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Vivienda

Pago creciente a 20 años, producto hipotecario estrella por institución bancaria

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Este esquema de crédito es recomendable para personas que se encuentran en los inicios de su carrera laboral y su expectativa de ingresos es que crezcan en el tiempo:

  1. Estos esquemas ofrecen un mayor monto de crédito al requerir un pago
    mensual inicial menor.
  2. Se puede acceder al crédito con un menor pago inicial (enganche y gastos), requieren menor ahorro previo.
  3. Hay que asegurarse de informarse bien sobre cómo crecerán los pagos para planear a futuro.
  4. En productos sin penalización por prepago, es recomendable hacer abonos a capital para liquidar el crédito en menos tiempo y ahorrar intereses.
  5. ¿Quieres saber cual te conviene más?, Contáctanos en www.crediteka.com y preautoriza tu crédito en línea.

Santander Hipoteca Free

Tasa de interés (intereses reales del crédito deducibles): 10,65%
Mensualidad Integral (incluye capital, intereses, seguros y comisiones): $8,550.00
Aforo Máximo: Tradicional 90%
Apoyo Infonavit 95%
Cofinanciamiento 111%
Sin tope para clientes Select

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Monto mínimo de crédito: $100,000.00
Valor mínimo de la vivienda: $250,000.00
Comisión por apertura: Sin comisión por apertura
CAT promedio sin IVA: 10,70%
Ingreso bruto requerido: $22,208.00
Otras características del crédito:

• Crédito a Tasa Anual Fija.
• Empieza con una mensualidad flexible para alcanzar un mayor monto.
• Por pago puntual el cliente baja su tasa al 9.65%.
• Sin comisión apertura.
• Sin pago de avalúo.
• Sin pago de seguros de vida, daños y desempleo.
• Si mantienes tus pagos puntuales liquidaz en 16 años 8 meses

Scotiabank Crediresidencial Valora

Tasa de interés (intereses reales del crédito deducibles): Tasa inicial desde 9.00% hasta 11.00%
Mensualidad Integral (incluye capital, intereses, seguros y comisiones): $8,954.00
Aforo Máximo: Hasta el 95%
Monto mínimo de crédito: $ 250,000.00
Valor mínimo de la vivienda: $ 400,000.00
Comisión por apertura: 0.75% Apoyo Infonavit, Cofinavit y Cofinanciamiento Fovissste (Alia2 Plus y Respalda2) 1.25% Sin Apoyo Infonavit

CAT promedio sin IVA: 11,0%
Ingreso bruto requerido: $17,660.00
Otras características del crédito:

• “Con nuestras opciones de crédito pagas más a capital desde el inicio.
• Disminución de tasa por pago puntual.
• Financiamiento para construir o remodelar, adquirir vivienda inclusive en preventa, pago de pasivo a otra institución financiera
y liquidez vivienda (adquisición de una vivienda diferente a la que se deja en garantía).
• Aplica su Apoyo Infonavit, Cofinavit, Ali2 Plus y Respalda2.
• Seguro de desempleo gratis cubre 3 meses por año.
• Seguro de vida cubre al titular o coacreditado considerando.
• Seguro de daños, cubre el valor constructivo del inmueble, en caso de pérdida total el seguro cubre el saldo del crédito y el
remanente se entrega al cliente, además protege tu casa con beneficios adicionales como son responsabilidad civil familiar,
robo de contenidos y gastos extras a consecuencia de siniestros.
• Pagos anticipados sin penalización.
• Plazos de 10, 15 y 20 años”.

Hipoteca Perfiles Citibanamex A tu Medida

Tasa de interés (intereses reales del crédito deducibles): De 9.50% hasta 10.25%
Mensualidad Integral (incluye capital, intereses, seguros y comisiones): $9,149.52
Aforo Máximo: 90% *
Monto mínimo de crédito: $ 300,000.00
Valor mínimo de la vivienda: $ 750,000 **
Comisión por apertura: 0,0%
CAT promedio sin IVA: 11,2%
Ingreso bruto requerido: $27,109.70
Otras características del crédito:

• “Sin comisiones por apertura de crédito, de administración o prepagos, sin incrementos en la tasa de interés.
• Incremento del pago mensual (sin seguros) del 2% anual respecto a la mensualidad del año inmediato anterior.
• Reconoce tu buen historial crediticio.
• Beneficios adicionales si cuentas con otros productos Citibanamex.
• Plazo único de 20 años.
• Aplican términos y condiciones.
• Consulta condiciones de contratación en www.citibanamex.com

*Para productos cofinanciados con Infonavit / Fovissste
** Valor Mínimo de Vivienda: Macroplaza (CDMX, GDL y MTY) $ 1,000,000 y Resto de la República $ 750,000″

HSBC Pago Bajo

Tasa de interés (intereses reales del crédito deducibles): Tasa de interés fija anual desde 7.95% a 8.90% (1)
Mensualidad Integral (incluye capital, intereses, seguros y comisiones): $7,811 (2)
Aforo Máximo: Hasta el 90% Adquisición Tradicional (3)
Monto mínimo de crédito: $ 200,000.00
Valor mínimo de la vivienda: $ 350,000.00
Comisión por apertura: 0,0%
CAT promedio sin IVA: 10,4%
Ingreso bruto requerido: $12,018 (Ingreso Neto requerido)
Otras características del crédito:

“Es un derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito.
(1) Tasa de Interés fija anual exclusiva para clientes HSBC Premier con financiamiento hasta el 90% sobre el valor del avalúo del inmueble. Sujeto al enganche, capacidad e historial crediticio del cliente. Para aquellos clientes que soliciten un crédito cofinanciado y cuyo porcentaje máximo a financiar sea de 80% sumando el crédito INFONAVIT o FOVISSSTE y el Crédito HSBC podrán obtener una tasa del 7.95% para los plazos de 15 y 20 años.
(2) El cálculo se realiza con una tasa de Interés fija anual del 8.90%, con financiamiento hasta el 90% sobre el valor del avalúo del inmueble, a un plazo de 20 años.
CAT Promedio Ponderado “HSBC Pago Bajo” para clientes Premier 11.7% Sin IVA. Informativo. Vigencia al 01 de diciembre de 2020. Fecha de cálculo: 01 de junio de 2020. Cobertura Nacional. Crédito en Moneda Nacional. Información sujeta a cambios sin previo aviso. Sujeto a aprobación de crédito. Consulte términos, condiciones de contratación y comisiones en www.hsbc.com.mx
(3) El porcentaje máximo de financiamiento con base en la capacidad de pago e historial crediticio del cliente.
Acérquese a su sucursal más cercana o a un Centro Hipotecario y pregunte por las opciones de financiamiento que tenemos para usted. Consulte www.hsbc.com.mx/hipotecario”.

Hipoteca Creciente BBVA

Tasa de interés (intereses reales del crédito deducibles): 11.20%, 12.00%, 12.80%
Mensualidad Integral (incluye capital, intereses, seguros y comisiones): $10.641,03
Aforo Máximo: 90,0%
Monto mínimo de crédito: $100,000.00
Valor mínimo de la vivienda: $300,000.00
Comisión por apertura: Sin comisión por apertura
CAT promedio sin IVA: 14,3%
Ingreso bruto requerido: $26,603.00
Otras características del crédito:

• Plazo único de 20 años.
• Aplica para programas de Apoyo Infonavit, Cofinavit, Alia2 y Respalda2.
• Su mensualidad incluye 5 coberturas de seguro: vida, daños al inmueble, responsabilidad civil, contenidos y desempleo.
• Datos calculados sobre un crédito de $1,000,000 con un valor de vivienda de $1,111,11.
• Comisión de Autorización Diferida mensual: 0.25 al millar sobre el monto de crédito.
• Aforo del 90%.
• Plazo a 20 años
• LEGALES: CAT Promedio 14.3% Sin IVA, para fines informativos y de comparación. Vigencia hasta el 30 de abril de 2020. Para conocer los términos y requisitos de contratación, condiciones financieras, monto y conceptos de las comisiones aplicables llama al Centro de Atención Hipotecario: (55) 1102 0015, consulta los servicios electrónicos proporcionados en el sitio de Internet www.bbva.mx o bien acude a una Sucursal. Tasa fija de interés anual. Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito. Sujeto al cumplimiento de los requisitos necesarios para su contratación y a la revisión del historial crediticio actualizado del solicitante”.
¿Quieres saber cual te conviene más?, Contáctanos en www.crediteka.com y preautoriza tu crédito en línea.

Por Crediteka

Este es un fragmento del artículo Producto hipotecario estrella por institución bancaria Noviembre 2020 de la edición 123

*Nota del editor: Las opiniones aquí expresadas son responsabilidad del
autor y no necesariamente reflejan la posición de Inmobiliare.

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Vivienda

Usuarios de búsqueda de inmuebles online muestran intención de compra para 2021

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Para hacer el recuento del impacto que tuvo la pandemia en aspectos económicos y de vivienda, el portal inmobiliario Inmuebles24 realizó una encuesta a sus usuarios y los resultados fueron los siguientes.

Economía

La crisis sanitaria afectó la economía a raíz del confinamiento, el paro de actividades y el cierre de negocios. Respecto a los usuarios de búsquedas de inmuebles online del portal, 5 de cada 10 mantuvieron sus ingresos; 3 de cada 10 los redujeron y 2 de cada 10 diversificaron sus entradas para aumentar sus ingresos

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Asimismo, se identificó que la pandemia obligó a muchas familias a echar mano de sus ahorros, pero también hubo quienes tuvieron capacidad de ahorrar. El 28% de los encuestados dijo haberse quedado sin ahorros, un 42% lograron mantenerlos o incluso aumentarlos, otro 12% comenzó el hábito del ahorro y un 18% no tenía desde antes de la emergencia.

“Si bien 2020 fue un año de pérdidas de aquello que considerábamos seguro, indudablemente también aprendimos, y esto nos ayudará a seguir adelante. La idea de hogar se modificó sustancialmente, pues convertimos nuestras casas en centros de operaciones 24/7 de todo lo que conforma nuestras formas de vida: familia, trabajo, salud, entretenimiento, gym. Hoy, retomamos el valor de los espacios, de los encuentros y el cómo organizamos actividades y gastos”, señala Alejandro García del Río, Director de Marketing de Inmuebles24.

Pérdidas y Relaciones

Un 38% de los encuestados dijo haber tenido el fallecimiento de un familiar o amigo, de estos, 6 de cada 10 fueron a causa del Covid-19. 

Por otro lado, las relaciones de familia y pareja fueron llevadas al extremo al tener que convivir en un mismo espacio más horas de lo habitual, lo que generó tensiones y en algunos casos, el término de las relaciones. La encuesta mostró que 1 de cada 10 vivía con su pareja y durante la cuarentena terminaron; 7 de cada 10 vive en pareja y mejoró su relación durante la pandemia; mientras que 2 de cada 10 vive en pareja y su relación empeoró durante la cuarentena. 

Planes sobre vivienda en 2021

Si bien el 2020 modificó distintos aspectos de la vida cotidiana, con la llegada de las vacunas y la esperanza de un mejor panorama para 2021, los usuarios revelaron los planes que tienen para su hogar:

  •  53% quiere comprar o rentar una casa/departamento
  • 25% apuestan a consolidar un patrimonio
  • 19% simplemente quiere cambiar de casa
  • 12% planea cambiar de ciudad
  • 9% piensa vender su casa o departamento

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