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Industria

Oferta y demanda dentro del mercado de oficinas

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De acuerdo con el Reporte del Outlook 2019 de CBRE, el ciclo de sobreoferta que han enfrentado los principales mercados de oficinas ha sido aprovechado por las empresas para consolidarse en espacios corporativos AAA.

El reporte señala que la Ciudad de México concentra el 87% del espacio de oficinas AAA en el país, generado el 88% de la demanda de espacios en los últimos 5 años. Tan sólo en 2018 logró un récord histórico de casi 590 mil m2 comercializados.

Asimismo, el resto de las ciudades en el país comienzan a registrar más desarrollos institucionales tras la demanda de empresas que buscan adaptarse a las nuevas tecnologías y formas de trabajo.

La demanda de espacios corporativos se concentró en un 73% en la CDMX durante 2018, siendo la proporción más baja de los últimos 5 años; mercados como Monterrey y Guadalajara representaron un 20% del total de la demanda anual; durante el mismo periodo Querétaro y Puebla han duplicado el tamaño de sus inventarios de oficinas.

Entre las principales tendencias que impulsarán el crecimiento de los mercados de oficinas AAA en México durante los siguientes años serán: el llamado flight to quality (cambio hacia espacios de mayor calidad y eficiencia), los espacios flexibles (espacios muy fáciles de administrar y contratar), y desde luego ambos fenómenos se derivan de la disrupción del cambio demográfico.

Asimismo CBRE México señala que el sector continuará presentando rentas estables en los submercados más cercanos al centro de negocios de las diferentes ciudades con ligeros decrementos en los mercados suburbanos que son los más desfavorecidos en un ciclo de sobreoferta.

Por Danae Herrera

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Industria

EXNI Workshops: negocios, marketing, E-Commerce e innovadoras soluciones para clientes

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Expo Negocios Inmobiliarios (Exni) se llevará a cabo por primera ocasión de manera digital durante cuatro días, del 3 al 6 de noviembre; contará con un congreso de más de 25 ponencias impartidas por más de 80 líderes de negocios reconocidos en México, Estados Unidos y Latinoamérica, asimismo por tres días se llevarán Workshops gratuitos. 

Durante el primer día, 3 de noviembre, los talleres abordar serán los siguientes: “Beneficios económicos y sustentables con fachadas y ventanas de alto desempeño” impartido por Vitro; “Cómo retornar a las oficinas de forma segura, y el futuro de los espacios de trabajo en una era post Covid-19” por WeWork; “Miami: las mejores oportunidades del mercado inmobiliario, inversión segura y capitalización a largo plazo”, por Fortune; “Inteligencia emocional y neuromarketing en el negocio inmobiliario” por Coaching-integral; y “Crowdfunding inmobiliario: la forma más innovadora de invertir en inmuebles para que ¡vivas de tus rentas!” por 100 Ladrillos. 

El 4 de noviembre Colliers, Lamudi y Público impartirán los siguientes talleres: “Principales hallazgos del regreso a los lugares de trabajo y el workplace strategy”; “Evolución de la demanda inmobiliaria en 2020”; Cómo el Covid-19 aceleró la evolución del uso del espacio”, respectivamente. De igual forma se contará con la presencia de Uptown Houston y Gerdau Corsa para los Workshops de este día.

El 5 de noviembre los talleres serán los siguientes: “Last mile delivery y los cambios alrededor de las operaciones logísticas en el mundo del retail” por Colliers; “Invierte en España, tu entrada a Europa” por SK Servicios”; ¿Dónde invierten los fondos y family offices para obtener altos retorno? por INMSA; “Digitalizando el entorno inmobiliario: Contech & Proptech” por Vivanuncios; “Soluciones simples a problemas que tienes todos los días” por Emblue; y se contará con una ponencia de Xpertha Capital. 

Si quieres aprender más sobre negocios, marketing, comercio electrónico e innovadoras soluciones para tus clientes no dudes en inscribirte a los Workshops gratuitos que EXNI tiene para ti.  

Ingresa al siguiente link https://exni.mx/ para obtener tu entrada gratis y ser parte de esta experiencia única. 

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