Conecta con nosotros
blank blank

Vivienda

Nanodepartamentos: la tendencia que comienza a crecer en el sector vivienda

Publicado

el

Actualmente en la industria de la vivienda se está dando una tendencia por departamentos muy pequeños, los cuales son conocidos como Nanodepartamentos que son inmuebles tipo estudio de 30 m2 o menos, cuentan con un sólo ambiente donde converge el comedor, la sala o el dormitorio, así lo explica Amelie Mossberg, Directora de Mercado Libre Inmuebles México en entrevista para Inmobiliare. 

“Este estilo se ha vuelto una corriente principalmente por un alza de precios en el mercado y las innovaciones creativas que a través de la arquitectura hacen posible esta convergencia de las partes fundamentales del hogar en un mismo espacio”. 

blank

A pesar de que Mercado Libre define, a partir de su estudio, que los nanodepartamentos son aquellos con una superficie igual o menor a los 30m2, es una realidad que hay varios análisis que determinan otras medidas, es por ello que no hay como tal una correcta definición en cuanto a la dimensión. 

Entre los principales beneficios que ofrece este tipo de concepto se encuentran las innovaciones en arquitectura y diseño de interiores, “se puede conjugar en un mismo espacio la sala, comedor y dormitorio [con ayuda de] muebles desplegables, compartimientos y medidas creativas que permiten que las personas tengan más posibilidades en pocos metros; además de que representan un ahorro significativo de dinero”. 

De acuerdo con Mercado Libre, las rentas de los departamentos tienen un valor promedio inferior a 6 mil pesos, pero debido a la demanda los precios han aumentado un equivalente al 29% anual, frente a incrementos del 7% de propiedades con mayor extensión. 

blank

Esta tendencia que se ha posicionado por la creatividad arquitectónica y el diseño, que permite conjugar todas las partes de una casa en un espacio pequeño, la plataforma inmobiliaria indica que estás son las razones del porqué se han posicionado los nanodepartamentos a nivel mundial.   

En la Ciudad de México es más visible esta preferencia de inmuebles, en las alcaldías de Coyoacán, Cuauhtémoc y Benito Juárez es donde existe una mayor oferta; en cuanto a las zonas que concentran una principal demanda son en Iztapalapa, Gustavo A. Madero y Coyoacán con 22.4%, 18.7%, 13.96% respectivamente. 

Basado en las estadísticas que tiene Mercado Libre, Amelie Mossberg considera que esta tendencia crecerá en 2020, “dentro de la plataforma, la oferta apenas representa 0.2% de las publicaciones, pero la demanda alcanza casi 3%, es decir, sobrepasa la oferta actual. Los anuncios existentes de este tipo de viviendas en la aplicación reciben casi 15 veces más visitas que un departamento de superficie mayor y sus búsquedas se incrementaron 15% en el último año”.

Por Rubi Tapia

Vivienda

Diputada proponen crear programas y políticas públicas que subsidien el arrendamiento de vivienda

Publicado

el

blank

La diputada Adriana Medina (Movimiento Ciudadano) ha propuesto una iniciativa para reformar diversas disposiciones de la Ley de Vivienda; en el que se determina que el Estado deberá promover la creación e implementación de programas y políticas públicas en los que subsidie directa e indirectamente el arrendamiento de vivienda. 

La iniciativa, remitida a la Comisión de Vivienda, plantea reformar los artículos 2,4,5 y 17 de la Ley de Vivienda para precisar que: “Sin menoscabo de los esfuerzos que el Estado realice para garantizar el derecho a la vivienda, y con la finalidad de mejorar las condiciones de vida de quienes no cuentan con vivienda propia, podrá promover la creación e implementación de programas y políticas públicas en los que subsidie de manera directa o indirecta el arrendamiento de vivienda”, según indica el comunicado. 

blank

Los programas deberán cumplir con lo siguiente: 

  • La participación y permanencia en los programas por parte de arrendadores debe ser opcional. 
  • Garantizar, en todo momento, su derecho a dejar de participar a los arrendadores en dichos programas.
  • Asegurar la titularidad sobre la propiedad legal del bien inmueble en beneficio de los arrendadores. 
  • Libre competencia en el mercado de arrendamiento. 
  • Cuando se concluya la relación del arrendamiento, el bien será entregado en buenas condiciones. 

“Asimismo, de manera temporal podrá recurrirse a programas de apoyo al arrendamiento de vivienda como vía de atención provisional a los fines del derecho a la vivienda, siempre que estos impliquen la protección de los derechos sobre la propiedad de quien funja como arrendador y salvaguarden la libertad de terminar la relación de arrendamiento”.

Sigue leyendo
Publicidad
blankblankblankblank

Lo más leído