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Vivienda

Morena busca prohibir Airbnb y otras plataformas de renta

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En la Ciudad de México, el grupo parlamentario de Morena busca implementar una ley de Propiedad en Condominio, que sanciona hasta con 26 mil pesos a quienes alquilan vivienda a través de la aplicación Airbnb y otras plataformas similares.

La iniciativa la presentó la diputada Leticia Estrada el pasado 15 de julio. De acuerdo con el documento, en el artículo 17, se establece que las personas no pueden utilizar su propiedad privada para otro uso que no esté establecido en su escritura. Es decir, no se llevarán a cabo actividades de tipo industrial, comercial o de servicios en la vivienda; y se aclara:

“Por ningún motivo podrán ser destinadas a hospedaje de carácter temporal como el que ofrece la plataforma Airbnb u otras modalidades semejantes en contravención a las normas condominales, de establecimientos mercantiles, sanitarias, de protección civil, permisos de uso de suelo, fiscal y demás”.

Además se explica que la Procuraduría Social (Prosoc) impondrá una sanción de 4 mil 344 a 26 mil 064 pesos, a quienes no respeten dicha disposición.

La diputada expuso que la nueva ley busca atender problemáticas que afectan los condominios y sobre todo impactan en la calidad de vida de las familias.

En el documento también se establece que en residencias verticales, los dueños de los edificios sean los responsables de pagar las reparaciones por sismos, hundimientos u otro fenómeno natural. 

Esta propuesta fue turnada a la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana y Vivienda para su análisis y dictaminación; y abroga la  ley de condominios del Distrito Federal para dar lugar a la ley de condominios de la CDMX.

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Vivienda

La producción e inversión residencial de vivienda registró crecimientos: Infonavit

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El día de hoy, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), en conferencia de prensa virtual, dio a conocer su Reporte Anual de Vivienda 2020, en donde se destacó que tanto el financiamiento para la adquisición de vivienda, como la producción e inversión residencial registraron signos de recuperación, a pesar de la desaceleración económica registrada en el último año. 

Se notificó que al cierre del primer semestre de 2020, la variación en el saldo de la cartera hipotecaria reportó un crecimiento de 2.9% real anual, esto después de haberse reflejado el cierre de las actividades por la emergencia sanitaria. 

En relación con la producción y la inversión residencial a partir de junio del presente año se registró una recuperación de 8.7% y 21.4% mensual, respectivamente, lo anterior fue porque se presentó una reactivación de trabajos. 

En el Reporte Anual de Vivienda 2020, contiene tres investigaciones:  1) Asequibilidad de la vivienda; 2) Análisis de las condiciones de la vivienda financiada por el Infonavit desde la perspectiva de género; y 3) Precios de la vivienda y densidades de población y empleo en las zonas metropolitanas. 

Sobre el primer punto, de acuerdo con el Infonavit los resultados sugieren que hay un mayor diferencia entre la oferta habitacional y la demanda, esto debido a que el 75% de los derechohabientes no tienen la capacidad para comprar una casa, esto debido a que el costo de más del 50% de los inmuebles excede el monto del financiamiento al que tendría acceso los trabajadores. 

La segunda investigación reflejó que las mujeres tardan más tiempo en adquirir una propiedad habitacional y son las que contratan menos créditos en comparación con los hombres. 

Sin embargo, al comparar acreditados con el mismo nivel de ingreso, las mujeres adquieren viviendas con características distintas, es decir, de localización, equipamiento e infraestructura en comparación con los del sexo masculino. 

Asimismo, se destacó que las mujeres ejercen su crédito a partir de los 30 años, mientras que los varones lo hacen mayoritariamente desde los 18 años. 

La última investigación destacó que el costo de los inmuebles habitacionales es mayor a municipios con más habitantes y alta densidad de empresas grandes, las cuales compiten por el suelo con las familias. 

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