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Desarrollo Urbano

Mirando la oferta inmobiliaria de cara al futuro

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El nuevo nivel al que se encamina el sector y mercado inmobiliario en México es sinónimo de reconfiguración, diversificación y ampliación. Todos sabemos que los mercados de Ciudad de México, Estado de México, Nuevo León, Querétaro, Jalisco y Puebla son los más dinámicos, competitivos y ricos, sin embargo durante este 2017 en Lamudi observamos que ciudades secundarias como Aguascalientes, San Luis Potosí, Tijuana, Mérida y Xalapa cobraban relevancia en términos de oferta y demanda.

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Nuevo León. Imagen de archivo


Con precios mucho más accesibles, por ejemplo, al primer semestre del año comprar un departamento en Tijuana era posible por un millón de pesos promedio, un ritmo más tranquilo, mejor calidad de vida, fuentes de empleo de calidad, buena conectividad y accesibilidad, las ciudades emergentes de México se van abriendo paso convirtiéndose en mercados dignos de mirar y listos para recibir a más habitantes y más empresas e industrias. Aprovechando el gran momento que vive el sector turístico nacional, los destinos vacacionales llaman la atención de los desarrolladores inmobiliarios a un mercado lleno de posibilidades para la vivienda secundaria y de retiro.
Una fuerte demanda de vivienda por parte de extranjeros que ven en los paraísos mexicanos el lugar para vivir estimula estos mercados, muestra de ello es el repunte inmobiliario que experimentó Quintana Roo, que, de acuerdo a la oferta anunciada en Lamudi de enero a septiembre de 2017, posicionó a Playa del Carmen y Cancún como sus dos mercados más importantes, pero que comienza a impulsar otros puntos como Tulum y Playa Aventuras.
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Tijuana. Imagen de Archivo


Ciudades fronterizas como Mexicali y Ensenada, ciudades coloniales como Oaxaca, Pueblos Mágicos como Palenque, San Cristóbal de las Casas, Bacalar, Taxco y Coatepec, también aparecieron en el mapa de los mercados que se abren camino y se ofrecen sumamente atractivos y dinámicos para vivir e invertir. Los nuevos mercados inmobiliarios llegan cargados de un dinamismo que aporta a los mercados consolidados, los estimula y que llevará al mapa de la República Mexicana a reconfigurarse, que llevará al sector a continuar innovando.
Ciudades secundarias y emergentes
Pequeños y medianos  centros urbanos a lo largo y ancho  de la República  reforzarán su presencia en todos los términos económicos, culturales y habitacionales.
La magnitud  y rápido crecimiento  de las grandes ciudades en México, CDMX, Guadalajara y Monterrey, han provocado que una serie de ciudades secundarias vayan colocándose como ciudades con calidad de  vida atractivas tanto para empresas nacionales y extranjeras  como para una gama enorme de profesionistas, técnicos y emprendedores altamente calificados.
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Xalapa. Imagen de archivo


Tijuana, Aguascalientes , Hermosillo, Xalapa y La Paz  cierran  el 2017 con grandes resultados, la demanda de vivienda en estos estados  las posicionó  como  urbes  con grandes áreas de oportunidad
Turismo como impulso al crecimiento inmobiliario  
El posicionamiento  de México como potencia turística  ha servido para impulsar el desarrollo inmobiliario en distintos puntos  de la República. Destinos  consolidados  como el Caribe, Puerto Vallarta además de  ciudades coloniales como San Luis Potosí, Mérida, Tijuana se van posicionando  como receptoras de inversiones para el desarrollo de  bienes inmuebles de los más diversos tipos.
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San Luis Potosí. Imagen de archivo


Los usos mixtos que integran hoteles como corporativos, vivienda en renta y centros médicos son una tendencia inmobiliaria  ya en el interior del país, pues  esa es la oferta  inmobiliaria que  busca el turismo de negocios del siglo XXI.
Pueblos mágicos y zonas fronterizas, nuevas opciones para habitar
Las fronteras de México viven un momento de crecimiento  importante, al sur y al norte de las ciudades y pueblos  que ahí se encuentran ubicados se desarrollan impulsados por la llegada de nuevos habitantes, muchos de ellos, extranjeros que buscan lugares  diferentes para vivir.
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San Miguel de Allende. Imagen de archivo


San Cristobal de las Casas, Palenque, Tapachula, Piedras Negras, Ciudades  que consolidan  su atractivo para habitantes extranjeros  provenientes de otras partes del mundo. 
Por Lamudi 
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Construcción

Nuevo centro comercial Paseo Tláhuac genera descontento en la zona

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Paseo Tláhuac es el nombre del centro comercial que se va a edificar en la alcaldía Tláhuac de la Ciudad de México, en el barrio rural de San Francisco Tlaltenco, frente al cerro de Guadalupe y en frontera con la Sierra de Santa Caterina, una reserva natural protegida

La empresa a cargo de la obra es Inmobiliaria y Constructora Patlali, quienes aseguran que la edificación abarcará 11 mil 215 metros cuadrados y se erguirá en un terreno de 6 mil 283 metros cuadrados; a sólo 700 metros de la estación de metro Tlahuac. Además, la construcción de la plaza dará trabajo a 160 personas y al menos 900 empleos formales una vez que comience a operar; eso sin contar las plazas laborales que abra cada locatario. 

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Foto vía Paseo Tláhuac

Los ejecutivos detrás del proyecto se comprometen también a instalar alumbrado en zonas aledañas para así reducir la inseguridad y a negociar con los comerciantes de la zona para que se haga una red de apoyo y no de competencia. Cabe la posibilidad de que se les permita a estos vendedores tener módulos permanentes dentro de Paseo Tláhuac.

Por otro lado, desde que se anunció la plaza se ha pronunciado el colectivo Red de mujeres feministas de Tláhuac en contra, pues, el proyecto va a causar impactos negativos como el desabasto de agua, tránsito de automóviles, contaminación sonora y más. 

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Foto vía pexels.com

“Estamos conscientes de que amenaza directamente la reserva ecológica que es la Sierra de Santa Catarina y es importante destacar que el cerro sirve para filtrar el 35% del agua que se consume”, comentó Katia, participante de la Red de mujeres feministas de Tláhuac. 

El desarrollo urbano en esta región está provocando hundimientos en el suelo, destrucción de cultivos y áreas naturales y desabasto de agua, de acuerdo con Gitana Periferia, otra activista del grupo; varias de las colonias y pueblos de la zona tuvieron servicios de agua de forma intermitente y con pipas.

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