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Otorgan 121.3 mdp en créditos de vivienda ONAVIS y Banca Comercial

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banxico-glEntre enero y mayo del presente año, el Infonavit otorgó 43.7 millones de pesos para créditos, 65% de este -28 mdp- para viviendas nuevas, mientras el 35% -14.9 mdp- fue para vivienda usada. Fovissste efectuó 37.1 mil créditos con una inversión de 17.3 mdp, lo cual representa un incremento de 29.9% de otorgamientos y un .5% aumento de inversión. Por otro lado, la Banca Comercial entregó 54.1 mil créditos bajo una inversión de 60.3 mdp. Esto implica una mejora de 4.7% con respecto al año anterior.
Enrique Margain, Coordinador del Comité de Crédito de la ABM, explicó que tales aumentos en los créditos e inversión para la vivienda fueron gracias a las favorables condiciones financieras de créditos hipotecarios. La Banca Comercial tuvo menores tasas de interés, bajas comisiones y renovación de los productos hipotecarios para apoyar a núcleos familiares.
Además, en 2016, hay un mayor monto de financiamiento, el cual llega al millón 100 mil pesos, cien mil pesos más que en 2015. Aunque el Banco de México -Banxico- aumentó su tasa de interés a un 4.2%, esto no propició cambios significativos. La fuerte competencia del sector bancario, el buen desempeño de los portafolios hipotecarios, la baja prima de riesgos de los portafolios crediticios y un control de gastos de las áreas hipotecarias son la razones del bajo impacto, según Enrique Morgain.
“El costo del dinero puede tener repercusiones en el costo del financiamiento, pero creemos que este es marginal y no afectará los pagos por mil y la posibilidad de que las familias, las personas contraten un crédito hipotecario”, enfatizó Enrique Margain. Asimismo, hay un mayor número de registros ante el Registro de Único de Vivienda -RUV-, el cual asciende a 24.3 mil hogares.
Finalmente, Eduardo Torres, Subdirector General de Análisis de Vivienda, Prospectiva y Sustentabilidad, dijo que hay una sincronía con la construcción y la venta de empresas desarrolladoras, ya que detiene la acomulación de inventarios de vivienda terminada.

Construcción

“Punta Azul” proyecto inmobiliario en Tlalnepantla que proyecta estadio de fútbol

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Mediante una conferencia de prensa, Raciel Pérez Cruz, presidente municipal de Tlalnepantla, presentó el proyecto “Punta Azul”, el cual contará con un estadio de fútbol, centro comercial, oficinas, 500 viviendas, una arena y almacenes.

El complejo estará ubicado en avenida Gustavo Baz y Barrientos, se trata de un predio de 474 mil 800 metros cuadrados que contará con cerca de mil millones de dólares de inversión privada.

Durante el evento,  Pérez Cruz hizo entrega del documento de cambio de uso de suelo a la empresa ‘Central de Almacenaje Metropolitana S.A. de C.V. (MC-2)’ para la construcción de Punta Azul; dicho documento, detalla que se cuenta con un polígono de actuación que facilita la inversión en el territorio.

Fernando Arista Nasr, director general de Empresas MC-2 destacó que el estadio de fútbol tendrá  capacidad para 50 mil espectadores, representa 20% de la inversión total del complejo y será construido en 230 mil metros cuadrados. Asimismo, aclaró que no se trata del estadio para el equipo cementero Cruz Azul. Sin embargo, señaló que no se trata de un proyecto limitativo, por lo que la invitación está abierta a otros inversionistas que deseen sumarse al proyecto.

“No vengo en nombre del equipo o cooperativa Cruz Azul. El alcance del proyecto puede ser para ese o cualquier equipo”.  

Igualmente, detalló que ahora que cuentan con el cambio de uso de suelo, darán inicio con la tramitología, la cual tardará mínimo un año, por lo que se prevé finalizar la construcción del estadio en 36 meses. 

Raciel Pérez Cruz, mencionó que Punta Azul incentivará el dinamismo de la economía de Tlalnepantla, generando más de 100 mil empleos. “El gobierno ha generado confianza en su gestión, con este proyecto nos ponemos a la vanguardia y consolida a Tlalnepantla como una ciudad competitiva a nivel nacional. Reiteramos nuestro compromiso para impulsar la construcción de una ciudad con futuro, para generar condiciones transparentes para atraer inversión privada”. 

Cabe destacar que este mismo terreno, estaba siendo valorado por Cruz Azul para la construcción de su estadio, no obstante, el club deportivo se ha deslindado de esta información. 

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