Cada vez son más los inversores que incorporan medidas relacionadas al compromiso ambiental, social y de buen gobierno corporativo (ESG) en cada etapa del ciclo de vida de sus inmuebles.
La pandemia, el riesgo climático y la creciente desigualdad social fueron factores clave que impulsaron a los inversores a pensar en cómo sus carteras pueden responder a los retos relacionados con la sostenibilidad mundial en 2024.
De acuerdo con CBRE, estos cambios pueden notarse desde la diligencia debida hasta las adquisiciones y en hechos como el arrendamiento o incluso la gestión de activos.
Por su parte, datos de Dun & Bradstreet señalaron que la aplicación de estos criterios ha traído a las compañías resultados como:
- Reducción de costos (75% de los encuestados)
- Mejora en el rendimiento de su cartera de inversiones (72%)
- Novedosas oportunidades de crecimiento (79%)
Tendencias ESG que marcarán la industria inmobiliaria
En este contexto, CBRE analizó 10 de las consideraciones ESG más importantes que los inversores inmobiliarios deben conocer; desde últimas tendencias, innovaciones y requisitos.
- El ahorro de energía y la reducción a cero son la nueva normalidad
- La brecha entre la prima de alquiler verde y el descuento de alquiler marrón se está ampliando
- Materiales de construcción ecológicos están disponibles y son viables
- Requisitos normativos seguirán endureciéndose
- Gestión eficaz de los riesgos y los costes puede mejorar la resiliencia
- La vivienda asequible ofrece atractivas oportunidades de “inversión de impacto”, es decir, generan importantes beneficios sociales y medioambientales, a la vez que proporcionan una fuerte rentabilidad financiera.
- Salud y bienestar están influyendo en el diseño y el funcionamiento de los edificios. La calidad del aire interior, sistemas de ventilación y otras características para mejorar el confort de los empleados atraen mayor demanda a largo plazo.
- La responsabilidad social corporativa es clave para el buen gobierno. Muchas entidades de inversión inmobiliaria, incluidos los REIT, ya están adoptando políticas de RSC.
- Evaluación comparativa e informes serán esenciales. Permitirá a los inversores tomar decisiones informadas sobre el rendimiento de los activos basándose en los puntos de referencia y los marcos.
- La tecnología es fundamental para alcanzar los objetivos ESG
EXNI 2024, expo para conocer sobre la industria inmobiliaria sostenible
Para conocer más sobre el futuro de la industria sostenible, el 30 y 31 de octubre se llevará a cabo Expo Negocios Inmobiliarios (EXNI) en el Hotel Camino Real Polanco, Ciudad de México.
Durante el evento, los asistentes podrán conectar con más de 60 stands comerciales y hospitality lounges, así como 30 talleres y más de 70 speakers en un formato de cero emisiones netas.
Para conocer más sobre EXNI y compra de boletos ingresa a exni.mx.
