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Millennials transforman el mercado inmobiliario

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El tiempo que muchos inversionistas y desarrolladores temían llegó: los millennials representan, de acuerdo con Forbes, el segmento generacional que más compra vivienda en los Estados Unidos por quinto año consecutivo.

En 2018, representó el 36% del mercado y se espera que la cifra siga a la alza. 

Contrario a lo que muchos analistas veían como una catástrofe, debido a que veían en los millennials a una generación que acudir a la sucursal física de un agente inmobiliario era la única forma de encontrar opciones de vivienda. 

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Hoy por hoy, una generación con mayor exposición a la tecnología, y cuya búsqueda de experiencias es más específica, exige un mercado inmobiliario en transformación. 

Conoce algunas de las formas en las que la llegada de los millennials al mercado inmobiliario revoluciona la industria. 

Proptech hace su agosto: la generación millennial quiere cambiar las reglas. Mientras que la generación X y los Baby Boomers utilizaban listings tradicionales, los millennials utilizan internet para hacer sus búsquedas y empresarios tecnológicos aprovechan la oportunidad. 

Desde plataformas como Dadaroom y Homie, que se focalizan en el mercado en renta, hasta los crowdfunding inmobiliarios, que crecen de mano de la evolución de las tecnologías financieras, y ponen en la mesa de debate nuevas formas de invertir en el sector.

Foto: Dadaroom

Construcciones más pequeñas: la ‘forma de vida suburbana’ no atrae a los millennials. Desarrolladores hacen conciencia de esta ecuación y quieren construir para las demandas de la generación. 

Opciones como coliving, espacios de vivienda compartidos en ubicaciones estratégicas y los microdepartamentos detonan en grandes ciudades.

Foto: Microdepartamentos

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Construcción

“Punta Azul” proyecto inmobiliario en Tlalnepantla que proyecta estadio de fútbol

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Mediante una conferencia de prensa, Raciel Pérez Cruz, presidente municipal de Tlalnepantla, presentó el proyecto “Punta Azul”, el cual contará con un estadio de fútbol, centro comercial, oficinas, 500 viviendas, una arena y almacenes.

El complejo estará ubicado en avenida Gustavo Baz y Barrientos, se trata de un predio de 474 mil 800 metros cuadrados que contará con cerca de mil millones de dólares de inversión privada.

Durante el evento,  Pérez Cruz hizo entrega del documento de cambio de uso de suelo a la empresa ‘Central de Almacenaje Metropolitana S.A. de C.V. (MC-2)’ para la construcción de Punta Azul; dicho documento, detalla que se cuenta con un polígono de actuación que facilita la inversión en el territorio.

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Fernando Arista Nasr, director general de Empresas MC-2 destacó que el estadio de fútbol tendrá  capacidad para 50 mil espectadores, representa 20% de la inversión total del complejo y será construido en 230 mil metros cuadrados. Asimismo, aclaró que no se trata del estadio para el equipo cementero Cruz Azul. Sin embargo, señaló que no se trata de un proyecto limitativo, por lo que la invitación está abierta a otros inversionistas que deseen sumarse al proyecto.

“No vengo en nombre del equipo o cooperativa Cruz Azul. El alcance del proyecto puede ser para ese o cualquier equipo”.  

Igualmente, detalló que ahora que cuentan con el cambio de uso de suelo, darán inicio con la tramitología, la cual tardará mínimo un año, por lo que se prevé finalizar la construcción del estadio en 36 meses. 

Raciel Pérez Cruz, mencionó que Punta Azul incentivará el dinamismo de la economía de Tlalnepantla, generando más de 100 mil empleos. “El gobierno ha generado confianza en su gestión, con este proyecto nos ponemos a la vanguardia y consolida a Tlalnepantla como una ciudad competitiva a nivel nacional. Reiteramos nuestro compromiso para impulsar la construcción de una ciudad con futuro, para generar condiciones transparentes para atraer inversión privada”. 

Cabe destacar que este mismo terreno, estaba siendo valorado por Cruz Azul para la construcción de su estadio, no obstante, el club deportivo se ha deslindado de esta información. 

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