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Millennials transforman el mercado inmobiliario

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El tiempo que muchos inversionistas y desarrolladores temían llegó: los millennials representan, de acuerdo con Forbes, el segmento generacional que más compra vivienda en los Estados Unidos por quinto año consecutivo.

En 2018, representó el 36% del mercado y se espera que la cifra siga a la alza. 

Contrario a lo que muchos analistas veían como una catástrofe, debido a que veían en los millennials a una generación que acudir a la sucursal física de un agente inmobiliario era la única forma de encontrar opciones de vivienda. 

Hoy por hoy, una generación con mayor exposición a la tecnología, y cuya búsqueda de experiencias es más específica, exige un mercado inmobiliario en transformación. 

Conoce algunas de las formas en las que la llegada de los millennials al mercado inmobiliario revoluciona la industria. 

Proptech hace su agosto: la generación millennial quiere cambiar las reglas. Mientras que la generación X y los Baby Boomers utilizaban listings tradicionales, los millennials utilizan internet para hacer sus búsquedas y empresarios tecnológicos aprovechan la oportunidad. 

Desde plataformas como Dadaroom y Homie, que se focalizan en el mercado en renta, hasta los crowdfunding inmobiliarios, que crecen de mano de la evolución de las tecnologías financieras, y ponen en la mesa de debate nuevas formas de invertir en el sector.

Foto: Dadaroom

Construcciones más pequeñas: la ‘forma de vida suburbana’ no atrae a los millennials. Desarrolladores hacen conciencia de esta ecuación y quieren construir para las demandas de la generación. 

Opciones como coliving, espacios de vivienda compartidos en ubicaciones estratégicas y los microdepartamentos detonan en grandes ciudades.

Foto: Microdepartamentos

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INEGI arranca Censo de Población y Vivienda 2020

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Este dos de marzo dio inicio de manera oficial el Censo de Población y Vivienda 2020  que elabora el Instituto Nacional de Estadística y Geografía cada 10 años, con la primera entrevista realizada por el director Julio Santaella en las inmediaciones de la Colonia Portales de la Delegación Benito Juárez.

El Censo 2020, estimado como el más grande hasta ahora, se realizará del 2 al 27 de marzo, por 151 mil encuestadores que tocarán las puertas de 45 millones de viviendas en todo el país, y podrán ser identificados por el uniforme oficial que consta de chaleco, sombrero y mochila, todos con el logo del INEGI.

Del mismo modo, la identidad de los entrevistadores podrá ser corroborada a través de la página censo2020.mx y el número 01 800111 4634.

Las encuestas constan de 38 preguntas que darán a conocer la estructura, distribución, y características socioeconómicas y culturales de la población, así como detalles referentes a la vivienda como características de construcción, acceso a servicios básicos, disponibilidad de electrodomésticos, tecnologías de la información y transporte. Mientras que a 4 millones de viviendas elegidas probabilísticamente se les aplicará un cuestionario de 103 reactivos que profundizarán en temas de servicios de salud, discapacidad, educación y movilidad. Así mismo, se recaudarán por primera vez datos sobre la población afrodescendiente y migración nacional e internacional.

El levantamiento de información se realizará con dispositivos electrónicos que encriptarán y enviarán los datos de manera inmediata al servidor del INEGI.

Las encuestas se harán cara a cara, y en caso de no encontrar a los habitantes en sus domicilios se dejará un aviso para notificar que se ha realizado la primer visita e intentar concertar una cita.

Sobre las medidas de seguridad y salud referentes a los recientes casos de coronavirus detectados en el país, Santaella comentó que hasta el momento tienen la indicación de seguir con las actividades tal y como estaba planeado. Señaló que los entrevistadores seguirán las recomendaciones de higiene de las autoridades de salud y destacó que hay certeza de que ninguno de ellos ha viajado fuera del país pues han estado en capacitación durante las últimas 4 semanas. En cuanto al protocolo para las zonas que representan focos rojos, la información se levantará en papel, en horarios catalogados como más seguros, y en casos de extrema necesidad el personal irá acompañado o en autos oficiales.

Sobre el paro nacional de mujeres pronosticado para el 9 de marzo, el directivo  expresó que “la mejor aportación que hace el INEGI para avanzar en temas de igualdad de género es proveer información veraz y oportuna que visibilice cuál es la situación de las mujeres en el país a través de distintos programas de información. Manifestamos también que seremos respetuosos de las decisiones que nuestras compañeras tomen al respecto

Santaella dio a conocer que los gobernadores de los estados de Puebla, Sinaloa, Campeche, Quintana Roo y Jalisco ya fueron censados e invitó al resto de la población a participar de manera informada y responsable. 

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