Conecta con nosotros

Industria

Nuevos espacios de trabajo para optimizar dinámicas laborales

Publicado

el

En un mundo cada vez más móvil e interconectado las empresas se enfrentan a la necesidad de ofrecer nuevas formas de trabajo que proporcionen a sus empleados los recursos necesarios para que desempeñen su función de manera eficiente.

De acuerdo con datos de la disciplina en Corporate Real Estate, la flexibilidad y la tecnología son las dos piedras angulares de los nuevos modelos de trabajo en las grandes urbes globales. Datos de la empresa de servicios inmobiliarios JLL demuestran que desde 2010 en América Latina, el mercado de espacios flexibles ha crecido 23% por año en la región. Asimismo, 3.6% del total del stock de oficinas Clase A y Clase AB (900.000 metros cuadrados) es ocupada por proveedores de espacios flexibles.

Esta modalidad de flexibilidad es cada vez más solicitada por usuarios millennials y centennials (las próximas generaciones de empleados) quienes buscan espacios de trabajo que promuevan la interacción, traduciendo este fenómeno en eficiencia y optimización de espacios para las compañías.

Asimismo, los espacios flexibles también se han transformado del modelo pionero de coworking enfocado en freelancers a start-ups orientados a usuarios de oficina tradicionales con sitios multifuncionales dentro de un único diseño de oficina, es decir, espacios para tareas particulares como capacitación, concentración, colaboración y socialización. Estos espacios basados en actividades, impulsan que ningún empleado tenga una estación de trabajo asignada o fija.

Entre los beneficios de esta práctica está el mejoramiento de la satisfacción y el rendimiento de los empleados, además, pueden reducir considerablemente el área de oficina requerida, optimizando el uso del espacio existente. De acuerdo a más de cincuenta estudios de uso de espacios llevados a cabo por JLL en oficinas de empresas provenientes de distintos rubros dentro de América Latina, la tasa de vacancia promedio en las oficinas tradicionales es del 40%. Esto significa que un alto porcentaje del espacio de oficinas podría ser reasignado o reducido mediante la aplicación de conceptos de uso más inteligentes como lo es la flexibilidad.

Al respecto, Arturo Bañuelos, Director General de Administración de Proyectos y Desarrollos de JLL México menciona que uno de los actuales desafíos a los que se enfrentan las empresas es la atracción y retención de trabajadores calificados que no gustan de las oficinas tradicionales, lo que orilla a las compañías a proporcionar espacios que aporten un equilibrio laboral entre las tres tipos de generaciones laborales, baby boomers, generación x y millenials por lo que esta modalidad continuará en aumento.

Asimismo, un análisis de JLL sobre los diferentes mercados de América Latina revela que México ocupa el primer lugar en términos de oferta de oficinas flexibles con 300 mil metros cuadrados, seguido por Argentina (177 mil metros cuadrados) y Brasil (153 mil metros cuadrados); sin embargo, sobre la base estimada de demanda de usuarios corporativos, JLL anticipa que, en promedio, 15% del stock total de oficinas en cada mercado será flexible para 2030.

Otro elemento detrás de estos cambios que permite la aplicación de prácticas de trabajos flexibles es la tecnología, factor que está redefiniendo los lugares y las formas de trabajo.

Entre las ventajas que la tecnología aporta a las nuevas formas de trabajo se encuentran automatizar procesos para conseguir mayor productividad en las jornadas de trabajo, incorporación de nativos digitales en las plantillas de personal, atracción y retención de talentos adecuados a los objetivos de la empresa, además de impulsar la opción de consultores independientes y trabajadores eventuales contratados a través de mercados virtuales.

De igual forma, en las oficinas, la adopción de la tecnología permite espacios con ubicaciones estratégicas para fomentar la innovación, interacción y capacitación de talento, superficies flexibles y adaptables tales como oficinas con servicios y espacios de trabajo compartidos así como una óptima conectividad al interior y exterior de las compañías.

De esta manera las empresas que logren ajustar la flexibilidad y la tecnología como modelos de trabajo, estarán preparadas para un futuro exitoso.

Por División de Proyectos y Desarrollos de JLL México

Este es un artículo de la edición 118 de la revista Inmobiliare http://inmobiliare.com/inmobiliare-118/

*Nota del editor: Las opiniones aquí expresadas son responsabilidad del autor y no necesariamente reflejan la posición de Inmobiliare.

Últimas Noticias

Comisión para la Reconstrucción-alt Comisión para la Reconstrucción-alt
Viviendahace 4 segundos

Comisión para la Reconstrucción entrega un edificio rehabilitado en la colonia Narvarte, CDMX

Jabnely Maldonado Meza, titular de la Comisión para la Reconstrucción en CDMX, entregó un edificio rehabilitado, el cual sufrió daños...

estación-de-bomberos-Querétaro-alt estación-de-bomberos-Querétaro-alt
Arquitecturahace 41 min

Querétaro contará con una nueva estación de bomberos

El gobierno de Querétaro invierte 65.9 millones de pesos para la construcción de la Estación Nº 3 de Bomberos en...

continua-la-recuperacion-de-espacios-publicos-con-el-proyecto-papagayo-1-alt continua-la-recuperacion-de-espacios-publicos-con-el-proyecto-papagayo-1-alt
Desarrollo Urbanohace 2 horas

Continúa la recuperación de espacios públicos con el proyecto Parque Papagayo en Acapulco

A través de una ceremonia de inauguración, Ándres Manuel López, Presidente de México, presentó la reapertura del “corazón de Acapulco”,...

Bitcoin_City_alt Bitcoin_City_alt
Noticiashace 2 horas

El Salvador planea construir la primera Bitcoin City

El gobierno de El Salvador planea construir “Bitcoin City”, así lo anunció el presidente Nayib Bukele durante el cierre del...

programas-de-vivienda-alt programas-de-vivienda-alt
Desarrollo Urbanohace 3 horas

La CDMX promueve diversos programas de vivienda: Sheinbaum

De acuerdo con la jefa de gobierno, Claudia Sheinbaum, en la Ciudad de México se promueven diferentes programas de vivienda....

Infonavit-tasas-alt Infonavit-tasas-alt
Viviendahace 4 horas

¡Infonavit beneficia a más de 121 mil derechohabientes!

121 mil 107 derechohabientes han sido beneficiados con las tasas de interés de sus créditos para comprar una casa, que...

Fibra_Mty_alt Fibra_Mty_alt
Industriahace 6 horas

Fibra Mty adquiere un inmueble industrial por 20.4 mdd

Fibra Mty concluyó la adquisición de un inmueble industrial localizado en Ciénega de Flores, Nuevo León por un monto total...

Negocioshace 10 horas

Flexibilidad y reconversión, tendencia en el mercado de oficinas

En este contexto, los desarrolladores se han visto obligados a implementar ciertas estrategias para contrarrestar los efectos negativos de la...

continua-sobreoferta-de-oficinas-en-los-principales-mercados-de-mexico-3t21-alt continua-sobreoferta-de-oficinas-en-los-principales-mercados-de-mexico-3t21-alt
Negocioshace 1 día

Continúa sobreoferta de oficinas en los principales mercados de México durante 3T21

El 2021 ha sido un año de replanteamiento en la operación de la industria inmobiliaria. La pandemia trajo consigo una...

urbanizaciòn-onu-habitat-alt urbanizaciòn-onu-habitat-alt
Desarrollo Urbanohace 3 días

Una buena urbanización genera crecimiento y riqueza: ONU-Habitat

Una buena urbanización genera crecimiento y es un tema que los gobiernos deben tener en cuenta, declaró Joan Clos, director...