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Negocios

Oportunidades para el sector inmobiliario post-COVID19: Cushman & Wakefield

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En un informe publicado por Cushman & Wakefield Norte América, al cierre de abril, se enlistan algunas situaciones derivadas de la pandemia que podrían representar oportunidades de negocio.

Self-storage. La demanda de espacios de almacenamiento personal se incrementa por encima de otros tipos de activos, a excepción de los centros de datos y torres celulares, debido a su estabilidad, ya que dependen de situaciones comunes en la vida de todas las personas, como mudanzas, divorcios, entre otras, que generan una necesidad constante.

Data-centers. Este tipo de Real Estate Investment Trusts se han incrementado mientras las compañías modifican su infraestructura tecnológica, y durante la crisis, han mostrado una expectativa alta de inversión en el proceso de regreso a la normalidad.

Oficinas médicas y laboratorios.  El sector dedicado a la ciencia ha sido resiliente y se encuentra en crecimiento, ya que el distanciamiento social ha modificado también estos lugares de trabajo, se requerirá mayor disponibilidad de éstos con características flexibles para adaptar diferentes usos, del mismo modo, el reciente auge de la telemedicina, pueden impulsar la renta de espacios destinados a consultorios y/o clínicas, cabe señalar que los laboratorios suelen tener precios más altos de renta que las oficinas.

Vivienda para adultos mayores. El factor de vulnerabilidad de este sector de la población  podría incrementar la demanda de este producto debido a que las viviendas particulares pocas veces están acondicionadas para las necesidades de este tipo de inquilinos. De acuerdo al NIC  Del 60% al 62%, los operadores de centros de cuidado para adultos mayores no reportaron bajas en la ocupación de sus espacios en comparación con el mes anterior a abril. 

Residencias para estudiantes. Aunque durante la crisis los pagos de renta han disminuido, el impacto real para esta categoría se sabrá al inicio del siguiente año escolar, sin embargo, el mercado de este tipo de propiedades anticipa una recuperación pronta debido a que dichos inquilinos tienden a regresar de manera rápida.

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