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Mudafy, PropTech argentina apuesta por mercado mexicano

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Llegó a México una startup de origen argentino denominada Mudafy, que ofrece una nueva experiencia tecnológica al momento de adquirir una propiedad. Con un modelo de alianzas inmobiliarias enfocado en ofrecer transacciones más simples, confiables y transparentes a compradores de propiedades en las alcaldías con mayor plusvalía de la Ciudad de México.

Tras su lanzamiento en 2019, la PropTech ha presentado un crecimiento acelerado en tan solo un año, por lo que el día de ayer comenzó con su plan de expansión en el país. Con esto busca posicionarse como un referente en la nueva generación inmobiliaria y convertirse en líder del sector a nivel regional. 

La elección de México se originó por las características atractivas del mercado y el movimiento PropTech ya instalado. Entre las principales novedades tecnológicas que ofrece la empresa, se encuentra el desarrollo de un sistema propio para la gestión de clientes (CRM, por sus siglas en inglés) que mejora la interacción pública, logrando con ello combinar la tecnología y el factor humano en favor de los usuarios.

Otra de las ventajas que ofrece la plataforma es el manejo de nuevas tecnologías aplicadas para optimizar los servicios, mostrando al futuro comprador las propiedades de forma virtual en un recorrido 360º para apreciar los exteriores, interiores, acabados y detalles que hacen únicas a las propiedades; a la par de brindar acompañamiento por parte de un asesor experto desde la visita a posibles opciones de vivienda, hasta la firma de contratos.

Mudafy cuenta con un equipo de asesores inmobiliarios, analistas de datos, mercadólogos y especialistas en atención al cliente, además de un equipo tecnológico dedicado a la innovación permanente; todos ellos liderados por su Country Manager Edgar Erives, bajo la guía de Franco Forte y Lucas Díaz, CEO y COO respectivamente, ambos cofundadores de la marca.

“Estamos atravesando por un momento a nivel mundial donde el uso de la tecnología se ha detonado como nuestro mejor aliado para arrancar, continuar y reforzar proyectos tanto personales como laborales; es por ello que apoyados en esta coyuntura, lanzamos este verano nuestro servicio en México, buscando con ello apoyar a la realización de uno de los sueños más importantes en la vida de las personas: adquirir una vivienda propia, la cual se convertirá en su hogar por un largo periodo de tiempo”, asegura Edgar Erives, Country Manager para México.

Cabe mencionar que la empresa trabaja con un perfil detallado de la búsqueda del cliente, esto le permite ofrecer servicios de corretaje a diversas propiedades de características similares a la consultada inicialmente, brindando con ello un panorama más amplio de opciones de vivienda; además de ofrecer asesoramiento personalizado en créditos hipotecarios, servicios de consultoría legal y asesoría fiscal al momento de la adquisición.

“Nuestro objetivo es convertirnos en el complemento ideal de las inmobiliarias mexicanas, con quienes a través del trabajo colaborativo brindaremos experiencias innovadoras y positivas de compra de propiedades en la capital del país, aplicando el uso de la tecnología en todos los pasos involucrados. En Mudafy no ofrecemos propiedades, ofrecemos la posibilidad de realizar el mayor sueño de su vida; por eso estamos seguros que llegamos para quedarnos”, añadió Erives.

En alianza con algunas inmobiliarias del país, Mudafy inicia sus operaciones en CDMX con un catálogo de más de 5,000 propiedades en las 5 alcaldías de mayor plusvalía: Miguel Hidalgo, Benito Juárez, Cuauhtémoc, Álvaro Obregón y Cuajimalpa; así como en Huixquilucan, en el Estado de México.

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Fusión de inmobiliarias de Chile, Perú y Colombia crea la mayor plataforma de desarrollo habitacional en la región

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Actualcorp es la nueva y más grande plataforma inmobiliaria de desarrollo habitacional que ha surgido en la región Andina, tras la fusión de Actual Inmobiliaria, Acierto Inmobiliario y el fondo de inversión internacional AshmoreAVENIDA. De acuerdo a la información del nuevo grupo se espera que tenga ventas cercanas a los $400 millones de dólares, además de 60 proyectos habitacionales potenciales en Santiago, Lima, Medellín y Bogotá.

Lo que le permitirá acceder a un mercado de cerca de 100 millones de habitantes. El plan de negocio apunta a que en 5 años en Colombia se concentrará el 50% de las operaciones mientras que el otro 50% estará en Chile y Perú.

Medellín, Colombia

La asociación concreta la formación de dos vehículos independientes que se complementarán en el desarrollo de los negocios:

  • Actualcorp: Matriz de las sociedades desarrolladoras y gestoras de proyectos en Chile, Perú y Colombia. Operará bajo las marcas Actual y Acierto, en los segmentos de vivienda para venta y multifamily. Será controlada por los actuales accionistas de Actual y estará basada en Chile con filiales en Perú y Colombia.
  • AshmoreAVENIDA Development Platform: Fondo de inversión con sede en Ontario, Canadá, con un capital inicial de 100 millones de dólares (en co-inversiones) cuyo objeto exclusivo será invertir con capital en los proyectos desarrollados por Actualcorp a través de sus filiales locales, en conjunto con otros socios y fondos de inversión. Este fondo será gestionado por una sociedad administradora controlada por AshmoreAVENIDA y tendrá filiales en Chile, Colombia y Perú.

Ambas entidades se unirán previamente a la apertura de Actuacorp en la Bolsa de Comercio de Santiago de Chile.

“Esta asociación nos permitirá consolidar la estrategia de internacionalización diseñada hace años. Las operaciones de Actual y Acierto permiten una óptima diversificación geográfica, ya que Acierto es una marca muy potente en Medellín, ambas empresas tenemos operaciones complementarias en Bogotá, y Actual tiene una fuerte presencia en Santiago y Lima. Esta plataforma orientada a gestionar proyectos se potenciará con el apoyo financiero de AshmoreAVENIDA que nos aportará su red de inversionistas, su capacidad financiera y experiencia en el negocio para seguir creciendo en la región andina”, expresó sobre la asociación, el socio y CEO de Actualcorp, Rodrigo Lyon. 

Socio y CEO de Actualcorp, Rodrigo Lyon

Cabe mencionar que hasta el momento Actual era una inmobiliaria fundada en 1998 en Santiago de Chile, que expandió sus operaciones a Perú y Colombia en el 2012; y se había especializado en la gestión de proyectos habitacionales para venta y multifamily con servicios corporativos integrados. Desarrollando más de 80 proyectos orientados a segmentos medios en zonas urbanas. 

Por otra parte, Acierto Inmobiliario, empresa líder colombiana en la gestión y desarrollo de proyectos para segmentos medios, se ha especializado en proyectos de usos mixtos con una fuerte marca y prestigio. Ha desarrollado más de 40 proyectos y construido más de 900 mil m2 en sus 22 años de trayectoria.

Por último, AshmoreAVENIDA, cuenta con un sólido respaldo financiero y una larga trayectoria y presencia en inversiones inmobiliarias en Latinoamérica a través de distintos vehículos financieros. Con sede en Bogotá, Colombia, es subsidiaria del fondo de inversiones inglés Ashmore Group plc, especialista en mercados emergentes con activos administrados por 83,6 mil millones de dólares (a junio 2020). 

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