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Negocios

México Paraíso Inmobiliario: El Crowdfunding como entidad empresarial y sus efectos fiscales

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Oswaldo Reyes Corona del Despacho Reyes Mora, habló -en el Real Estate Business Summit Guadalajara- sobre el Crowdfunding, modelo de inversión fácil y rápida que no requiere de grandes cantidades de capital para su ejecución, sin embargo comentó que al tratarse de algo “nuevo” en México no existían regulaciones fiscales, lo que lo convertía en blanco de fraudes, hasta la creación de la Ley Fintech; a continuación algunos puntos destacados de su participación.

1. En el sector inmobiliario existen tres puntos principales: Información para con las autoridades; cómo y con qué enfrentar el mundo de los negocios inmobiliarios; y la transparencia en los mismos.

2. La mejor estrategia para llevar una buena relación con los impuestos y el SAT es la transparencia, ya que hoy en día existe registro digital de todos los movimientos.

3. Anteriormente el Crowdfunding no tenía regulación, México era un paraíso fiscal.

4. La Ley Fintech permite operar modelos novedoso de negocios entre los que se encuentra el Crowdfunding, pero dirigido a lo digital ya que la ley está pensada en su 95% para negocios digitales.

5. A partir del 1 de marzo hay una nueva era económica en el país

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Oswaldo Reyes Corona, DESPACHO REYES MORA

6. Gracias a la situación de las fronteras tributarias, puedes pagar el impuesto donde quieras, actualmente desde aquí es posible darse de alta en españa o en cualquier otro país y derivado de eso, planear en donde se van a quedar las utilidades.

7. España es un caso muy particular, si quieren ahorrar impuestos de manera transparente. La ley española general tributaria referente a los sistemas de transferencia, son un paraíso fiscal, basta
cumplir con ciertos requisitos para ser socio sin estar en el país.

8. El mercado canadiense permite una especie de diferimiento financiero cuando el proyecto en desarrollo comienza a generar utilidades.

9. Estados Unidos tiene siete estados que son paraísos fiscales, entre ellos Nevada.

10. El Plan Nacional de Desarrollo les permite, como desarrolladores, dejar de pagar legalmente el Seguro Social, además de poder pedir la devolución de las cuotas pagadas anteriormente; siempre y cuando se demuestre la contratación de un seguro privado ante una institución.

Por Redacción de Inmobiliare

Este panel fue del Summit Guadalajara http://inmobiliare.com/inmobiliare-108/

Negocios

REBS Summit Proptech 2021: centro de innovación tecnológica global

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B2B Media e Inmobiliare Magazine en compañía de USMX Chamber of Commerce California Regional Chapter, llevaron a cabo por cuarto año consecutivo el REBS Summit Proptech Demo Day, ahora en formato digital. 

Evento durante el cual se dieron cita expertos y compañías innovadoras de Proptech y Fintech que brindan soluciones para acelerar el mercado. 

Carlos Jaramillo, presidente de la asociación de Desarrollo Económico e Industrial de Tijuana (Deitac) y CEO Tijuana EDC, señaló que la región de CALI-BAJA (Baja California en México y California en Estados Unidos), es un punto clave para la economía de ambos países y para el desarrollo de la innovación. 

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“La región cuenta con 27 millones de residentes, más de 90 universidades, 80 centros de investigación, más de 35 Fondos de Inversión y más de 630 Contract Manufacturers. 51% de comercio total dentro de la zona se ubica en el sector de servicios”.

Asimismo señaló que a la fecha se tienen 76 millones de dólares invertidos en el diseño de sistemas de tecnología y servicios relacionados; 3.5  millones en servicios de investigación científica y desarrollo; 3.1  en otros servicios profesionales, científicos y técnicos; 2 millones en editores de software; y 2 más en procesamiento de datos. 

“Nuestra fortaleza como región tiene que ver con esta binacionalidad y de intercambio cultural y comercial; y como hoy se están vinculando las universidades de San Diego en Estados Unidos y Baja California en México. Esta comunicación entre instituciones crea un ecosistema de innovación”.  

Por su parte, Harold Hoekstra, CEO de NAI Mexico, también destacó la cooperación empresarial e industrial entre México y Estados Unidos, en la cual se observó un crecimiento en las inversiones para tecnología que mejoran la comunicación entre ambos países. 

“Contamos con más 800 pies cuadrados en temas industriales distribuidos en la zona fronteriza de México. Hoy en día con la situación del Covid-19, la tecnología que utilizamos para dar seguimiento al cliente y a nuestro trabajo interno tuvo que ser acelerada. Los planes que se tenían para futuros años, se adelantaron, como resultado de la demanda industrial y el uso de tecnologías para mantener el distanciamiento social”.

Continuando en la misma línea, Pedro Azcué, CEO de JLL México, apuntó que al tratarse de una compañía con presencia mundial, parte de la estrategia que utiliza JLL para continuar ofreciendo un servicio de primera calidad es invertir fuertemente en tecnologías e innovación. 

“Parte de nuestra estrategia es invertir en traer tecnología tanto para las personas que colaboran con nosotros como para nuestros clientes. Te puedo decir que al año designamos una inversión aproximada de 100 millones de dólares para nuevas tecnologías”. 

Igualmente, comentó que la pandemia y los precios a la baja han impulsado la compra de propiedades en destinos de playa por parte de extranjeros, quienes al trabajar de manera remota, desean hacerlo desde climas tropicales. 

“Hemos visto un aumento en la demanda de extranjeros por propiedades en destinos turísticos mexicanos. Los últimos dos meses, hemos vendido inmuebles que pensábamos vender en 2021, 2022 y hasta el 2023, pues aprovechan los precios bajos en comparación con Estados Unidos”.

Las startup como Alibre.io, Homie, Smart Lending, Vreal, Bauns, Perfilan y Aptoclick comentaron las ventajas y beneficios que obtienen tanto clientes como empresas que hacen uso de cada una de ellas. 

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