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Vivienda

Pago creciente a 20 años, producto hipotecario estrella por institución bancaria

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Este esquema de crédito es recomendable para personas que se encuentran en los inicios de su carrera laboral y su expectativa de ingresos es que crezcan en el tiempo:

  1. Estos esquemas ofrecen un mayor monto de crédito al requerir un pago
    mensual inicial menor.
  2. Se puede acceder al crédito con un menor pago inicial (enganche y gastos), requieren menor ahorro previo.
  3. Hay que asegurarse de informarse bien sobre cómo crecerán los pagos para planear a futuro.
  4. En productos sin penalización por prepago, es recomendable hacer abonos a capital para liquidar el crédito en menos tiempo y ahorrar intereses.
  5. ¿Quieres saber cual te conviene más?, Contáctanos en www.crediteka.com y preautoriza tu crédito en línea.
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Santander Hipoteca Free

Tasa de interés (intereses reales del crédito deducibles): 10,65%
Mensualidad Integral (incluye capital, intereses, seguros y comisiones): $8,550.00
Aforo Máximo: Tradicional 90%
Apoyo Infonavit 95%
Cofinanciamiento 111%
Sin tope para clientes Select

Monto mínimo de crédito: $100,000.00
Valor mínimo de la vivienda: $250,000.00
Comisión por apertura: Sin comisión por apertura
CAT promedio sin IVA: 10,70%
Ingreso bruto requerido: $22,208.00
Otras características del crédito:

• Crédito a Tasa Anual Fija.
• Empieza con una mensualidad flexible para alcanzar un mayor monto.
• Por pago puntual el cliente baja su tasa al 9.65%.
• Sin comisión apertura.
• Sin pago de avalúo.
• Sin pago de seguros de vida, daños y desempleo.
• Si mantienes tus pagos puntuales liquidaz en 16 años 8 meses

Scotiabank Crediresidencial Valora

Tasa de interés (intereses reales del crédito deducibles): Tasa inicial desde 9.00% hasta 11.00%
Mensualidad Integral (incluye capital, intereses, seguros y comisiones): $8,954.00
Aforo Máximo: Hasta el 95%
Monto mínimo de crédito: $ 250,000.00
Valor mínimo de la vivienda: $ 400,000.00
Comisión por apertura: 0.75% Apoyo Infonavit, Cofinavit y Cofinanciamiento Fovissste (Alia2 Plus y Respalda2) 1.25% Sin Apoyo Infonavit

CAT promedio sin IVA: 11,0%
Ingreso bruto requerido: $17,660.00
Otras características del crédito:

• “Con nuestras opciones de crédito pagas más a capital desde el inicio.
• Disminución de tasa por pago puntual.
• Financiamiento para construir o remodelar, adquirir vivienda inclusive en preventa, pago de pasivo a otra institución financiera
y liquidez vivienda (adquisición de una vivienda diferente a la que se deja en garantía).
• Aplica su Apoyo Infonavit, Cofinavit, Ali2 Plus y Respalda2.
• Seguro de desempleo gratis cubre 3 meses por año.
• Seguro de vida cubre al titular o coacreditado considerando.
• Seguro de daños, cubre el valor constructivo del inmueble, en caso de pérdida total el seguro cubre el saldo del crédito y el
remanente se entrega al cliente, además protege tu casa con beneficios adicionales como son responsabilidad civil familiar,
robo de contenidos y gastos extras a consecuencia de siniestros.
• Pagos anticipados sin penalización.
• Plazos de 10, 15 y 20 años”.

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Hipoteca Perfiles Citibanamex A tu Medida

Tasa de interés (intereses reales del crédito deducibles): De 9.50% hasta 10.25%
Mensualidad Integral (incluye capital, intereses, seguros y comisiones): $9,149.52
Aforo Máximo: 90% *
Monto mínimo de crédito: $ 300,000.00
Valor mínimo de la vivienda: $ 750,000 **
Comisión por apertura: 0,0%
CAT promedio sin IVA: 11,2%
Ingreso bruto requerido: $27,109.70
Otras características del crédito:

• “Sin comisiones por apertura de crédito, de administración o prepagos, sin incrementos en la tasa de interés.
• Incremento del pago mensual (sin seguros) del 2% anual respecto a la mensualidad del año inmediato anterior.
• Reconoce tu buen historial crediticio.
• Beneficios adicionales si cuentas con otros productos Citibanamex.
• Plazo único de 20 años.
• Aplican términos y condiciones.
• Consulta condiciones de contratación en www.citibanamex.com

*Para productos cofinanciados con Infonavit / Fovissste
** Valor Mínimo de Vivienda: Macroplaza (CDMX, GDL y MTY) $ 1,000,000 y Resto de la República $ 750,000″

HSBC Pago Bajo

Tasa de interés (intereses reales del crédito deducibles): Tasa de interés fija anual desde 7.95% a 8.90% (1)
Mensualidad Integral (incluye capital, intereses, seguros y comisiones): $7,811 (2)
Aforo Máximo: Hasta el 90% Adquisición Tradicional (3)
Monto mínimo de crédito: $ 200,000.00
Valor mínimo de la vivienda: $ 350,000.00
Comisión por apertura: 0,0%
CAT promedio sin IVA: 10,4%
Ingreso bruto requerido: $12,018 (Ingreso Neto requerido)
Otras características del crédito:

“Es un derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito.
(1) Tasa de Interés fija anual exclusiva para clientes HSBC Premier con financiamiento hasta el 90% sobre el valor del avalúo del inmueble. Sujeto al enganche, capacidad e historial crediticio del cliente. Para aquellos clientes que soliciten un crédito cofinanciado y cuyo porcentaje máximo a financiar sea de 80% sumando el crédito INFONAVIT o FOVISSSTE y el Crédito HSBC podrán obtener una tasa del 7.95% para los plazos de 15 y 20 años.
(2) El cálculo se realiza con una tasa de Interés fija anual del 8.90%, con financiamiento hasta el 90% sobre el valor del avalúo del inmueble, a un plazo de 20 años.
CAT Promedio Ponderado “HSBC Pago Bajo” para clientes Premier 11.7% Sin IVA. Informativo. Vigencia al 01 de diciembre de 2020. Fecha de cálculo: 01 de junio de 2020. Cobertura Nacional. Crédito en Moneda Nacional. Información sujeta a cambios sin previo aviso. Sujeto a aprobación de crédito. Consulte términos, condiciones de contratación y comisiones en www.hsbc.com.mx
(3) El porcentaje máximo de financiamiento con base en la capacidad de pago e historial crediticio del cliente.
Acérquese a su sucursal más cercana o a un Centro Hipotecario y pregunte por las opciones de financiamiento que tenemos para usted. Consulte www.hsbc.com.mx/hipotecario”.

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Hipoteca Creciente BBVA

Tasa de interés (intereses reales del crédito deducibles): 11.20%, 12.00%, 12.80%
Mensualidad Integral (incluye capital, intereses, seguros y comisiones): $10.641,03
Aforo Máximo: 90,0%
Monto mínimo de crédito: $100,000.00
Valor mínimo de la vivienda: $300,000.00
Comisión por apertura: Sin comisión por apertura
CAT promedio sin IVA: 14,3%
Ingreso bruto requerido: $26,603.00
Otras características del crédito:

• Plazo único de 20 años.
• Aplica para programas de Apoyo Infonavit, Cofinavit, Alia2 y Respalda2.
• Su mensualidad incluye 5 coberturas de seguro: vida, daños al inmueble, responsabilidad civil, contenidos y desempleo.
• Datos calculados sobre un crédito de $1,000,000 con un valor de vivienda de $1,111,11.
• Comisión de Autorización Diferida mensual: 0.25 al millar sobre el monto de crédito.
• Aforo del 90%.
• Plazo a 20 años
• LEGALES: CAT Promedio 14.3% Sin IVA, para fines informativos y de comparación. Vigencia hasta el 30 de abril de 2020. Para conocer los términos y requisitos de contratación, condiciones financieras, monto y conceptos de las comisiones aplicables llama al Centro de Atención Hipotecario: (55) 1102 0015, consulta los servicios electrónicos proporcionados en el sitio de Internet www.bbva.mx o bien acude a una Sucursal. Tasa fija de interés anual. Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito. Sujeto al cumplimiento de los requisitos necesarios para su contratación y a la revisión del historial crediticio actualizado del solicitante”.
¿Quieres saber cual te conviene más?, Contáctanos en www.crediteka.com y preautoriza tu crédito en línea.

Por Crediteka

Este es un fragmento del artículo Producto hipotecario estrella por institución bancaria Noviembre 2020 de la edición 123

*Nota del editor: Las opiniones aquí expresadas son responsabilidad del
autor y no necesariamente reflejan la posición de Inmobiliare.

Vivienda

Se inaugura desarrollo de viviendas asequibles en Guanajuato

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SO-IL, despacho de Nueva York, ha construido un desarrollo de viviendas asequibles de baja altura, pero de alta densidad en la ciudad de León, Guanajuato, llamado Las Américas. 

El proyecto de 60 viviendas de concreto de seis pisos tiene un área de 32.300 pies cuadrados; las unidades abrazan dos patios interiores que brindan ventilación cruzada al desarrollo, con estacionamiento y una base comercial. 

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Imagen de SO-IL

Con el fin de que los residentes tengan una privacidad, no hay departamentos enfrentados, es decir, están en una serie de pasillos de una sola carga para que den al patio y brinden vistas al vecindario, lo anterior responde al sentido de propiedad privada. 

“Una fachada ensamblada con bloques de concreto desarrollados de manera única mejora la privacidad y las sombras, genera una atmósfera interior única y le da carácter al exterior del edificio. El proyecto está diseñado con núcleos de servicios públicos compartidos y componentes prefabricados para adaptarse a un presupuesto extremadamente limitado”, comentó SO-IL.

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Imagen de SO-IL

De acuerdo con la empresa neoyorquina, el desarrollo esta diseño como un prototipo para abordar los problemas actuales de vivienda en muchas partes de México, donde las casas individuales se construyen muy separadas una de otras, lo que dificulta los desplazamientos al centro de las ciudades para los habitantes. 

Las Américas en un proyecto en colaboración con el Instituto Municipal de Vivienda de León (IMUVI), la ciudad de León y SO-IL. Trabajamos para “desarrollar una estructura que fuera rentable y alentara a los inquilinos a experimentar viviendas verticales tan atractivas como sus contrapartes unifamiliares independientes”. 

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Imagen de SO-IL

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