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Construcción

Panorama del mercado de oficinas en la CDMX al cierre del 3T 2019

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De acuerdo con el portal inmobiliario Solili, al cierre del tercer trimestre de 2019 (3T 2019) el mercado corporativo en la Ciudad de México (CDMX) registró un incremento en su inventario de 2.9% dando como resultado un total de poco más de 10.6 millones de metros cuadrados, de los cuales 65% corresponden al segmento clase A. 

 

Foto:  ArchDaily

Según el reporte, la actividad de construcción durante el 3T 2019 se desaceleró en 15.6% con respecto al 2T 2019; y casi 13% en comparación con igual periodo de 2018. Los 4 corredores que concentran el 72% de la cifra total de construcción son: Polanco (25%), Insurgentes (21%), Reforma (15%) y Periférico Sur (11%). En tema de área, el corredor Santa Fe obtuvo la edificación con mayor metraje, superando los 23 mil metros cuadrados. 

En lo referente a precios de renta se promediaron $22.09 USD/m²/mes, cifra equivalente a un ligero incremento de 3 centavos de dólar con respecto al trimestre anterior. Adicional, se observa un rango de precio desde $17.01 USD/m²/mes sobre corredor Nortea $27.71 USD/m²/mes sobre el corredor Lomas Palmas.

 

La vacancia cerró el periodo reportando 12.7% con un notable incremento de 70 puntos base con respecto al trimestre anterior, destacando los corredores Insurgentes, Norte y Santa Fe; mientras que la absorción neta culminó de forma positiva totalizando 192 mil metros cuadrados, poco más de la mitad de lo reportado el trimestre previo, de los cuales 91% son clase A. 

Conforme a los datos recabados por el portal inmobiliario, se logra percibir que el mercado avanza con cautela pero mantiene expectativas de crecimiento para principios de 2020.

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