los clientes agregan información del desarrollo en el que se incluyen las entradas de planificación de un proyecto como es el área bruta del piso para uso comercial o residencial; las restricciones del sitio, ejemplo: limitantes de altura; y resultados prioritarios como el costo y la cantidad de luz natural deseado. 

De acuerdo con el directivo, la herramienta se destaca porque proporciona información de elementos holísticos como la accesibilidad para peatones, el espacio al aire libre y la luz del día. Asimismo, identifica la cantidad de luz natural que reciben las unidades residenciales individuales, de este modo los materiales se pueden elegir tomando en cuenta esta característica. 

A  partir de ese instante, Delve enseña al equipo un sinfín de posibilidades de diseño óptimo. “Los colaboradores pueden actualizar sus prioridades e insumos de planificación a medida que cambian los comentarios de las partes interesadas, explorando nuevas posibilidades en minutos en vez de meses”. 

Posteriormente, la herramienta identifica automáticamente las alternativas de mayor rendimiento en función de los resultados prioritarios del desarrollo, lo anterior lleva a diseño de vecindarios aprobables y económicamente rentables. 

“Delve se puede usar en varias etapas a lo largo del proceso de desarrollo: desde las fases de prefactibilidad, a medida que los desarrolladores exploran los sitios potenciales, hasta tener un plan maestro permitido, que puede servir como punto de referencia para mejorar aún más”. 

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