Conecta con nosotros

Finanzas

Oportunidades para invertir en proyectos de vivienda nueva terminada en México

Publicado

el

El desarrollo habitacional es uno de los sectores inmobiliarios de mayor tamaño en México. Softec estima que en 2017, el crecimiento de la industria inmobiliaria requerirá una inversión de 403 mil millones de pesos. De este mercado, la vivienda representará 57% con una inversión estimada para 2017 de poco más de 230 mil millones de pesos. El resto, corresponde a la inversión estimada para el desarrollo de nuevos proyectos de inmuebles comerciales: centros comerciales, edificios de oficinas, naves y bodegas, hoteles.

Figura 1. Fuente: Softec


En la medición del potencial del valor de las nuevas inversiones para el mercado de vivienda nueva terminada, el inicio de nuevos proyectos se constituye como uno de los principales factores de evaluación. Desde el año 2000 y hasta 2016, el ritmo de inicio de nuevos proyectos y unidades en proceso mostró un crecimiento anual sostenido. A nivel nacional, el número de proyectos iniciados pasó de 744 en 2000 a dos mil 787 en 2006. Las unidades en proceso iniciadas pasó, para el mismo periodo de 168 mil 333 a 500 mil 076.
A partir de 2007, se presentaron dificultades de mercado en las principales plazas inmobiliarias de México, con lo que el ritmo de inicio de nuevos proyectos y unidades, comenzó una tendencia descendente de la que todavía no hay muestras claras de recuperación.

Figura 2. Fuente: Softec


De 2007 a 2016, los proyectos iniciados pasaron de dos mil 478 a mil 137 y las unidades iniciadas pasaron de 420 mil 879 en 2007 a 104 mil 230 en 2016. Durante 2013, el inicio de nuevas unidades mostró signos de recuperación, sin embargo esta tendencia no se mantuvo en los siguientes años, por lo que la cantidad de unidades iniciadas cada año continuó con su tendencia descendente.

Figura 3. Fuente Softec


Para el caso de los proyectos iniciados, se aprecia una recuperación en 2011 y durante el período 2013 a 2015. Este comportamiento se explica por un tamaño promedio por proyecto menor. A sí, mientras el tamaño promedio por proyecto en 2013 se estima en 157 unidades, para finales de 2016 las unidades promedio por proyecto ascienden a 92 unidades. Sin embargo, esta tendencia de nuevos proyectos iniciados de menor tamaño se mantiene desde principios del año 2000. Por su parte, el valor promedio de los proyectos iniciados, en pesos constantes de 2017, se mantiene en el rango de los 120 a los 160 millones de pesos por proyecto.
Por Claudia Velázquez , Directora de Operaciones de Softec
También lee 

Softec prevé venta de 3,000 casas de playa en el presente año


Las expectativas económicas para el cierre de 2017 han mejorado


 

Últimas Noticias

arquitectura-vernácula-alt arquitectura-vernácula-alt
Arquitecturahace 2 segundos

Arquitectura vernácula, la más resistente ante los sismos

Las técnicas antisísmicas para la edificación de nuevas viviendas es una prioridad en ciudades del centro del país. Sin embargo,...

T-MEX-PAK-ALT T-MEX-PAK-ALT
Industriahace 1 hora

T-MEX PARK, proyecto que tendrá una inversión de más 13 mil mdp

Se llevó a cabo la presentación del proyecto T-MEX PARK que contará con una inversión de 13 mil millones de...

venta-de-casas-alt venta-de-casas-alt
Viviendahace 3 horas

La venta de casas en CDMX se recupera y crecerá en 2022

La pandemia afectó la venta de casas en la Ciudad de México, debido a que se frenaron los permisos de...

hoteles_en_Jalisco_alt hoteles_en_Jalisco_alt
Construcciónhace 3 horas

Invertirán 243 mdd para 23 nuevos hoteles en Jalisco

La Asociación de Hoteles de Jalisco (AHJAL) informó que se prevé una inversión de 243.5 millones de dólares para la...

GAIA-inmobiliare-ALT GAIA-inmobiliare-ALT
Negocioshace 5 horas

GAIA abrirá nuevos centros de distribución regionales en México

GAIA, empresa de comercio electrónico de venta de muebles y accesorios de diseño en México, informó que abrirá nuevos centros...

estacion_Palenque_del_Tren_Maya_alt estacion_Palenque_del_Tren_Maya_alt
Arquitecturahace 6 horas

Fonatur presenta el diseño de la estación Palenque del Tren Maya

Fueron presentados los diseños conceptuales de la estación en la ciudad de Palenque del Tren Maya. La cual estará ubicada...

canacintra-colima-alt canacintra-colima-alt
Industriahace 10 horas

Norte del país: Mercado importante para el Nearshoring

Su ubicación, cercana a Estados Unidos, no solo ha favorecido al sector industrial, ya que en el caso del retail,...

Banobras-alt Banobras-alt
Sustentabilidadhace 3 días

Banobras colocó bonos sustentables por $10 mil millones en la BMV

El Banco Nacional de Obras y Servicios Públicos (Banobras) colocó cuatro bonos, dos de ellos Sustentables, en la Bolsa Mexicana...

Arquitecturahace 3 días

Oficina Flotante de Rotterdam, icónico proyecto en los Países Bajos

Los Países Bajos ahora cuenta con un innovador edificio, se trata de la Oficina Flotante de Rotterdam (FOR, por sus...

ZKW_Group_alt ZKW_Group_alt
Construcciónhace 3 días

ZKW Group invierte 102 mdd en aplicación de su planta, genera 830 empleos

La empresa de origen austriaco ZKW Group confirmó una inversión de 102 millones de dólares para la ampliación de su...