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Finanzas

Millennials pagan más del 150% en renta compartida en zonas de lujo

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La división de gastos para aligerar la carga financiera por medio de roomies es la forma más sencilla que muchos jóvenes tienen para vivir de manera independiente a sus padres. Los altos costos de renta y venta en lugares “de moda” como la Condesa o Polanco son causa para la búsqueda de departamentos compartidos.

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A pesar de que muchos jóvenes no cuentan con un buen salario, la generación del milenio está dispuesta a pagar más del 150% del precio promedio para compartir un departamento que no podrían rentar completo en zonas como Polanco, Santa Fé e Hipódromo Condesa.  De acuerdo con el portal DadaRoom.com 9% de las habitaciones en renta en la Ciudad de México superan los 8 mil pesos mensuales.

Algunas de las ventajas buscadas para decidir si rentar o no es la ubicación, la cercanía con puntos de diversión, transporte, escuela y principales centros de trabajo. Además de amenidades como roof garden, elevador, gimnasio y en muchos casos, seguridad.     

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Con el total que este sector destina a la renta de una habitación en zonas de alta demanda, se podría pagar la renta de un departamento completo en colonias como Del Valle, Narvarte, San Miguel Chapultepec, e incluso en la Roma, según información de DadaRoom.

No obstante, el salario promedio de los jóvenes profesionistas en México es de 11 mil y 12 mil pesos mensuales, pero, de acuerdo con la encuesta ENOE del Inegi sólo 13% lo gana, mientras que 4.4% tiene acceso a un sueldo mayor a 12 mil pesos.

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Asimismo, la encuesta mostró que del total de la población desempleada del país -más de un millón 870 mil personas- 51%, alrededor de 948 mil, son jóvenes millennial, de los cuales la mitad están empleados en el sector informal. Del total de los ocupados en la economía formal, 11.1% no supera los 2 mil 400 pesos mensuales, 29.4% percibe entre 2 mil 401 y 4 mil 802 pesos y 23.8% de 4 mil 803 pesos a los 7 mil 203.  

Por su parte, Properati.com elaboró una lista con la renta promedio de inmuebles de las 16 delegaciones, la más costosa fue Miguel Hidalgo con un promedio de 42 mil 500 pesos mensuales, seguida de Cuajimalpa de Morelos y Cuauhtémoc, con 32 mil 400 y 26 mil 300 respectivamente, delegaciones donde se encuentran las zonas antes mencionadas.

Por Mónica Herrera

Finanzas

Thor Urbana coloca su primera emisión de CERPIs por 3,600 mdp

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Esta mañana, Thor Urbana celebró en la Bolsa Institucional de Valores (BIVA), la colocación de su primera emisión de Certificados Bursátiles Fiduciarios de Proyectos de Inversión (CERPI) por un monto de 720 millones de pesos que formarán parte de un total de 3 mil 600 millones de pesos que la empresa invertirá en los años venideros. La emisión se ubica bajo la clave “TUCERPI21”.

Thor Urbana es una empresa de desarrollo e inversión inmobiliaria que ha logrado un gran presencia en el sector debido a su plataforma verticalmente integrada, que se especializa en la búsqueda, adquisición, desarrollo, administración, comercialización, operación y disposición de múltiples proyectos inmobiliarios como life style centers, hoteles de lujo y proyectos de usos mixtos en las ciudades y destinos turísticos más importantes del país. Así como en los nodos logísticos que hoy juegan un papel relevante impulsados por la entrada del T-MEC y el auge del comercio electrónico.

Así lo señaló María Ariza, Directora General de BIVA, quien dio inicio a la celebración del Grito BIVA en compañía de Jaime Fasja y Jimmy Arakanji Fundadores y Co-CEOs de Thor Urbana.

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Imagen vía BIVA

Los recursos obtenidos de esta primera emisión serán destinados a continuar con las operaciones de la empresa líder en el sector inmobiliario, lo cual, le permitirá además posicionarse como uno de los jugadores más relevantes en el sector de espacios industriales en el corto plazo.

“A pesar de ser una empresa joven, sus desarrollos suman más de 1.3 millones de metros cuadrados en distintos puntos del país, como la CDMX, Guadalajara, Playa del Carmen, Mérida, Metepec, Los Cabos, Tulum, San Luis Potosí, Tijuana, Riviera Nayarit, entre otros”, apuntó la Directora.

Además, destacó que Thor Urbana cuenta ya con un importante historial en el uso de instrumentos de inversión para el financiamiento de sus proyectos inmobiliarios. Han utilizado CECADES, así como levantado capital con Fondos Internacionales así como otras estrategias financieras que le han permitido conformar su portafolio con más de 20 propiedades.

En su intervención, Jaime Fasja expresó que “Esta colocación en la BIVA es otro gran paso para Thor Urbana, resultado del respaldo que nos brindan socios e inversionistas institucionales que, desde nuestra fundación, han confiado en nuestra visión, experiencia, solidez, adaptabilidad y capacidad para ofrecer oportunidades de inversión atractivas, que privilegian la experiencia de quien las vive”.

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Imagen vía BIVA

Por su parte, Jimmy Arakanji, Fundador y Co-CEO de Thor Urbana, subrayó: “Este vehículo de inversión consolida el liderazgo de Thor Urbana en el sector inmobiliario y refleja nuestra sólida capacidad de identificar nuevas y atractivas oportunidades de inversión en proyectos innovadores y de calidad institucional. Esta nueva colocación en Bolsa ratifica nuestra continua apuesta por México y refrenda nuestro compromiso de largo plazo por continuar invirtiendo en desarrollos innovadores que agreguen valor y brinden experiencias únicas para nuestros visitantes y usuarios”.

Los participantes del evento especificaron que el fideicomiso creado para esta nueva estrategia es administrado como un fondo de inversión de capital, cuyo fin es obtener recursos a través de la emisión de certificados de inversión, con el objetivo de generar rendimientos atractivos y ajustados al riesgo para los tenedores.

Finalmente, Thor Urbana enfatizó que mediante este vehículo financiero podrán desarrollar y operar nuevos proyectos inmobiliarios que se caractericen por ser innovadores, además de rentables y con la calidad para satisfacer las necesidades presentes y futuras de las personas. 

De este modo, ofrecerán tanto a inversionistas como a la economía mexicana un importante impulso mediante la inversión y la creación de empleos que posibiliten una mejor calidad de vida para las comunidades en que operan.

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