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Industria

México ocupa el 5to lugar en inversión de bienes raíces en EE.UU

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De acuerdo con un informe realizado por la empresa inmobiliaria Patrimoney, México actualmente representa el 4% de la inversión en bienes raíces de Estados Unidos, posicionándose en el 5to lugar junto con Canadá, Francia, Chile y Perú.

El estudio reveló, resultado de entrevistas realizadas a los principales desarrolladores de vivienda de lujo en Miami, que dentro de este segmento un gran número de inversionistas mexicanos ha realizado la adquisición de propiedades en el sureste de Florida. La ciudad de Miami ha registrado el interés de otros países latinoamericanos como Venezuela con el 15% en inversión; seguido de Argentina con 11% y Brasil con 10 por ciento.

“Los mexicanos no estábamos acostumbrados a invertir en propiedades fuera del país ya que el mercado nacional tenía rendimientos atractivos, hoy en día tras una evidente desaceleración en el mercado inmobiliario nacional es necesario considerar opciones en una moneda más estable como el dólar. A nivel histórico el peso ha tenido devaluaciones por sexenio del 20% al 28%, y con Enrique Peña Nieto del 51%, por ello invertir en dólares es considerado una inversión protegida”, señaló José Negrete de Q kapital Mexico.


Propiedad en Miami, Florida.

Datos expuesto por Patrimoney refieren que los costos de adquisición de una propiedad nueva en Miami inician desde los 250 mil dólares; entre las opciones de financiamiento existe el acceso a un crédito hipotecario de hasta el 70% del valor del inmueble  con tasas de interés anual del 5% aproximadamente.

Entre los documentos indispensables para la compra de un bien raíz en dicho distrito se encuentran el Pasaporte y Visa. En caso de que la adquisición se realice a través de un crédito se requieren los últimos 3 estados de cuenta bancarios, una carta de ingresos firmada por un contador o bien por el empleador y una carta del ejecutivo del banco mexicano indicando que la cuenta se ha manejado de manera correcta.

“Miami tiene todos los mecanismos para recibir inversionistas extranjeros, inventario de propiedades nuevas y mercado secundario, créditos hipotecarios, asesoría legal y contable”, destacó  Wuilmary De Lima de Patrimoney. Ante este panorama, diversas compañías inmobiliarias apostaron por traer a la Ciudad de México (CDMX) el pasado 4 de septiembre el evento Miami Market Trends 2.0, en el cual se reunieron diversas personalidades del sector inmobiliario de Estados Unidos para  compartir las tendencias del mercado, ofrecer cifras demográficas reales de la zona de Miami y exponer sobre las diferentes opciones para emigrar a Estados Unidos de forma inteligente, adquiriendo una visa EB5, E2 o L1; así como la opción como mexicanos de adquirir créditos hipotecarios con bancos americanos.

Industria

Las compañías tendrán que adaptarse a un futuro flexible: WeWork

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Como líder global en espacios colaborativos, y con miles de compañías instaladas en sus espacios alrededor del mundo, WeWork, está en buena posición de entender cómo las organizaciones imaginan el mundo laboral en un futuro post pandemia; y el futuro luce flexible.

Después de meses navegando por una crisis sanitaria que ha permeado en casi todas las esferas de la vida, ahora existe un consenso colectivo de que el futuro del trabajo será flexible e incluirá opciones de oficina y de trabajo remoto en distintas combinaciones; pero la naturaleza de su alcance todavía es una pregunta abierta.

En un estudio realizado por Hamilton Place Strategies en asociación con Réplica, encontramos que el 70% de las personas quieren regresar a sus oficinas gran parte de la semana y han empezado a demandar mayor flexibilidad a sus empresas”, comentó Claudio Hidalgo, director de WeWork para América Latina. “En general hace falta la conexión e intercambio con colegas; somos seres sociales y los contactos cara a cara generan confianza, agilizan la toma de decisiones y sobre todo estimulan la innovación, fundamental para el desarrollo de cualquier empresa”.

Sin duda, las empresas tendrán que adaptarse y repensar sus estrategias frente a un entorno en constante transformación, incluida la planificación de los espacios de trabajo y los esquemas laborales.

Cuando sea el momento de volver, las compañías se enfrentarán con el desafío de una fuerza laboral que ha probado las ventajas y desventajas del home office, y que ha superado diversos obstáculos para adaptarse a la nueva normalidad laboral. Frente a este escenario se espera que los colaboradores demanden mucha más flexibilidad y busquen esquemas híbridos de trabajo que les permitan decidir cómo utilizar su tiempo y desde donde.

Gracias a su visión global y las oportunidades que ofrece en cuanto a flexibilidad de espacios, contratos y ubicaciones, WeWork puede ser una solución idónea en medio de un clima de incertidumbre. Ya sea que las empresas necesiten reconfigurar sus espacios, descentralizar sus oficinas, reducir o ampliar su fuerza laboral u ofrecer diversas ubicaciones en la ciudad, WeWork está en una posición inmejorable para colaborar con empresas de todos los tamaños. Incluso cuenta entre su cartera con grandes compañías multinacionales en toda Latinoamérica.

Claudio Hidalgo,Head of WeWork LATAM.

“Somos una plataforma flexible que permite a las compañías usar el espacio en sus propios términos y mirar hacia adelante con confianza. No sólo tenemos soluciones a la medida, sino que hemos invertido gran cantidad de recursos en adaptar nuestros espacios conforme a los nuevos protocolos sanitarios, brindando a nuestros miembros un espacio cómodo y seguro. Para nosotros esta es una tremenda oportunidad de ayudar a que las empresas se adapten de forma eficiente a los nuevos retos de esta transición”, concluyó el ejecutivo.

Los espacios de trabajo flexibles se encuentran en una posición única para ayudar a que las personas y empresas vuelvan a trabajar de forma segura y eficiente. Sin embargo, no todas las compañías tienen los recursos, financieros o de otro tipo, para implementar rápidamente un modelo de espacio de trabajo flexible que se extienda por toda la ciudad. Empresas como WeWork se basan en proporcionar esta flexibilidad y están redefiniendo el futuro del trabajo por medio de eficiencia en costos, soluciones flexibles y entornos seguros.

Por WeWork

Este es un artículo de la edición 122 https://inmobiliare.com/inmobiliare-122/

*Nota del editor: Las opiniones aquí expresadas son
responsabilidad del autor y no necesariamente reflejan
la posición de Inmobiliare.

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