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Vivienda

Nuevo León, Jalisco y Guanajuato será las entidades con mayor producción de vivienda en 2020

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De acuerdo con el Registro único de Vivienda, la producción de este sector en México se mantiene activa pese al paro de actividades durante los meses más complicados de la pandemia, hasta octubre del presente año, se tiene un registro total de 127 mil 214 nuevas viviendas

El Banco Inmobiliario Mexicano  (BIM) destacó en comunicado que a casi de terminar el año,  Nuevo León, por séptimo año se consolidará como el estado con mayor producción de vivienda con 20 mil 679, seguido de Jalisco con 11 mil 409, y Guanajuato con 8 mil 679. 

Cabe señalar, que según la publicación anual “Estado actual de la vivienda México 2019”, de la Sociedad Hipotecaria Federal, la expectativa para este 2020 es que habría una demanda de 851 mil 100 financiamientos para soluciones de hogares, lo que impactaría en 3.3 millones de personas.

Aunque se indique una disminución del 30% en producción de vivienda, en comparación con el total obtenido en 2019, BIM destacó que se han logrado producir hogares.

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Asimismo, comentó que este año ha significado un desafío para la industria, mayo fue un mes que registró una menor actividad con la producción de 10 mil 319 viviendas; y que en julio se realizaron 246 mil acciones de vivienda, de las cuales 157 mil son de vivienda nueva y 89 mil de vivienda usada. 

En lo que respecta a los precios de vivienda, se incrementó un 5.8% (promedio nacional) comparando con el segundo semestre del 2019 y el 2020, así lo reportó la Sociedad Hipotecaria Federal

Al respecto de la producción de vivienda, Víctor Manuel Requejo, presidente y fundador de BIM comentó que se está cerrando el año “mejor, todavía lenta, pero va caminando. En la construcción no se ha llegado al número de empleos ni de viviendas que se tenía el año pasado, pero desde luego no son los niveles de abril”. 

Asimismo, recordó que la industria inmobiliaria en México se ha mantenido en constante movimiento, pese a sucesos ocurridos como fue el sismo de 2017, el huracán “Willa” en 2018, o los cambios de administración que ocurren en el país cada 6 años; que ha hecho que el sector se adapte a las nuevas circunstancias. 

Por su parte, BIM se prepara para cerrar uno de los años que ha causado mayor expectativa en la industria inmobiliaria por el comportamiento de la producción, colocación e impacto por el Covid-19. 

Hasta el momento el Banco ha acumulado un total de 4 mil 040 créditos colocados, y busca que en 2020 cierre con un total de 10 mil viviendas financiadas. 

Al cierre de agosto, en su cartera ha atendido a 353 clientes que son desarrolladores de vivienda con lo que se financian 33 mil viviendas. Actualmente, la institución financiera se encuentra en la sexta posición en el mercado con una participación del 7.4% en el crédito puente y en estos 7 años, ha financiado cerca de 120 mil viviendas. 

Para enfrentar en 2021 y los efectos negativos del 2020, “será relevante la velocidad en la recuperación de empleo y la estabilidad a mediano y largo plazo, BIM se mantendrá con un presupuesto de 7 mil 926 millones de pesos, con lo cual busca seguir apoyando a desarrolladores inmobiliarios del país y seguir promoviendo la reactivación económica”.

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